Решение от 08.11.2021 по делу № 2-1520/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-1520/2021; УИД:42RS0010-01-2021-002110-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего                Дягилевой И.Н.,

при секретаре                             Степановой О.И.

с участием

представителей истца                                                      Вахониной И.А.,

                                                                                           Куркина Д.Л.,

представителя ответчиков                                              Павленко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселевске

       08 ноября 2021 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Углесбыт» к Серенко Сергею Федоровичу, Вагину Александру Александровичу, Капустиной Зинаиде Сергеевне о разрешении разногласий при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и понуждении заключить договор по выкупной цене, установленной независимой оценкой,

У С ТА Н О В И Л:

    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Углесбыт» (далее – ООО «Инвест-Углесбыт») обратилось в суд с исковыми заявлениями к Серенко Сергею Федоровичу, Вагину Александру Александровичу, Капустиной Зинаиде Сергеевне о разрешении разногласий при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и понуждении заключить договор по выкупной цене, установленной независимой оценкой.

    Определением Киселевского городского суда Кемеровской области от 08.09.2021 гражданские дела объедены в одно производство.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Инвест-Углесбыт» осуществляет ведение горных работ в рамках лицензии на право пользования недрами КЕМ № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ и КЕМ № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ по проектной документации «Отработка запасов угля открытым способом в границах участков недр лицензий КЕМ № ТЭ и КЕМ № ТЭ».Первый этап» (Корректировка «Проекта строительства разреза «<данные изъяты>» по отработке запасов участков «Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и«<данные изъяты>» ООО «Инвест - Углесбыт». Заключение Государственной экспертизы от 24.12.2019г., выдано ФАУ «Главгосэкспертиза России» (№ в №), Заключение Государственной экологической экспертизы №, от 03.07.2019г. утверждено приказом Департамента Росприроднадзора по Сибирскому федеральному округу №.

В соответствии с проектом санитарно-защитной зоны угольного разреза на участках недр «Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», истец обязан    произвести расселение жилой застройки в соответствии с Графиком расселения,согласованного с Администрацией.

Санитарно – эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным санитарным врачом П. утвержден Проект санитарно - защитной зоны (СЗЗ) угольного разреза на участках недр «Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» ООО «Инвест-Углесбыт».

В границах указанной санитарно - защитной зоны находятся жилые дома, дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Серенко С.Ф., жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Ответчику Вагину А.А., жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ОтветчикуКапустиной З.С., которые включены в График сноса жилья попадающего в границы СЗЗ «<данные изъяты>» расположенного в границах лицензионных участков недр«Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» ООО «Инвест-Углесбыт», в Киселевском городском округе.

Факт нахождения указанных домов в санитарно - защитной зоне подтверждается схемой (картографическим материалом), из которой видно, что дома и земельные участки находятся в границах санитарно-защитной зоны.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и Федеральный закон «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ предусматривают, что в санитарно - защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

Процесс переселения граждан частными лицами законодательно не урегулирован, поэтому в целях осуществления мероприятий по сносу ООО «Инвест-Углесбыт» выкупает жилые дома у собственников.

На основании картографического материала ООО «Инвест-Углесбыт» жилой дом <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м. кадастровый №, земельный участок, общей площадью 904 кв.м. кадастровый №, принадлежащие на праве собственности Серенко С.Ф., жилой дом <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1176 кв.м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности Вагину А.А., жилой дом <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1176 кв.м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности Капустиной З.С., расположены в границах санитарно - защитной зоны, в связи с чем, подлежат выносу из границ санитарно - защитной зоны.

Согласно ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о её состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу ч.1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством: выполнения санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Частью 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Статьей 10 указанного Федерального закона установлено, что граждане также обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно эпидемиологический надзор должностных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» нормирование в области охраны окружающей среды осуществляется в целях государственного регулирования воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, гарантирующего сохранение благоприятной окружающей среды и обеспечение экологической безопасности.

Согласно ч. 2 ст. 52 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» в целях охраны условий жизнедеятельности человека, среды обитания растений, животных и других организмов вокруг промышленных зон и объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, создаются защитные и охранные зоны, в том числе санитарно- защитные зоны.

Порядок разработки и установления санитарно - защитной зоны регламентируется Санитарно - эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03) «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

Санитарно-защитные зоны устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Положение о санитарно-защитных зонах утверждается Правительством Российской Федерации, (ст. 12 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

В соответствии с п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно - защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, установленная в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно - защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Согласно п. 3.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в проекте санитарно-защитной зоны на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию санитарно - защитных зон, включая отселение жителей, в случае необходимости. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

Исходя из изложенного, у Общества имеется обязанность расселить жилую застройку, попадающую в границу санитарно - защитной зоны, и этой обязанности корреспондирует встречная обязанность граждан, проживающих в санитарно - защитной зоне, переехать за ее пределы.

Способы отселения жителей из санитарно - защитной зоны могут быть различными: как предоставление жилых помещений в натуре, так и предоставление денежной компенсации.

Положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что для определения выкупной стоимости объекта оценки установлению подлежит его выкупная стоимость.

Для установления выкупной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> была проведена независимая оценка, где согласно отчета № оценка наиболее вероятной выкупной стоимости с учетом основных ценообразующих факторов, соответствующих индивидуальному жилому дому с надворными постройками и земельному участку, расположенных в <адрес>, на дату 04.06.2021 года, выполненного Частнопрактикующим оценщиком Л., выкупная стоимость жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Для установления выкупной стоимости жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> была проведена независимая оценка, где согласно отчета № оценка наиболее вероятной выкупной стоимости с учетом основных ценообразующих факторов, соответствующих индивидуальному жилому дому с надворными постройками и земельному участку, расположенных в <адрес>, на дату 04.06.2021 года, выполненного Частнопрактикующим оценщиком Л., выкупная стоимость жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Для установления выкупной стоимости вышеуказанного жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> была проведена независимая оценка, где согласно отчета № оценка наиболее вероятной выкупной стоимости с учетом основных ценообразующих факторов, соответствующих индивидуальному жилому дому с надворными постройками и земельному участку, расположенных в <адрес>, на дату 11.06.2021 года, выполненного Частнопрактикующим оценщиком Л., выкупная стоимость жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В отсутствие специальных норм, регламентирующих порядок определения выкупной цены имущества при переселении населения из санитарно - защитной зоны предприятия, ООО «Инвест-Углесбыт» предложило, путем направления почтовым отправлением собственникамСеренко С.Ф., Вагину А.А., Капустиной З.С. уведомления, в котором определено, что собственникам жилых домов с надворными постройками, земельного участка по адресам: <адрес> заключить договор купли - продажи на жилой дом с надворными постройками, земельного участка по выкупной стоимости.

До настоящего времени принадлежащие Ответчикам объекты недвижимости по адресам: <адрес> не выкуплены в связи с тем, что сторонам не удается достигнуть соглашения о выкупной цене.

От участия в переговорах по установлению выкупной цены Ответчики отказываются. Все просьбы ООО «Инвест-Углесбыт» о предоставлении обоснованной выкупной цены Ответчиками игнорируются, что влечет для ООО «Инвест-Углесбыт» экономические негативные последствия, а именно приостановку производственной деятельности предприятия.

Просит установить выкупную стоимость для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, кадастровый № с надворными постройками и земельного участка, общей площадью 904 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере выкупной цены <данные изъяты> рублей.

Обязать Серенко Сергея Федоровича заключить с ООО «Инвест - Углесбыт» договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 36,3 кв.м, кадастровый № с надворными постройками и земельного участка, общей площадью 904 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, за выкупную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Серенко Сергея Федоровича расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000,00 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Установить выкупную стоимость для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый № с надворными постройками и земельного участка, общей площадью 1176 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере выкупной цены <данные изъяты> рублей.

Обязать Вагина Александра Александровича заключить с ООО «Инвест - Углесбыт» договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый № с надворными постройками и земельного участка, общей площадью 1176 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, за выкупную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Вагина Александра Александровича расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000,00 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Установить выкупную стоимость для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 35,7 кв.м, кадастровый № с надворными постройками и земельного участка, общей площадью 1138 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере выкупной цены <данные изъяты> рублей.

Обязать Капустину Зинаиду Сергеевну заключить с ООО «Инвест - Углесбыт» договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 35,7 кв.м, кадастровый № с надворными постройками и земельного участка, общей площадью 1138 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, за выкупную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Капустиной Зинаиды Сергеевны расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000,00 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Представители истца ООО «Инвест - Углесбыт» Вахонина И.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, Куркин Д.Л., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали полностью просили иск удовлетворить.

Ответчики Серенко С.Ф., Вагин А.А., Капустина З.С. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель ответчиков Павленко И.А., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ на три года в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, т.к. ответчиеи не намерены и не согласны продавать истцу свои жилые дома и земельные участки, и не намерены заключать с истцом какие-либо договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка, что, как полностью исключает наличие какого-либо проекта договора купли-продажи, так и, соответственно, полностью исключает наличие каких-либо разногласий по условиям какого-либо договора купли-продажи. Представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Роспотребнадзор по КО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Инвест-Углесбыт» осуществляет ведение горных работ в рамках лицензии на право пользования недрами КЕМ № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ и КЕМ № ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ по проектной документации «Отработка запасов угля открытым способом в границах участков недр лицензий КЕМ № ТЭ и КЕМ № ТЭ». Первый этап» (Корректировка «Проекта строительства разреза «<данные изъяты>» по отработке запасов участков «Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» ООО «Инвест - Углесбыт». Заключение Государственной экспертизы от 24.12.2019г., выдано ФАУ «Главгосэкспертиза России» (№ в №), Заключение Государственной экологической экспертизы №, от 03.07.2019г. утверждено приказом Департамента Росприроднадзора по Сибирскому федеральному округу №.

В соответствии с проектом санитарно-защитной зоны угольного разреза на участках недр «Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» (т. № 1 л.д. 13–14), истец обязан    произвести расселение жилой застройки в соответствии с Графиком расселения, согласованного с Администрацией Киселевского городского городского округа.

Санитарно – эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным санитарным врачом П. (т. № 1 л.д. 15) утвержден Проект санитарно - защитной зоны (СЗЗ) угольного разреза на участках недр «Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» ООО «Инвест-Углесбыт».

В границах указанной санитарно - защитной зоны находятся жилые дома, дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Серенко С.Ф., жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Вагину А.А., жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Капустиной З.С. (т. № 1 л.д. 11–12, 95–96), которые включены в График сноса жилья попадающего в границы СЗЗ «<данные изъяты>» расположенного в границах лицензионных участков недр «Основное поле шахты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» ООО «Инвест-Углесбыт», в Киселевском городском округе.

Факт нахождения указанных домов в санитарно - защитной зоне подтверждается схемой (картографическим материалом) (т. № 1 л.д. 35).

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и Федеральный закон «О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ предусматривают, что в санитарно - защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

На основании картографического материала ООО «Инвест-Углесбыт» жилой дом <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м. кадастровый №, земельный участок, общей площадью 904 кв.м. кадастровый №, принадлежащие на праве собственности Серенко С.Ф., жилой дом <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1176 кв.м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности Вагину А.А., жилой дом <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1176 кв.м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности Капустиной З.С., расположены в границах санитарно - защитной зоны, в связи с чем, подлежат выносу из границ санитарно - защитной зоны.

Истец утверждает, что указанные объекты недвижимого имущества до настоящего времени не выкуплены, поскольку не достигнуто соглашение с их собственниками о выкупной цене.

Однако никаких доказательств того, что ответчики намерены произвести отчуждение данных объектов истцу, им не представлено.

В судебном заседании представитель ответчиков Павленко И.А. данное намерение категорически отрицает.

В соответствии с пунктом 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, санитарно- защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, установленная в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Согласно п. 3.2 СанПиН 2.2Л/2.1.1.1200-03, в проекте санитарно- защитной зоны на строительство новых, реконструкцию или технической перевооружение действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию санитарно-защитной зон, включая отселение жителей, в случае необходимости. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

Исходя из изложенного, на ООО «Инвест-Углесбыт» лежит обязанность расселить жилую застройку, попадающую в границу санитарно-защитной зоны.

Способы отселения жителей из санитарно-защитной зоны могут быть различными - в виде предоставления жилых помещений в натуре, так и в виде выплаты денежной компенсации стоимости жилых помещений.

Способ отселения в виде обязания заключить договор купли - продажи действующим законодательством не предусмотрен, преддоговорный спор о размере выкупной цены недвижимого имущества отсутствует, ввиду отсутствия у истцов намерения заключить договоры купли–продажи, что исключает возможность судебного урегулирования цены в рамках ст. 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Инвест-Углесбыт» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2021░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.