Решение от 28.01.2015 по делу № 2-152/2015 (2-1646/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2-152/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года                             г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Гималетдиновой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО6 Я.А. обратились в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, жилой пристрой, веранду, расположенные по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО6 А.М., ФИО5 Д.А., ФИО17, ФИО6 Я.А.

Спорная квартира находится на балансе сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального район <адрес> РБ в лице главы сельсовета ФИО11 и ФИО1, ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данного договора ФИО18 передается в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

ФИО18 право на приватизацию не использовали.

Просят признать за собой право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО6 Я.А., ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержали.

В судебном заседании третьи лица ФИО6 А.М., ФИО17, ФИО5 Д.А. в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела № 2-152/2015, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 на основании решения администрации СПК «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес> (л.д.7).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ФИО13 следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>, находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального район <адрес> РБ в лице главы сельсовета ФИО11 и ФИО2, ФИО3 заключен договор № 21/14-П передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данного договора ФИО1, ФИО1 передается в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес> (л.д.29).

Однако, право государственной собственности, право муниципальной собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на спорное жилое помещение (л.д.34).

Данное обстоятельство является препятствием ФИО18 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1, ФИО6 Я.А. свое право на приватизацию не использовали.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 503, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д.6).

ФИО16, ФИО5, ФИО17 написаны отказы от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>, удостоверенные управляющей делами сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО14 (л.д.20-22).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов ФИО18, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░. ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.░1), ░░░░░░░ (░░░.░2) ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                     ░░░░░░ ░.░.