Решение по делу № 2-724/2023 (2-5388/2022;) от 28.11.2022

Дело № 2-724/2023

УИД 76RS0013-02-2022-004699-46

Решение в мотивированном виде составлено 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 20 февраля 2023 года гражданское дело по иску Иванова Андрея Валерьевича к Ивановой Ирине Анатольевне, Ростовцеву Алексею Анатольевичу, Ивановой Марии Андреевне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе задолженности,

установил:

Иванов А.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Ивановой И.А., Ростовцеву А.А., Ивановой М.А. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в долевом порядке, определении доли в задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что Иванов А.В. является нанимателем жилого помещения (комнат), расположенных по адресу: <адрес>, также зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Вместе с истцом в данных комнатах зарегистрированы и проживают Иванова И.А., Ростовцев А.А., Иванова М.А. Ответчики на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с чем, истцу приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не только за себя, но и за ответчиков. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнатах, расположенных по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли для всех зарегистрированных в жилом помещении, разделить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг между истом и ответчиками в равных долях.

Истец Иванов А.В., представитель Иванова А.В. по устному ходатайству Архиреева С.А. в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнений) поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Иванова И.А., Ростовцев А.А., Иванова М.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц АО «Рыбинская управляющая компания», ООО «Рыбинская генерация», МКУ «Жилкомцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалы дела представлены письменные пояснения по делу.

Исследовав материалы дела, заслушав истца Иванова А.В. и его представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера №№ от 28.02.2001.

Совместно с Ивановым А.В. по данному адресу зарегистрированы: Иванова И.А. (супруга истца), Иванова М.А. (дочь истца), Ростовцев А.А. (сын истца), что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.12.2022. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Оплату жилищно-коммунальных услуг в своей части производит истец.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

Устанавливая размер долей, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем), а также коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в долевом порядке: Иванову Андрею Валерьевичу - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, Ивановой Ирине Анатольевне - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, Ростовцеву Алексею Анатольевичу - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, Ивановой Марии Андреевне - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей.

Возражения представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об установлении долевого порядка, которые могут повлечь для поставщика газа неразрешимые ситуации при увеличении численности проживающих лиц по спорному адресу, не обоснованы, т.к. возможность затруднений при начислении оплаты не может ограничивать права истца и ответчика самостоятельно отвечать по обязательствам.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в комнатах, находящихся по адресу: <адрес>

Ивановым А.В. заявлено требование о разделе задолженности.

Судом определены доли в оплате жилья и коммунальных услуг: для Иванова Андрея Валерьевича <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, для Ивановой Ирины Анатольевны - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, для Ростовцева Алексея Анатольевича - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, для Ивановой Марии Андреевны- <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей

В материалы дела АО «Рыбинская управляющая компания», ООО «Рыбинская генерация», МКУ «Жилкомцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представлены выписки из лицевых счетов, согласно которым по адресу: <адрес> имеется задолженность.

В связи с этим суд определяет задолженность Иванова Андрея Валерьевича, Ивановой Ирины Анатольевны, Ростовцева Алексея Анатольевича, Ивановой Марии Андреевны долю в задолженности, ранее не взысканной судебными актами по оплате за пользование жилым помещением (в том числе оплаты за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> доли для каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за пользование жилым помещением (в том числе оплаты за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении - комнатах, находящемся по адресу: <адрес> в долевом порядке: для Иванова Андрея Валерьевича (паспорт №) - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, для Ивановой Ирины Анатольевны (паспорт №) - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, для Ростовцева Алексея Анатольевича (паспорт №) - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, для Ивановой Марии Андреевны (паспорт №) - <данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи Иванову Андрею Валерьевичу, Ивановой Ирине Анатольевне, Ростовцеву Алексею Анатольевичу, Ивановой Марии Андреевне отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - комнатах, находящемся по адресу: <адрес> согласно установленным долям.

Определить Иванову Андрею Валерьевичу, Ивановой Ирине Анатольевне, Ростовцеву Алексею Анатольевичу, Ивановой Марии Андреевне долю в задолженности, ранее не взысканной судебными актами по оплате за пользование жилым помещением (в том числе оплаты за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> доли для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова