Решение по делу № 2-264/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-264/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Могутновой Н.А., представителя ответчика адвоката Самойловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова Азата Расулевича, Гильмановой Олеси Тагировны к Гилазову Руслану Рифкатовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гильманов А.Р., Гильманова О.Т. обратились в суд с иском к Гилазову Р.Р. о выселении без представлении другого жилого помещения. В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2017 года. В указанной квартире состоит на регистрационном учете Гилазов Р.Р., который в соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит выселить Гилазова Г.Г. из комнаты, расположенной в квартире по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 4-5).

Истцы Гильманов А.Р., Гильманова О.Т. в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 63, 64).

Ответчик Гилазов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 69) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Самойлова Н.П., действующая на основании ордера (л.д. 70), исковые требования не признала, поскольку позиция Гилазова Р.Р. ей неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Могутновой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Зырянова Гильманов А.Р., Гильманова О.Т. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8, 9-11).

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от 08 сентября 2017 года, продавец Гилазова Г.Г. обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из справки от 04 декабря 2017 года усматривается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете Гилазов Р.Р. с 20 ноября 2016 года (л.д. 12).

В материалы дела представлен акт о непроживании, из которого усматривается, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет (л.д. 61).

Юридически значимым обстоятельством при разрешение спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи Гильманова А.Р., Гильмановой О.Т. не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует им в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Гильманова А.Р., Гильмановой О.Т. о выселении Гилазова Р.Р. из квартиы, расположенной в по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гильманова Азата Расулевича, Гильмановой Олеси Тагировны к Гилазову Руслану Рифкатовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Гилазова Руслана Рифкатовича из квартиры, расположенной в квартире по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: