Решение по делу № 2-1213/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-1213/15 15.09.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

С участием прокурора Андреевой Н.А.

При секретаре Полищук С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева В.Т. к Дмитриевой Е.О., Дмитриевой А.И., Юдину С.Г. о нечинении препятствий к проживанию, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Галеев В.Т. предъявил иск к Дмитриевой Е.О., Дмитриевой А.И., Юдину с.Г. о нечинении препятствий к проживанию, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что является собственником < > доли трехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью < > кв.м., находящейся по адресу: < >.

<дата > года право собственности на квартиру зарегистрировано в УФРС кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. < > доли спорной трехкомнатной коммунальной квартиры соответствует комнате < > кв.м.

Собственниками других комнат являются: Дмитриева А.И., у нее в собственности находится комната размером < > кв.м., что соответствует < > доли квартиры и Болдырев В.А., у него в собственности находится комната размером < > кв.м., что соответствует < > долям квартиры.

В комнате, принадлежащей истцу, зарегистрированы и проживают Дмитриева А. И., Дмитриева Е.О. и Юдин С.Г.

Ключей от квартиры и комнаты у истца нет. Ответчики в спорную квартиру и комнату истца не пускают, на доводы истца, что он имеет право пользования жилой площадью, не реагируют. Ответчики не являются членами семьи истца, следовательно, не имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Истец считает, что регистрация ответчиков в комнате, принадлежащей истцу на праве частной собственности, нарушает его оправа как собственника жилого помещения, т.к. истец не может использовать его по своему усмотрению.

Истец просит обязать Дмитриеву А.И., Дмитриеву Е.О. и Юдина С.Г. не чинить препятствий к проживанию и вселить его в квартиру и комнату < > кв.м., находящуюся по адресу: < >, признать ответчиков утратившими право пользования комнатой < > кв.м., расположенной в квартире с последующим снятием с регистрационного учета. В уточенном заявлении истец также просит выселись ответчиков из комнаты < > кв.м., расположенной в квартире по адресу: < >.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца Войтенко И.Е., действующий по доверенности от <дата > г., в судебное заедание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Дмитриева А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Дмитриева Е.О. и Юдин С.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела неоднократно извещались по месту регистрации, от получения судебных извещений уклонились.

Суд считает ответчиков извещенными о рассмотрении дела, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в силу ст.167 ГПК РФ.

Представитель ТП № 30 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе Санкт-Петербурга просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Галееву В.Т. на праве собственности принадлежат < > долей квартиры по адресу: < > (л.д.7) Собственниками по < > долей квартиры также являются Болдырев В.А. и Дмитриева А.Н.

Заочным решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата > г. удовлетворены исковые требования Галеева В.Т. к Дмитриевой Е.О. о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на < > долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < >. (л.д.26-28)

Постановлением судебного пристава-исполнителя Колпинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу от <дата > г. не реализованное в принудительном порядке имущество должника в виде < > долей в праве собственности на квартиру по адресу: < > передано взыскателя Галееву В.Т. (л.д.32)

На основании постановления судебного приства-исполнителя от <дата > г. произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество – < > долей (л.д.34)

Как усматривается из справки о регистрации в комнате < > кв.м. в квартире зарегистрированы Дмитриева Е.О., Дмитриева А.И., Юдин С.Г. (л.д.56)

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности Дмитриевой Е.О. на < > долей спорной квартиры, право пользования ответчиками указанной долей квартиры прекращено.

Ответчики не являются членами семьи истца, следовательно, не имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Факт чинения истцу препятствий к пользованию комнатой < > кв.м. со стороны ответчиков подтвержден актами и показаниями свидетеля Варфоломеева Э.В. Свидетель показал, что присутствовал, когда истец пытался попасть в спорное жилое помещение, это было в марте и в <дата > г. Галеева в квартиру не пустили.

Исходя из представленных доказательств суд находит обоснованным и подлежащим требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования комнатой < > кв.м. в квартире по адресу: < > и обязании ответчиков не чинить истцу препятствий в проживании и вселении в квартиру. Поскольку ответчики добровольно принадлежащую истцу комнату не освободили, в силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики подлежат выселению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Дмитриеву Е.О., Дмитриеву А.И., Юдина С.Г. не чинить Галееву В.Т. препятствий к проживанию и вселить в квартиру, находящуюся по адресу: < >, комната < > кв.м.

Признать Дмитриеву Е.О., Дмитриеву А.И., Юдина С.Г. утратившими право пользования комнатой < > кв.м., расположенной в квартире, находящейся по адресу: < >.

Выселить Дмитриеву Е.О., Дмитриеву А.И., Юдина С.Г. из комнаты < > кв.м., расположенной в квартире, находящейся по адресу: < >.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 22.09.2015 г.

Разместить на сайте суда. Судья