Решение от 15.07.2019 по делу № 33-11844/2019 от 03.07.2019

Судья Полищук Л.И. № 33-11844/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Михайлова Г.В.

судей Власовой А.С., Маримова В.П.

при секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Алейник А.Ф. к Алейник А.Ф., Алейник Ф.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности, взыскании расходов, по апелляционной жалобе Алейник Ф.П. на решение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 апреля 2019 года

Заслушав доклад судьи Власовой А.С., судебная коллегия

установила:

истец Алейник А.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к Алейник А.Ф., Алейник Ф.П., ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.12.2018г. Ответчик Алейник А.Ф. препятствует истцу в пользовании квартирой, поменял замок на входной двери, ключи предоставить отказывается. По данному факту 29.01.2019г. истец обратился в отдел полиции №3 по г.Ростову-на-Дону, по его заявлению была проведена проверка, но ситуация не изменилась.

На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд определить порядок пользования квартирой №2 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выделить в пользование Алейник А.Ф. комнату №26; комнаты №8,9,10,11,12,13,25-27 отнести к местам общего пользования; взыскать с ответчиков сумму оплаченной госпошлины в размере 900 руб.; вселить Алейник А.Ф. в квартиру, в комнату №26; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязав передать ключи.

Решением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены.

Суд определил порядок пользования квартирой № 2 по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, предоставил Алейник Александру Федоровичу в пользование комнату 14 кв.м., Алейник Андрею Федоровичу в пользование комнату 15,3 кв.м., Алейник Федору Прокофьевичу в пользование комнаты 8 кв.м., 10,6 кв.м.

Места общего пользования - кладовая 1,6 кв.м., коридор 0,8 кв.м., кухня 9,6 кв.м., коридор 3,8 кв.м., кладовая 1,5 кв.м., туалет 1,5 кв.м., коридор 8,8 кв.м. определены в общее пользование.

Суд обязал ответчиков Алейник Андрея Федоровича, Алейник Федора Прокофьевича не чинить Алейник Александру Федоровичу препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Вселил Алейник Александра Федоровича в квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Взыскал с Алейник Андрея Федоровича, Алейник Федора Прокофьевича в пользу Алейник Александра Федоровича государственную пошлину в размере 900 руб. в равных долях, по 450 руб. с каждого.

Не согласившись с решением суда Алейник Ф.П. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой ссылаясь на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта, просит его отменить.

Апеллянт ссылается на то, что у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец длительное время не проживал в квартире и не поддерживал отношений с ответчиками, в связи чем у ответчиков отсутствовала возможность при смене сломанного замка передать истцу ключи. Также в квартире был установлен порядок пользования жилыми комнатами, согласно сложившемуся порядку истец пользовался комнатой площадью 8,00 кв.м. Там хранятся его вещи.

Указывает, что для того, чтобы пользоваться комнатой площадью 10,6 кв.м., необходимо сделать отдельный вход в комнату площадью 8 кв.м.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотрение апелляционной жалобы в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца Алейник А.Ф., ответчика Алефник Ф П., извещенных надлежащим образом, выслушав ответчика Алейник А.Ф., действующего также на основании доверенности в интересах Алейник Ф.П., представителя Алейник А.Ф.- Гагарину Н.В., судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, сдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно регистрационному удостоверению БТИ от 25.03.1994 г. № 6/43 в квартире, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, право собственности зарегистрировано за А.В.Н., Алейник Федором Прокофьевичем, Алейник Андреем Федоровичем, Алейник Александром Федоровичем (л.д.96).

Согласно соглашению об определении долей от 15.03.2014г. Алейник Ф.П., Алейник А.Ф., Алейник А.Ф. установили долевое участие, в целях прекращения права совместной собственности на квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и реализации наследственных прав: умершей А.В.Н.-1/4 доля, Алейник Федору Прокофьевичу – 1/4 доля, Алейник Андрею Федоровичу-1/4 доля, Алейник Александру Федоровичу -1/4 доля (л.д. 84).

На основании свидетельства о праве на наследство от 15.03.2014г ответчик Алейник Ф.П. является наследником 1/4 доли в вышеуказанной квартире, принадлежащей наследодателю А.В.Н., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 83).

Согласно выписке из ЕГРП Алейник Федор Прокофьевич является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; Алейник Александр Федорович - собственник 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 24-25).

Алейник Андрей Федорович регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не проводил.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора правообладателями спорной квартиры является Алейник Александр Федорович, Алейник Андрей Федорович, Алейник Федор Прокофьевич.

В соответствии с экспликаций площади квартиры № 2, находящейся по адресу - АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной на цокольном этаже двухэтажного кирпичного жилого дома литер «А», по состоянию на 16.01.2005г., квартира состоит из кладовой 1,6 кв.м., коридора 0,8 кв.м., кухни 9,6 кв.м., коридора 3,8 кв.м., кладовой 1,5 кв.м., туалета 1,5 кв.м., жилых комнат 14 кв.м., 15,3 кв.м., 8 кв.м., 10,6 кв.м., коридора 8,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 75,5 кв.м., включая жилую площадь -47,9 кв.м., и подсобную площадь -27,6 кв.м.

Согласно идеальных долей собственников, на 1/4 доли Алейник Александра Федоровича и Алейник Андрея Федоровича приходится 18,9 кв.м. на каждого, из расчета 75,5кв.м.:4, а на 1/2 доли Алейник Федора Прокофьевича - 37,7 кв.м., из расчета 75,5кв.м.:2.

Как следует из пояснения истца и ответчика Алейник А.Ф., порядок пользования спорным имуществом таков, что ответчик Алейник Ф.П. проживает в комнатах № 29,30, Алейник Андрей Федорович в комнате № 26, а истец ранее проживал в комнате № 28. В настоящее время истец в спорной квартире не проживает, что не оспаривалось сторонами.

В настоящее время по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрированы Алейник Александр Федорович, Алейник Андрей Федорович, Алейник Федор Прокофьевич (л.д.60).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Алейник Андрей Федорович занимает помещение № 26, площадью 14 кв. м, и желает, чтобы оно было пер░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.115), ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ (░.░. 14) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ 29.01.2019░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 244,209246,247,252,288,304 ░░, 30 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.37 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 6, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 8 ░░ 01.07.1996 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., ░░░░░░░ 0,8 ░░.░., ░░░░░ 9,6 ░░.░., ░░░░░░░ 3,8 ░░.░., ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░., ░░░░░░ 1,5 ░░.░., ░░░░░░░ 8,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15,3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 ░░.░. ░ 10,6 ░░.░.

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., ░ 8 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░. (30), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8 ░░.░. (29) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8 ░░.░. (29), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 25-27 (░░░░░░░.). ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.07.2019░.