Решение от 10.06.2021 по делу № 2-2101/2021 от 11.05.2021

55RS0007-01-2021-003049-53

Дело № 2-2101/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года                                                                                                     город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при помощнике судьи Горбачевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулиев О,Н. к Иванова Е.А. о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

Кулиев О,Н. обратился в суд с иском к Иванова Е.А. о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование указал, что в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором займа между истцом и ответчиком, истец предоставил ответчику денежный займ в сумме 3 500 000 рублей с условием выплаты вознаграждения 6 % от суммы займа в месяц и условием возврата заимствованной денежной суммы и процентов за пользование денежными средствами согласно пункту 1.2 договора денежного займа. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 78,6 кв.м., этаж: 1, адрес: (местоположение): <адрес>, пом. 167, кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,3 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, пом. 168, кадастровый (условный) №.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заключения договора ответчик не осуществляла погашение оговоренных договором процентов, в связи с чем образовалась просрочка.

В связи с нарушениями условий договора, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о возврате суммы займа по договору денежного займа, в котором потребовал до ДД.ММ.ГГГГ вернуть сумму займа в полном объеме с оплатой причитающихся процентов. Данное требование ответчик получила лично, однако выплат не произвела.

С целью истребования образовавшейся задолженности по договору Кулиев О,Н. обратился в суд с соответствующим иском.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Иванова Е.А. в пользу Кулиев О,Н. взыскана задолженность по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 990 000 рублей (из них: сумма основного долга - 3 500 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 470 000 рублей, неустойка - 20 000 рублей), а также расходы по уплате государственной пошлины – 33 450 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 78,6 кв.м., этаж: 1, адрес: (местоположение): <адрес>, <адрес> <адрес>, пом. 167, кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,3 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, пом. 168, кадастровый (условный) №. Определен способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установлена начальная продажная стоимость недвижимого имущества в размере 7 500 000 рублей.

Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

К моменту подачи искового заявления объявленные ТУ ФАГИ торги по реализации заложенного имущества дважды признаны несостоявшимися.

В указанной связи, истец полагал, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы процентов за пользование заемными денежными средствами за последующий период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме, согласно представленному расчету – 601 550 рублей.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 601 550 рублей – проценты за пользование суммой займа, как обеспеченную залогом недвижимого имущества по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Кулиев О,Н. в судебном заседании участия не принимал, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Голошубин И.М., действующий на основании доверенности (л.д. 6), заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Иванова Е.А. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще (л.д. 44).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 420-422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

По правилам статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как указано в пунктах 1, 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно статье 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (статья 813 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Кулиев О,Н. предоставил Иванова Е.А. в заем денежные средства в размере 3 500 000 рублей с процентной ставкой 6 % от суммы займа в месяц, оформив договор денежного займа (л.д. 9).

Срок займа установлен с ДД.ММ.ГГГГ до момента предъявления требования о возврате суммы займа, но не ранее, чем через 2 календарных месяца с момента заключения договора.

В обеспечение договора займа, сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества в отношении объектов, принадлежащих ответчику на праве собственности: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 78,6 кв.м., этаж: 1, адрес: (местоположение): <адрес> <адрес>, пом. 167, кадастровый (условный) №; нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 46,3 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, пом. 168, кадастровый (условный) № (л.д. 10-11). Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Кулиев О,Н. и Иванова Е.А. заключено дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменили пункт 2 договора, а именно «Предмет договора, указанный в п. 1 настоящего договора оценивается сторонами в размере 7 500 000 рублей».

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.А. направлено требование о возврате суммы займа по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ с указанием срока возврата до ДД.ММ.ГГГГ, требование получено Иванова Е.А. лично ДД.ММ.ГГГГ, однако заемщиком не исполнено.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком принятых на себя обязательств по договору займа Кулиев О,Н. обратился в суд с иском к Иванова Е.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

«Взыскать с Иванова Е.А. в пользу Кулиев О,Н. задолженность по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 990 000 рублей (из них: сумма основного долга - 3 500 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 470 000 рублей, неустойка - 20 000 рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 450 рублей, всего 5 023 450 (Пять миллионов двадцать три тысячи четыреста пятьдесят) рублей.

Обратить взыскание на предметы залога:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 78,6 кв.м., этаж: 1, адрес: (местоположение): <адрес>, <адрес> <адрес>, пом. 167, кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь : общая 46,3 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> <адрес>, пом. 168, кадастровый (условный) №.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч) рублей» (л.д. 13-15).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист, серии ФС №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении должника Иванова Е.А., исполнительное производство до настоящего времени не окончено.

Поскольку поименованное выше имущество должника, арестованное ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, не было реализовано, судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> в адрес взыскателя по исполнительному производству Кулиев О,Н. направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> постановлено передать взыскателю Кулиев О,Н.:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 78,6 кв.м., этаж: 1, адрес: (местоположение): <адрес>, <адрес> <адрес>, пом. 167, кадастровый (условный) №;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь : общая 46,3 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> <адрес>, пом. 168, кадастровый (условный) №,

общей стоимостью 5 625 000 рублей.

Одновременно, на взыскателя возложена обязанность перечислить на депозитный счет службы судебных приставов разницу стоимости передаваемого имущества сумме, подлежащей выплате ему по исполнительному производству, в размере 601 550 рублей.

По правилу пункту 1 статьи 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с пунктом 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года», утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009).

По правилам части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным, суд находит заявленное истцом требование о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 601 550 рублей подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно положениям статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 216 рублей (л.д. 25).

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные по уплате государственной пошлины, в размере 9 216 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░,░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░,░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 601 550 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░,░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░,░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 216 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.