Решение по делу № 2-8/2014 (2-738/2013;) от 09.10.2013

№ 2-8/14                                                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       с. Кушнаренково                   21 января 2014 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием представителя истицы Васильевой Л.А. - Сытдыкова А.Р., действующего по доверенности от 2 декабря 2013 года,

представителя ответчика - администрации муниципального района Кушнаренковский район Асадуллиной З.Р., действующей по доверенности от 22 апреля 2013 года,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район Салахутдинова И.Р., действующего по доверенности от 16 декабря 2013 года,

третьего лица Васильева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Л.А. к администрации муниципального района Кушнаренковский район, администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

           Васильева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что по договору, заключенному 10 ноября 1990 года между ней и Кушнаренковским хлебоприемным предприятием ее земельный участок, площадью 0,18 га по адресу: <адрес> был передан Кушнаренковскому хлебоприемному предприятию для строительства двух жилых домов: 1 - двухквартирного, 1 - одноквартирного жилого дома. По условиям договора 1 одноквартирный жилой дом дирекция Кушнаренковского ХПП обязалась выделить ей. В связи с переменой руководства Кушнаренковского ХПП и ухудшением финансового состояния предприятия окончить строительство одноквартирного жилого дома стало невозможным, строительство остановилось на стадии возведения стен и ей предложили жилой дом с большей степенью завершения по адресу: <адрес>. На момент заселения их семьи, строительство дома не было завершено: были стены, крыша и входная дверь. Они своими силами и на свои средства произвели работы по настилу полов, установке окон, перегородок, внутренних дверей, электрификации, штукатурке, газификации, отоплению, изготовлению веранды и крыльца, построили надворные постройки, сараи, баню, огородили земельный участок и многие другие работы. С 1995 года она и члены ее семьи проживают в доме по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом литер А с верандой литер а, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем представитель истицы Сытдыков А.Р. уточнил исковые требования, просил признать право собственности Васильевой Л.А. на сборно-щитовой жилой дом литер А с верандой литер а, общей площадью 95,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>. По делу была привлечена администрация муниципального района Кушнаренковский район в качестве соответчика.

           В судебном заседании представитель истицы Васильевой Л.А. - Сытдыков А.Р. поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Кушнаренковский район Асадуллина З.Р. исковые требования истицы Васильевой Л.А. признала полностью, возражений по иску не представила.

           Представитель ответчика-администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Салахутдинов И.Р., исковые требования признал полностью, не возражал на признание за истицей права собственности на жилое помещение.

           Третье лицо Васильев В.И., полностью согласился с требованием истца.

           Третьи лица Васильев П.В. и Бордукова (Васильева) В.В. просили рассмотреть дело без их участия, также соглашались с требованием истца.

Свидетель Кашафутдинов Р.Г. пояснил, что семью Васильевых знает, живут на одной улице. В <адрес> они переехали в 1995 году и с тех пор живут там. До того, как переехать в этот дом, глава семьи Васильев В.И. в течение полутора лет ездил на участок достраивать дом. Он Васильева часто видел на участке.

Свидетель Фаткуллин Н.Н. пояснил, что с Васильевыми он знаком. Он с Васильевым В.И. 30 лет проработали вместе в Кушнаренковском хлебоприемном предприятии. В 1994-1995 годах ХПП предоставило Васильевым отдельный дом по <адрес>, по очереди. Дом был готов к заселению. Васильевы живут в этом доме до сих пор. ХПП ликвидировано в 2006 году.

Свидетель Вильданов Л.М. пояснил, что Васильевых он знает. С Васильевым В.И. он работал с 1983 года в ХПП. По решению месткома ХПП Васильеву дали отдельный дом в 1994-1995 годах в <адрес>. Васильевы сами достраивали предоставленный им дом, сразу заселились в него, до сих пор живут там, никуда не выезжали.

Свидетель Якимова Т.Ф. показала, что ранее работала в Кушнаренковском хлебоприемном предприятии, семье Василевых взамен земельного участка по договору обязалось предприятие построить дом, не смогли, по решению месткома ХПП Васильевым дали отдельный дом в 1995 годах в <адрес>, в него они заселились и постоянно в нем проживают.

           Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

           Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.

Согласно договору от 10 ноября 1990 года, Кушнаренковское ХПП обязуется на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построить два жилых дома, один из которых выделить Васильевой Л.А.

Согласно выписке из домовой книги, жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, в нем зарегистрированы и проживают: Васильева Л.А., Васильев В.И., Васильев П.В., Васильева В.В.

Согласно справке № 6769 от 24 сентября 2013 года, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет не состоит. Васильевы непрерывно владеют жилым домом и земельным участком как своим собственным с 1995 года.

Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от 30 августа 2013 года дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества не заявлен..

Согласно информации ТУ Росимущество от 18 сентября 2013 года, жилая квартира № 58, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 сентября 2013 года в реестр федерального имущества по Республике Башкортостан не заявлена.

           В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, показаниями свидетелей. обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.             

           Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

           Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса).               

           Требования истца в части передачи ему земельного участка суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░) ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,0 ░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1817 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                             ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░