Решение от 11.02.2015 по делу № 2-238/2015 (2-1909/2014;) от 23.12.2014

К делу 2-238/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года                                                                        г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Антипиной Н.В.,

с участием сторон: истца Кубанцева В.Г., его представителя Марьевской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Кубанцева В.Г. к администрации Платнировского сельского поселения МО Кореновский район об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и признании права собственности на имущество,

                  УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и признании права собственности на имущество, мотивируя их тем, что в <.....> году его семье, состоящей из трех человек- истец, его супруга К А.В.и его сын А В.Н., распоряжением главы администрации Платнировского сельского совета Кореновского района Краснодарского края №<.....> от <.....> года предоставлена квартира по ул. <.....> общей площадью <.....> кв.м., состоящая из двух комнат, ранее значащаяся как здание библиотеки. Распоряжением главы администрации Платнировского сельского совета Кореновского района Краснодарского края от15.06.1992 № 147, квартира переведена в категорию жилых помещений и поставлена на баланс администрации Платнировского сельского совета.

По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.02.1993 администрацией Платнировского сельского совета указанная квартира передана истцу в собственность в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Не согласившись с передачей квартиры в собственность истца, его бывшая супруга К А.В. в <.....> году обратилась в Кореновский районный суд с иском о признании приватизации квартиры недействительной.

Решением Кореновского районного суда от 19.05.1997 г. договор о безвозмездной передаче жилья истцу в собственность от 11.02.1993 г. был признан недействительным.

Решением Кореновского районного суда от 07.10.1998 г. в целях создания двух изолированных квартир осуществлен раздел квартиры по ул.<.....> между истцом и К А.В., в результате которого ему в пользование были выделены -жилая комната № <.....> площадью <.....> кв.м., подсобные помещения №<.....> площадью <.....> кв.м, и № <.....> площадь. <.....> кв.м., тамбур литер «а-1». К А.В. и ее сыну выделены оставшиеся жилые и подсобные помещения в жилом доме по ул. <.....>

           Как утверждает истец, с <.....> года, то есть более <.....> лет он владеет вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, несет бремя содержания имущества.

           В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

         Истец вселился в квартиру и приватизировал ее в <.....> году и с того времени несет расходы, бремя содержания, пользуется как собственник, он не был зарегистрирован в другом месте, фактически проживал исключительно по месту, в настоящее время пользуется квартирой как своей собственной, занимается ее ремонтом и поддерживает в нормальном социальном состоянии, его владение на правах собственника не было скрытным.

         В квартиру истец заселился с ведома полномочного органа, считает на законных основаниях он является добросовестным пользователем.

       В судебном заседании истец Кубанцев В.Г. и его представитель Марьевская Т.Г. исковые требования поддержали в полном объеме. Ходатайств об их изменении и уточнении не заявляли.

        Представитель ответчика администрации Платнировского сельского поселения МО Кореновский район в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без его участия, относительно требований истца полагался на усмотрение суда.

       Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением главы администрации Платнировского сельского совета Кореновского района Краснодарского края №147-б от 15.06.1992 года Кубанцеву В.Г. предоставлена квартира по ул. <.....> в ст.<.....> общей площадью <.....> кв.м., состоящая из двух комнат, ранее значащаяся как здание библиотеки.

         Распоряжением главы администрации Платнировского сельского совета Кореновского района Краснодарского края от15.06.1992 № 147, квартира переведена в категорию жилых помещений и поставлена на баланс администрации Платнировского сельского совета.

         Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.02.1993 г. администрацией Платнировского сельского совета вышеуказанная квартира передана Кубанцеву В.Г. в собственность в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Из материалов дела усматривается, что решением Кореновского районного суда от 19.05.1997 г. договор о безвозмездной передаче жилья истцу в собственность от 11.02.1993 г. был признан недействительным.

Решением Кореновского районного суда от 07.10.1998 г. в целях создания двух изолированных квартир осуществлен раздел квартиры по ул.<.....> между истцом и К А.В., в результате которого истцу в пользование были выделены -жилая комната № <.....> площадью <.....> кв.м., подсобные помещения №<.....> площадью <.....> кв.м, и № <.....> площадь. <.....> кв.м., тамбур литер «а-1». К А.В. и ее сыну выделены оставшиеся жилые и подсобные помещения в жилом доме по ул. <.....>

           С <.....> года, то есть более <.....> лет он владеет вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, несет бремя содержания имущества.

           В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

         Согласно ст.ст. 264,265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а, в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных и муниципальных предприятий в другую форму собственности, либо их ликвидации, жилой фонд должен быть передан либо правопреемникам, либо в ведение органов местного управления поселений.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или, на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд с учетом всех обстоятельств дела, установленных при его рассмотрении полагает, что заявленные истцом требования законны и обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

       С учётом изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ № <.....> ░░ ░░. <.....>, <.....>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <.....> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № <.....> ░░░░░░░░ <.....> ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <.....> ░. ░░░░░░ <.....> ░ ░░░░░ <.....> ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <.....> ░░ ░░. <.....> <.....>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № <.....> ░░░░░░░░ <.....> ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <.....> ░░░░░░░░ <.....> ░░. ░. ░ № <.....> ░░░░░░░░ <.....> ░░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░ «<.....>» ░░░░░░░ <.....> ░. ░░░░░░ <.....> ░.

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: