Решение по делу № 2-236/2017 от 14.03.2017

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда РИ Аушев Т. М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

ФИО2 об установлении факта приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении приобретательной давности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,06 га по адресу: РИ, <адрес>.

В судебном заседании заявительница поддержала свои требования, дополнительно пояснив, что в 2001 году она приобрела вышеуказанное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 0,06 га у ФИО1 заплатив последнему названную им сумму денежных средств в присутствии свидетелей. Последний обещал оформить сделку купли-продажи дома, однако впоследствии выехал за пределы республики. Поиски ФИО1 положительных результатов не дали. В данном домовладении она проживает более 15 лет со дня его приобретения по настоящее время. Своевременно уплачивает все виды налогов, производит капитальный и текущий ремонт. Каких-либо обременений на данное домовладение не имеется. Установление права собственности ей необходимо для государственной регистрации этого права. Просит установить факт приобретательной давности на вышеуказанное домовладение и земельный участок.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явился.

     Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы заявителя, пояснения представителя администрации, а также показания свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили доводы заявителя, дополнительно пояснив, что заявитель длительное время проживает со своей семьей в вышеуказанном домовладении, данное домовладение куплено у прежнего владельца ФИО1 в их присутствии.

Согласно представленного технического паспорта, субъектом права на домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес> является ФИО2.

Из представленной выписки из похозяйственной книги № усматривается, что по лицевому счету № проходит ФИО2.

Также суду на обозрение были представлены квитанции по уплате по различным видам налогов на вышеуказанное домовладение.

При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением как своим собственным, что в соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ дает ему полное право приобретения в свою собственность вышеуказанного недвижимого имущества (домовладения).

По изложенным основаниям, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом домовладением общей площадью 170,4 кв.м., литер «А», этажность 2 и земельным участком площадью 600 кв.м., категории земель под индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: РИ, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на домовладение и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РИ в течение месяца.

Судья                 ________________            Т. М. Аушев

КОПИЯ ВЕРНА:

Решение суда в ступило в законную силу      «___»__________ 2017 года

Судья                 ________________            Т. М. Аушев