74RS0031-01-2023-001198-11
Судья Завьялова Т.А.
Дело 2-1638/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11-10658/2023
24 августа 2023 года г.Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Чертовиковой Н.Я.,
судей Морозовой Е.Г., Белоусовой О.М.,
при секретаре Шалиеве К.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Варбина Леонида Михайловича на решение Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 11 мая 2023 года по гражданскому делу по иску Варбина Леонида Михайловича к Варбину Владимиру Михайловичу о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, признании права общей долевой собственности, пре кращении права общей долевой собственности зачетом требований о выплате денежной компенсации.
Заслушав доклад судьи Морозовой Е.Г. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения истца Варбина Л.М. и его представителя Цаль Д.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Варбин Л.М. обратился с исковым заявлением к Варбину В.М. о признании принадлежащей Варбину В.М. 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> незначительной, прекращении права собственности Варбина В.М. на указанное имущество зачетом требования о выплате истцом денежной компенсации в размере 400000 руб. ответчику в связи с имеющимся у ответчика долгом перед истцом, признании права собственности Варбина Л.М. на 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру.
В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником 6/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит 1/8 доли. Ответчик имеет задолженность перед истцом по исполнительному производству в размере 400000 руб. Соглашение о разделе указанного имущества между сторонами не достигнуто. Истец считает, что доля ответчика в квартире незначительна, не может быть выделена в натуре, ответчик не имеет существенного интереса в ее использовании. Рыночная стоимость 1/8 доли составляет 350000 руб., однако в связи с тем, что ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 400000 руб., истец полагает возможным увеличить стоимость 1/8 доли до 400000 руб.
Истец Варбин Л.М., его представитель Цаль Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что в связи с неприязненными отношениями стороны не смогли достигнуть соглашения по порядку пользования квартирой, совместное пользование квартирой сторонами невозможно.
Ответчик Варбин В.М. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д.54). В письменных возражениях указал, что спорное жилое помещение является единственным жильем, находящимся в его собственности. Он не становится на регистрационный учет и не проживает в спорной квартире в связи с тем, что в жилом помещении проживает пожилая мать истца и ответчика Варбина Е.М. Жилое помещение состоит из двух комнат, комнату большей площади занимает Варбина Е.М., вторую комнату занимает истец, мер к принудительному вселению ответчик не предпринимал, чтобы создать комфортные условия проживания для своей матери. В настоящее время собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, просит его сняться с регистрационного учета, так как намерен продать жилое помещение. Он является пенсионером по старости, по состоянию здоровья не может осуществлять трудовую деятельность, финансовая возможность приобрести иное жилье у ответчика отсутствует. Между ним, истцом и третьим лицом Черсковой Е.М. никогда не возникали споры о способе и условиях раздела общего имущества. С Черсковой Е.М. имеется договоренность об объединении долей для того, чтобы он мог пользоваться и проживать в комнате меньшей по площади в указанной квартире. Просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.42-44).
Третье лицо Черскова Е.М. надлежаще извещена (л.д.65), в судебное заседание не явилась, представила мнение по иску, в котором возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснила, что приходится родной сестрой истцу и ответчику. С ответчиком имеют намерение пользоваться квартирой. Квартира двухкомнатная, в ней проживают истец и мать Варбина Е.М. Иного жилого помещения в собственности Варбина В.М. не имеется. У нее с ответчиком имеется договоренность о том, что после смерти матери доли будут объединены для возможного проживания Варбина В.М. в указанной квартире. (л.д.66-67).
Третье лицо Варбина Е.М. надлежаще извещена (л.д.63), в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Третье лицо Варбин А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что приходится сыном истцу, проживает в спорной квартире, занимает вместе с отцом одну из комнат, в другой комнате проживает его бабушка Варбина Е.М., за которой они с отцом ухаживают.
Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.
В апелляционной жалобе Варбин Л.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. В обоснование своих требований указывает, что Варбин В.М. не имеет заинтересованности в спорной квартире, поскольку никогда не пытался вселиться в квартиру. Выражает несогласие с выводом суда о том, что спорная доля в квартире является единственным жильем ответчика. Также Варбин Л.М. не согласен с выводами суда о невозможности произвести зачет встречных однородных денежных требований по данному делу.
В возражениях на апелляционную жалобу Варбин В.М. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удоволетворения.
Ответчик Варбин В.М., третьи лица Варбин А.Л., Варбина Е.М., Черскова Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения истца Варбина Л.М. и его представителя Цаль Д.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
Как установлено судом, Варбин Л.М. является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО8, зарегистрировано в реестре за № (л.д.71), и 5/8 доли – на основании договора ренты от 01 октября 2014 года, заключенного между Варбиным Л.М. и Варбиной Е.М. (л.д.68-69).
Варбин В.М. является собственником 1/8 доли в праве собственности на данную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 ноября 2014 года после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО8, зарегистрировано в реестре за № (л.д.46).
Черскова Е.М. также является собственником 1/8 доли праве собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 11-14, 29-32, 34-39, 47, 51, 70). Кадастровая стоимость квартиры – 1507754,86 руб.
Решением Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 14 июля 2021 года, вступившим в законную силу 26 октября 2021 года, по делу № с Варбина В.М. в пользу Варбиной Е.В. взысканы денежные средства в размере 400000 руб. (л.д.17-18).
12 января 2022 года судебным приставом-исполнителем Абзелиловского РОСП УФССП по РБ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о взыскании с Варбина В.М. в пользу Варбиной Е.М. 400000 руб. (л.д.27, 56-57).
20 декабря 2022 года судебным приставом-исполнителем Абзелиловского РОСП УФССП по РБ на основании определения Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 31 августа 2022 года вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства (правопреемство), произведена замена взыскателя Варбиной Е.М. на Варбина Л.М. (л.д.28, 58).
Согласно справке о движении денежных средств с должника Варбина В.М. по исполнительному производству по состоянию на 07 апреля 2023 года взыскано 9181,69 руб., перечислено взыскателю – 6425,95 руб., находится на депозитном счете – 2755,74 руб. (л.д.60).
Согласно справке ООО «Независимая Оценочная Компания» от 01 февраля 2023 года, ориентировочная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,7 кв.м, по адресу: <адрес>, на дату оценки составляет 2800000 руб., в том числе стоимость 1/8 доли - 350000 руб. (л.д.22).
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из недоказанности факта незаинтересованности ответчика в использовании спорного имущества, что свидетельствует об отсутствии совокупности предусмотренных абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, необходимых для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют требованиям закона и основаны на правильно установленных обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым судом дана надлежащая правовая оценка.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно пункту статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Пунктами 2 и 3 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В силу пунктов 4, 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░.░.
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6,21 ░░.░, 1/8 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400000 ░░░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.