Решение по делу № 2-10/2019 (2-2-234/2018;) ~ М-2-210/2018 от 16.10.2018



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 31 января 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Демидова Александра Анатольевича к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Демидов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:18:0505002:174, площадью 1291 кв.м. Для проведения работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Габдрахманову М.М. Габдрахмановым М.М. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади данного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес> представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет – материалам инвентаризации и фотопланы (на бумаге) на территории сельского населенного пункта <адрес> масштаба 1:2000, изготовленные в 1995 году по материалам аэрофотосъемки 1994 <адрес> учитываемого земельного участка в материалах инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. В результате выполнения кадастровых работ выяснилось, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. По материалам инвентаризации земель уточняемый земельный участок имеет площадь 1763 кв.м., а по правоустанавливающему документу 1291 кв.м. Споры по границам с соседними участками отсутствуют. С учетом уточненных исковых требований просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1291 кв.м. согласно представленным суду координатам.

В судебном заседании представитель истца Ревизоров С.Е., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице и.о.главы муниципального района <адрес> Гришина В.А., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер Габдрахманов М.М. в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ выяснилось, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. По материалам инвентаризации земель уточняемый земельный участок имеет площадь 1763 кв.м., а по правоустанавливающему документу 1291 кв.м. Границы земельного участка определялись на местности по изгороди, узловые поворотные точки – деревянные столбы диаметром 0,2-0,3. На фотоплане границы земельного участка проходят на 0,3-0,6 м. от обрабатываемого земельного участка и по отмосткам строений. Описание границ н2-н3 деревянная изгородь, н4-н5, н6-н7 строение, вдоль проездной дороги (проулок); н7-н9 – изгородь вдоль проездной дороги (проулок); н9-н10 – изгородь деревянная, вдоль проездной дороги <адрес>; н10-н16 часть строение жилого дома, часть деревянная изгородь (граница смежного участка); н16-н2 деревянная изгородь. Споры по границам с соседними участками отсутствуют.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера Габдрахманова М.М., суд считает требования Демидова А.А. об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что Демидову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1291 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении для личного подсобного хозяйства. Право возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес>, Демидов А.А. обратился к кадастровому инженеру Габдрахманову М.М., которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения работ выяснилось, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. По материалам инвентаризации земель уточняемый земельный участок имеет площадь 1763 кв.м., а по правоустанавливающему документу 1291 кв.м. Границы земельного участка определялись на местности по изгороди, узловые поворотные точки – деревянные столбы диаметром 0,2-0,3. На фотоплане границы земельного участка проходят на 0,3-0,6 м. от обрабатываемого земельного участка и по отмосткам строений. Описание границ н2-н3 деревянная изгородь, н4-н5, н6-н7 строение, вдоль проездной дороги (проулок); н7-н9 – изгородь вдоль проездной дороги (проулок); н9-н10 – изгородь деревянная, вдоль проездной дороги <адрес>; н10-н16 часть строение жилого дома, часть деревянная изгородь (граница смежного участка); н16-н2 деревянная изгородь. Споры по границам с соседними участками отсутствуют.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет – материалам инвентаризации и фотопланы (на бумаге) на территории сельского населенного пункта <адрес> масштаба 1:2000, изготовленные в 1995 году по материалам аэрофотосъемки 1994 <адрес> учитываемого земельного участка в материалах инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д. 9-10).

При проведении кадастровых работ Габдрахмановым М.М. были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. По материалам инвентаризации земель уточняемый земельный участок имеет площадь 1763 кв.м., а по правоустанавливающему документу 1291 кв.м.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1291 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Габдрахмановым М.М., т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демидова Александра Анатольевича к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:18:0505002:174, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1291 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	468624.63	1387796.03
н2	-	-	468621.45	1387807.58
н3	-	-	468610.17	1387806.03
н4	-	-	468593.26	1387804.04
н5	-	-	468592.78	1387807.98
н6	-	-	468587.84	1387807.37
н7	-	-	468588.22	1387803.98
н8	-	-	468574.83	1387802.35
н9	-	-	468573.89	1387802.23
1	468577.50	1387777.84	468577.50	1387777.84
2	468577.57	1387777.86	468577.57	1387777.86
3	468600.05	1387782.87	468600.05	1387782.87
4	468601.11	1387778.42	468601.11	1387778.42
5	468616.73	1387782.02	468616.73	1387782.02
6	468617.67	1387775.56	468617.67	1387775.56
7	468629.42	1387777.78	468629.42	1387777.78
8	468628.25	1387782.52	468628.25	1387782.52
н1	-	-	468624.63	1387796.03

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий        подпись Н.С. Малахова