Решение от 25.05.2015 по делу № 2-118/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-118/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 25 мая 2015 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В., с участием

истца Т.А.А.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Т.А.А. к Ч.С.В., Администрации <данные изъяты> Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Т.А.А. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. у Ч.Л.П., что подтверждается договором купли-продажи и распиской. Ч.Л.П. умерла и о наличии у нее родственников ему не известно. Приобретя дом, он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, т.е. проживал в нем, осуществлял ремонт, нес все расходы по его содержанию и благоустройству, вел приусадебное хозяйство на земельном участке при доме. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце, в частности по уплате установленных законом обязательств по налогам и сборов, а также других платежей. В течение всего периода его проживания в доме, никто не оспаривал владения и пользования им. При этом в течении вышеуказанного периода он владел домом непрерывно как собственным имуществом. В настоящее время он решил надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом, оформил необходимые документы, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловскому району Орловской области, но ему было устно отказано и рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за Т.А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по инициативе суда в качестве соответчика был привлечен Ч.С.В

В судебном заседании истец Т.А.А. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ч.С.В в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ч.Л.П. продала Т.А.А. жилой дом за <данные изъяты> руб. расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10,11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Ч.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 58)

Ч.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 36).

Согласно домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ. Т.А.А. зарегистрирован и проживает один в <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с предоставлением в собственность земельного участка Т.А.А., утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.12).

Т.А.А. произвел межевание земельного участка, в связи с чем данный участок на котором расположен жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 24-35).

Данный дом является жилым, имеет инвентарный номер №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 13-23).

Согласно ответу нотариуса Свердловского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу Ч.Л.П. приходится внук Ч.С.В.. Выдано свидетельство о праве на наследство на земельный пай, денежный вклад (л.д. 55).

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 46).

Свидетель А.Л.А. суду показала, что она проживает в <адрес>, Ч.Л.П. она знала хорошо. Т.А.А. действительно ДД.ММ.ГГГГ купил дом у Ч.Л.П. Т.Т.А. сделал ремонт в доме, облагородил его и приусадебный участок, провел в дом канализацию.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для того, что бы сделать вывод о том что жилой дом принадлежащий Ч.Л.П. был куплен Т.А.А. и за ним следует признать право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░