Решение по делу № 2-1636/2022 от 17.06.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                                01 августа 2022 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Долматовой М.В.,

с участием истца Четина Г.Я.,

представителя истца Чуклиновой Н.Г. действующей на основании устного заявления

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Четина Германа Яковлевича к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Четин Г.Я. обратился в Соликамский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж, указав в обоснование исковых требований на то, что постановлением администрации <...> «О предоставлении <данные изъяты>» земельного участка для организации гаражного кооператива в квартале №» № от <дата> был отведен земельный участок площадью 2000 кв. метров для организации гаражного кооператива по строительству трех блоков гаражей в квартале № по <...> на месте снесенных жилых домов и сараев. На основании указанного постановления истцу был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в №. Согласно акту установления (изменения) адреса № от <дата> земельному участку присвоен адрес <...>. В <дата> на данном земельном участке истец своими силами и на собственные денежные средства построил гараж, площадью 46,3 кв.м., после постройки которого пользуется им для своих нужд: хранит инструменты, вещи, овощи. Однако регистрация права собственности на вновь созданное недвижимое имущество истцом не производилась. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец Четин Г.Я. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснял, что в период предоставления земельного участка работал на <данные изъяты>, строительство гаража вел своими силами с помощью друзей, за счет собственных денежных средств, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, признание права собственности на указанный гараж необходимо для регистрации его права на объект недвижимости в <...>.

Представитель истца по устному заявлению Чуклинова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа Механошина Н.М., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о заявленных требованиях, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что в <дата> помогал строить гараж Четину Г.Я., на своем Кранборте возил плиты для строительства гаража. Кем выделялся земельный участок для строительства гаража ему не известно. Стены гаража железобетонные, на данный момент истец гаражом пользуется для хранения личных вещей, овощной ямой. О наличии спора о праве ему не известно.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением администрации <...> от <дата> № «О предоставлении <данные изъяты>» земельного участка для организации гаражного кооператива в квартале № отведен земельный участок площадью 2000 кв.м. для организации гаражного кооператива по строительству трех блоков гаражей в квартале № по <...> на месте снесенных жилых домов и сараев.

Согласно письма Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Соликамска Четину Г.Я. выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в <...> согласно постановления администрации <...> № от <дата>.

Техническим паспортом на гаражный бокс, выполненным Соликамским Бюро технической инвентаризации, подтверждается наличие в <...>.

Согласно архивной справке <данные изъяты> № от <дата> представить список владельцев гаражей не представляется возможным, поскольку данные сведения в архив не поступали.

Согласно Акту, утвержденному и.о. председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Соликамска, № от <дата> земельному участку, расположенному на земельном участке в северной части города Соликамска, установлен адрес: <...> Прежний адрес: <...>

Справкой № от <дата> года, выданной <данные изъяты> края» Березниковский филиал информация о собственниках имущества: гаража, расположенного по адресу: <...>, <...> не зарегистрировано.

Спорный гараж используется истцом, сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж в материалах дела нет, сведениями о спорах относительно гаража суд не располагает, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по состоянию на <дата>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Приведенное законоположение, закрепляющее основание приобретения права собственности, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 часть 2 Конституции Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец за свой счет возвел гараж на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под строительство гаражей на основании постановления администрации города Соликамска от <дата> № «О предоставлении АО «Соликамскбумпром» земельного участка для организации гаражного кооператива в квартале №».

Таким образом, за свой счет истцом возведен новый объект- капитальный гараж, относящийся к объектам недвижимости и не являющийся самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Сведений о том, что спорный гараж не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрено абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности истца на указанный объект недвижимости на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Четина Германа Яковлевича удовлетворить.

          Признать право собственности Четина Германа Яковлевича, <дата> года рождения, уроженца <...>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан <дата> Соликамским УВД Пермской обл. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <...> <...> края, кадастровый №.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с <дата>.

Судья                                                          С.Н. Боброва