Решение от 11.06.2021 по делу № 2-1604/2021 от 19.04.2021

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

        11 июня2021 года                        ***

        (***)

Московский районный суд *** в составепредседательствующего судьи А.В.Русинова, при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е.,с участием истца Яковлевой О.А., представителя ответчика по доверенности Лудиной О.С., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Пирогова А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Прирогова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Яковлевой О. А. к акционерному обществу «Домоуправляющая компания ***» об исключении задолженности по оплате за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева О.А. обратилась в Московский районный суд *** с иском к акционерному обществу «Домоуправляющая компания ***» (далее – АО «ДК ***») об исключении задолженности по оплате за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании истории начислений и платежей, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Центр-СБК» (далее - ООО «Центром СБК») и АО «ДК ***» за период с января 2015 года по ноябрь 2020 года предъявляется задолженность по оплате коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в сумме 22 017,42 рублей. Задолженность по оплате ЖКУ услуг начислена за период с января 2015 года, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности, установленного законом. Требование оплаты за пределами срока исковой давности считает незаконными. Соответственно не правомерно требование о взыскании пени за переделами исковой давности. За период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* оплата за коммунальные услуги производилась своевременно и в полном объеме за каждый текущий месяц. Квитанции по оплате за этот период истец прилагает. Срок оплаты периодических коммунальных платежей не нарушался.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит суд: применить срок исковой давности, аннулировав сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 064,04 рублей, в том числе пени в размере 26 738,93 рублей за период с января 2015 года по октябрь 2017 года. Обязать акционерное общество «Домоуправляющая компания ***» списать с лицевого счета * сумму задолженности на ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 2 750,80 рублей, с лицевого счета * сумму задолженности 13 574,31 рублей и пени в размере 26 738,93 рублей.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Пирогов А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ПироговаА.А..

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Центр-СБК».

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* истцу отказано в принятии уточненного искового заявления об обязании акционерного общества «Домоуправляющая компания ***» перераспределить платежи, поступившие на лицевой счет * за период с 2016 года по декабрь 2020 года помесячно, в соответствии с начислениями по поставщикам услуг, о чем вынесено отдельное определение.

Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Крашенинникова Т.А..

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Центр-СБК», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, представив в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Крашенинникова Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании Яковлева О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Лудина О.С. просила в удовлетворении исковых требований Яковлевой О.А. отказать, ссылаясь на то, что срок исковой давности может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним управляющей компанией иска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спораПирогов А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Пирогова А.А., полагал исковые требования Яковлевой О.А. подлежащими удовлетворению

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Яковлева О.А. являлась собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: ***.

В указанной квартире на регистрационном учете состояли: Яковлева О.А. – как собственник квартиры, её сын: Пирогов А.В. и сын Пирогова А.В. – Пирогов А.А..

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ЧЧ*ММ*ГГ* квартира по адресу: ***, была продана Яковлевой О.А. Крашенинниковой Т.А..

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «ДК ***», ООО «Центр-СБК» оказывает управляющим, ресурсоснабжающим и иным обслуживающим организациям услуги по информационно-расчетному обслуживанию, включающему в себя: расчет платы за ЖКУ, выпуск и доставку абонентам платежных документов, информационное взаимодействие с банками в целях перечисления денежных средств получателям платежей. Данная деятельность осуществляется на основании договоров на информационно-расчетное обслуживание.

Судом установлено и подтверждается историями начислений и оплат и расширенным выпискам, что задолженность Яковлевой О.А. перед АО «ДК ***» по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* по лицевому счету * составляла 1 134,35 рублей, пени 77,63 рублей. По лицевому счету * задолженность составляла 18 212,72 рублей, пени 22 006,78 рублей.

Согласно ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пп. «з» п. 69«Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* *, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к Яковлевой О.А. ответчиком заявлено не было.

Поскольку ГК РФ, ЖК РФ «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, а требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу Яковлевой О.А. в рамках настоящего дела АО «ДК ***» не предъявлялись, суд приходит к выводу о том, что оснований для списания Яковлевой О.А. в судебном порядке задолженности в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ***» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░*░░*░░*

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░