Решение от 21.02.2023 по делу № 33-488/2023 (33-6092/2022;) от 21.12.2022

Судья Шульга Н.В.        Дело № 2-5122/2022

35RS0001-02-2022-004957-60

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 февраля 2023 года № 33-488/2023

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Солнечный город» на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 11 октября 2022 года по иску товарищества собственников жилья «Солнечный город» к Орловой Т.М. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда
Холминовой В.Н., судебная коллегия

установила:

ссылаясь на неисполнение собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, товарищество собственников жилья «Солнечный город» (далее ТСЖ «Солнечный город») 30 августа 2022 года обратилось в суд с иском к Орловой Т.М. о взыскании задолженности по уплате взносов в общем размере 53 999 рублей 63 копейки, из которых - за нежилое помещение № 1Н за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая
2022 года в размере 19 349 рублей 63 копейки; за нежилое помещение № 10Н за период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2022 года в размере
34 650 рублей. Также истец просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 820 рублей.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от
11 октября 2022 года исковые требования удовлетворены частично, с Орловой Т.М. в пользу ТСЖ «Солнечный город» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3 315 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Солнечный город» просит решение суда изменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме. Указывает, что ответчик вносил оплату без указания расчетного периода, за который внесен платеж, поэтому суммы платежей были зачтены в погашение ранее образовавшейся задолженности.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, полагает, что судебный акт подлежит изменению в части размера задолженности, взысканной с Орловой Т.М. в пользу ТСЖ «Солнечный город»

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела установлено, что Орлова Т.М. является собственником нежилого помещения № 1Н, площадью 65,5 кв.м с кадастровым номером №... и нежилого помещения № 10Н площадью 125 кв.м с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Солнечный город».

Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке.

Орлова Т.М. не в полном объеме вносит плату за капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность.

Разрешая заявленные требования о взыскании с Орловой Т.М. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 195, 199, 200, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскал с ответчика задолженность в размере 3 315 рублей
78 копеек.

Судебная коллегия полагает обоснованными выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Также правильным является вывод суда первой инстанции о соблюдении заявителем срока исковой давности при обращении в суд.

Вместе с тем судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции неверно определена сумма задолженности, подлежащая взысканию.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что истец включил в исковые требования задолженность ответчика, образовавшуюся за прошлый период, поэтому уменьшил сумму взыскания с 53 999 рублей 63 копейки до
3 315 рублей 78 копеек

Данный вывод является ошибочным.

В исковом заявлении ТСЖ «Солнечный город» просит взыскать с ответчика Орловой Т.М. задолженность за нежилое помещение № 1Н за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 19 349 рублей 63 копейки и за нежилое помещение № 10Н за период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 34 650 рублей.

Данные суммы задолженности рассчитаны заявителем на основании размера взносов за капитальный ремонт, которые ежемесячно составляли:

-за нежилое помещение № 1Н: за 2019 год- 609 рублей
15 копеек, за 2020 год- 635 рублей 35 копеек, за 2021 год – 655 рублей, за 2022 год – 694 рубля 30 копеек; -за нежилое помещение № 10 Н: за 2020 год- 1 212 рублей 50 копеек, за 2021 год – 1 250 рублей, за 2022 год – 1 325 рублей.

При этом в счет частичной уплаты задолженности ТСЖ «Солнечный город» засчитало платеж в сумме 215 рублей 22 копейки - за нежилое помещение № 1Н и платеж в сумме 312 рублей 50 копеек - за нежилое помещение № 10 Н.

Таким образом, согласно расчету истца, сумма задолженности за нежилое помещение № 1Н за период с 01 декабря 2019 года по 31 мая
2022 года составляет 19 349 рублей 63 копейки и за нежилое помещение № 10Н за период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2022 года составляет
34 650 рублей, и данные суммы не включают в себя задолженность по уплате взносов, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░
31 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 319.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.), ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1░ ░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 25 256 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 12 643 ░░░░░ 39 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10 ░ ░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 46 987 ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 8 074 ░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 33 281 ░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░
31 ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 706 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░ (19 349 ░░░░░░
63 ░░░░░░░ - 12 643 ░░░░░ 39 ░░░░░░);

-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10 ░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░
31 ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 575 ░░░░░░ 50 ░░░░░░ (34 650 ░░░░░░ -
8 074 ░░░░░ 50 ░░░░░░).

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1 198 ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 33 281 ░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ 1 198 ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░
11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░
3 315 ░░░░░░ 78 ░░░░░░ ░░ 33 281 ░░░░░░ 74 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 400 ░░░░░░ ░░ 1 198 ░░░░░░ 45 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░»– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░

    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.