Решение по делу № 33-14856/2014 от 23.10.2014

Судья Захарова Т.О. Дело № 33-14856/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2014 г. г. Ростов-на-Дону        

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе судьи-председательствующего Зинкиной И.В.

судей: Немирова А.В., Фетинга Н.Н.

с секретарем Светличной А.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Т.К. к Ткаченко Т.К. о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, возврате недвижимого имущества, по апелляционной жалобе Балашовой Т.К. на решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 августа 2014 года. Выслушав доклад судьи Немирова А.В. судебная коллегия

установила:

Балашова Т.К. обратилась в суд с иском к Ткаченко Т.В. о расторжении сделки, указав, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключен и удостоверен нотариусом договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. По условиям договора истец передала ответчику АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а ответчик, в свою очередь, предоставила истцу пожизненное содержание в виде оказания услуг по приобретению лекарственных средств, продуктов, предметов одежды, уборки помещения, обеспечению уходом в случае болезни или старости, ежедневным посещением и оплатой ритуальных услуг. Общая сумма пожизненной ренты в месяц была установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда. Кроме того, условиями договора предусмотрено, что квартира передается истцом в собственность ответчика за 30 000 рублей.

Истец, ссылаясь на невыполнение ответчиком своих обязательств, просила суд расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, заключенный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Балашовой Т.К. и Ткаченко Т.В.; прекратить право собственности Ткаченко Т.В. в отношении квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, аннулировав запись регистрации № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Также истец просила признать за ней право собственности на указанную квартиру, взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 37 900 рублей.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик и ее представитель просили в иске отказать, считая иск бездоказательным.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц, нотариуса и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 августа 2014 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Балашова Т.К. просила решение отменить и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

Истец считала, что ответчиком в нарушение норм 56 ГПК РФ не представлено надлежащих письменных доказательств исполнения договора ренты. Считала противоречащим закону ссылки суда на то, что факт исполнения договора ренты не требует обязательных письменных средств доказывания, считая, что ответчик обязана была предоставить суду расписки, квитанции о внесении рентных платежей. Полагала вывод суда об исполнении ответчиком своих обязательств по договору основанным лишь на свидетельских показаниях, а потому неправомерным. Повторяла доводы по иску о нарушении ответчиком обязательств перед истцом по договор, считая, что судом не дано правильной оценки доказательствам по делу, в т.ч. договору найма спорной квартиры в отношении посторонних лиц, который был заключен ответчиком без согласия истца.

По ее мнению, суд первой инстанции не принял во внимание признательные показания ответчика о не исполнении в полном объеме своих обязательств перед истцом по договору ренты в течение последних девяти месяцев.

Указала, что судом не дана надлежащая правовая оценка тому, что большая часть квитанции об оплате коммунальных услуг подписана истцом, в то время как договором ренты обязанность оплачивать коммунальные платежи возложена на ответчика.

Не согласна с позицией суда о том, что ее длительное не обращение за защитой нарушенных прав, свидетельствует о добросовестности исполнения ответчиком своих обязательств, поскольку обращение в суд за защитой нарушенных прав является правом, а не обязанностью.

Суд незаконно отказал истцу в удовлетворении ходатайства о допросе свидетеля Махмудовой М.В.

Ссылалась на отсутствие в договоре условия об обязанности плательщика ренты в силу ст.587 ГК РФ предоставить обеспечение исполнение обязательства или застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Балашова Т.К. также утверждала, что ответчик систематически ее избивала. По ее мнению, свидетели К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С. являются близкими знакомыми ответчика, т.е. заинтересованными лицами.

Ткаченко Т.В. подала возражения на апелляционную жалобу, в которых полагала доводы жалобы надуманными, просила жалобу отклонить.

В суде апелляционной инстанции стороны, их представители поддержали свои позиции по делу.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствовался статьями 421, 450, 583, 585, 596, 594, 599 ГК РФ.

Суд принял в качестве доказательств свидетельские показания К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С., К.Т.С. Суд исходил из того, что истцом не предоставлено доказательств неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору ренты от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Суд указал, что отсутствие письменных доказательства передачи денежных средств, приобретени░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░.6 ( ░░.9░.1), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░. ░ ░░░░ ░░. 161 ░.1 ░.2 ░░ ░░, ░░.162 ░.1 ░░ ░░, ░░. 60 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.450 ░.2 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ 12 ░░░, ░ ░░░░░░░ 2002░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░: ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ( ░ ░░░░░ ░░░░░░ 30 ░░░░░ ░░░░░░) ░ ░.5, ░.6 ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░( ░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.15 ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.587 ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░. 598 ░.2 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.1 ░░.598 ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░░░ - ░░.10░.1).

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░., ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «…░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░» (░░.112░.3).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░