Решение по делу № 2-212/2012 (2-2870/2011;) от 19.12.2011

К делу № 2-212/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 26 января 2012 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Робеко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Г.С. к ООО «Промстройсервис» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Арутюнян Г.С. обратилась в суд с иском к ООО «Промстройсервис», в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: квартиру №, общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., а также площадью балконов 18,5 кв.м., в доме <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что между нею и от­ветчиком 30 декабря 2008 года заключен Договор № участия в долевом строительстве для приобретения права собственности на квартиру № в блоке № 3 жилого комплекса со встроено-пристроенными помеще­ниями многофункционального назначения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>), строительство которого осуществлял ответчик. В соответствии с усло­виями Договора ею уплачена стоимость квартиры в полном объеме. 18 янва­ря 2011 года ответчик передал ей по акту приема-передачи квартиру № в блоке 3 жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями мно­гофункционального назначения, которой она пользуется в настоящее время и по которой несет бремя содержания в полном объеме. В соответствии со справкой от 10 декабря 2010 года ФГУП Краснодарского края «Краевая тех­ническая инвентаризация - Краевое БТИ» при первичной инвентаризации данного строительного объекта Блоку № 3 присвоен литер Е. В соответствии со справкой о присвоении почтового адреса № 5338 от 06 декабря 2010 года литер Е вошел в состав корпуса 1 дома № по <адрес>. Вместе с тем, ответчик бездействует по оформлению на нее права собствен­ности на указанную квартиру, в досудебном порядке урегулировать данный спор отказывается.

В судебном заседании истец Арутюнян Г.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Промстройсервис» Андреев Г.В. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 30 декабря 2008 года между Арутюнян Г.С. и ООО «Промстройсервис» заключен Договор № участия в долевом строительстве для приобретения права собственности на квартиру № в блоке № 3 жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями многофункционального назначения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями Договора истицей уплачена стоимость квартиры в полном объеме в сумме 4899455,30 рублей, что не отрицается ответчиком, а также подтверждается платежным поручением № 667 от 31.12.2008 года на сумму 1450000 рублей, платежным поручением № 20 от 25.01.2011 года на сумму 750000 рублей, платежным поручением № 2 от 17.02.2011 года на сумму 1000000 рублей.

Согласно справки № 55 от 24.02.2011 года за Арутюнян Г.С. по договору участия в долевом строительстве перед ООО «Промстройсервис» задолженность отсутствует.

Согласно акта приема-передачи от 18 января 2011 года ответчик передал истице квартиру №, этаж «3», блок № 3, общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м. в многоэтажном жилом комплексе со встроено-пристроенными помещениями многофункционального назначения, расположенном по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями многофункционального назначения, в котором находится указанная квартира, построен ответчиком на основании Разрешения на строительство № RU 23309-709 на правомерно предоставленном ему земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:27 и введён в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23309-429 от 31 декабря 2009 года.

В соответствии со справкой от 10 декабря 2010 года ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» при первичной инвентаризации данного строительного объекта Блоку № 3 присвоен литер Е.

В соответствии со справкой о присвоении почтового адреса № 5338 от 06 декабря 2010 года литер Е вошел в состав корпуса 1 дома № по <адрес>.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик признает иск в полном объеме, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска о признании права собственности определяется исходя из стоимости объекта, что в данном случае составляет 4889445 рублей 30 копеек, исходя из цены, обозначенной в договоре.

С учетом уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 200 рублей, с Арутюнян Г.С., на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит довзысканию государственная пошлина в доход государства в размере 32 427 рублей 27 копеек (13200 руб. + 0,5% от 3 889 445 рублей 30 копеек – 200 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арутюнян Г.С. к ООО «Промст- ройсервис» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Арутюнян Г.С. право собственности на объект недвижимости: квартиру №, общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., а также площадью балконов 18,5 кв.м., в доме <адрес>.

Взыскать с Арутюнян Г.С. государственную пошлину в доход государства в размере 32 427 рублей 27 копеек.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2012 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Со­чи в течение 30 дней.

Председательствующий Мороз А.П.

Копия верна:

Судья