Решение по делу № 2-97/2015 ~ М-72/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-97/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ильинский           10 марта 2015 г.

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Русиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Сретенскому сельскому поселению, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру

установил:

           Истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на том основании, что она проживает в квартире по адресу<адрес>, предоставленной ей и ее семье в 1979 году колхозом «Труд». В настоящее время колхоз «Труд» ликвидирован. Спорная квартира в муниципальной собственности и государственной собственности не значится. Истец в настоящее время в квартире проживает с мужем и детьми, в приватизации ранее не участвовала.

В суде истец ФИО1 настаивала на заявленном требовании по доводам изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что в 2002 году колхоз «Труд» был ликвидирован. В апреле 2001 объекты недвижимости, принадлежащее колхозу «Труд» были переданы СПК «Дмитриевское», но жилой фонд не передавался, оставался в собственности колхоза «Труд». После ликвидации колхоза жилищный фонд в муниципальную собственность передан не был. 03 апреля 2013 года спорная квартира была поставлена на учет как бесхозяйная.

Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражает против заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, от участия в приватизации квартиры отказался.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился, от участия в приватизации квартиры отказался.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, от участия в приватизации квартиры отказалась

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Судом установлено, что спорный дом был построен колхозом «Труд» и предоставлен истцу в пользование, что подтверждается архивной выпиской, выданной архивным отделом администрации Ильинского муниципального района Пермского края от 04.04.2011 № 343. (л.д.9).

Из технического паспорта <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м. в том числе жилой 45,1 кв.м., инвентарный номер 3721, расположена в доме 1981 года постройки, в разделе 1 «Сведения о принадлежности» собственник не указан. (л.д.10-11).

Постановлением администрации Сретенского сельского поселения № 30 от 29.01.2013 г. части здания (3 комнатная квартира) одноэтажного жилого дома общей площадью 58,5 кв.м. с хозяйственными бытовыми постройками с инвентарным № установлен адрес: <адрес>.

           Согласно сведений, представленных суду, колхоз «Труд» ликвидирован 23.01.2003, 19 марта 2001 г. администрацией Ильинского района был зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «Дмитриевское», 05 апреля 2001 г. по акту приема-передачи объектов недвижимости от колхоза «Труд» в СПК «Дмитриевское» было передано недвижимое имущество: земельные участки, производственные здания, жилые дома и квартиры в собственность СПК «Дмитриевское» переданы не были, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 132 п. п. 5, 6 Закона «О несостоятельности (банкротстве) » №127 -ФЗ от 26 октября 2002 года (в редакции от 01.12.2007 года №317-ФЗ) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Таким образом, колхоз «Труд» при ликвидации должен был передать квартиру в ведение органов местного самоуправления. В нарушение действовавшего законодательства предприятие своевременно не передало жилое помещение, в котором проживает истец, в ведение органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Спорная квартира в реестре государственной собственности не значится, что подтверждается письмами Территориального управления Росимущества и Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края. (л.д. 26,27).

Из выписок из реестра муниципальной собственности администрации Сретенского сельского поселения и Комитета муниципального хозяйства администрации Ильинского муниципального района установлено, что спорная квартира в реестрах муниципальной собственности не значится.

            В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. (л.д.30)

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец ФИО1 право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края».(л.д.36)

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что истица фактически проживает в указанном жилом помещении с 1981 года, которое в настоящее время состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, вселена в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истицы на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

           Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой 45,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

          Судья                 Шляпина И.С.