Решение по делу № 2-3363/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-3363/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вощинской С.К., Лобода И.А., Грецкой Т.Д., Халимонова В.В., Пашкова И.В., Донова А.Н., Лавренюк П.П., Стрельцовой Е.Д., Маслий И.И., Мирошниченко С.Г., Бобылева В.Е., Егорова С.В., Зяблина В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: некоммерческое партнерство владельцев гаражей «Станичник» о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанными требованиями в суд, ссылаясь на то, что на <дата> было создано некоммерческое партнерство владельцев гаражей «Станичник». Постановлением Главы Администрации города Новочеркасска от <дата> № «О закреплении границ и площади земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию и передаче в аренду ПГСК «Станичник» под строительство и эксплуатацию гаражей» земельный участок площадью 28974,0 кв.м. по <адрес>
был закреплен и передан в аренду НПВГ «Станичник». <дата> между КУМИ Администрации города Новочеркасска и НПВГ «Станичник» был заключен договор аренды земельного участка. На основании Постановления Мэра города Новочеркасска № от <дата> земельному участку с расположенными на нем гаражами НПВГ «Станичник» по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. Истцы являются членами НПВГ «Станичник» и владельцами гаражных боксов. В настоящее время Администрация г.Новочеркасска обязывает всех владельцев гаражей, находящихся в гаражных кооперативах оформлять правоустанавливающие документы на гаражи. В связи с тем, что до настоящего времени здания гаражей не были поставлены на кадастровый учет, а партнерство не оформило земельный участок в собственность, владельцы нежилых помещений, кроме как в судебном порядке, не имеют возможности зарегистрировать свое право на указанные строения. Решениями Новочеркасского городского суда здания, в которых расположены гаражные боксы истцов, признаны капитальными, неподлежащими сносу. Истцы владеют следующими гаражными боксами: Зяблин В.Н.- гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 33,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., общей площадью 65,1 кв.м. в литере «СО»; Бобылев В.Е. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 29,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,8 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м. в литере «СБ»; Грецкая Т.Д.- гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,3 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м. в литере «СА»; Лобода И.А.- гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 22,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,0 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м. в литере «Д»; Маслий И.И. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 22,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 13,4 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м. в литере «СО»; Мирошниченко С.Г. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 27,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,0 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. в литере «СМ»; Стрельцова Е.Д. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 28,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 28,1 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м. в литере «СМ»; Лавренюк Н.П. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 32,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 32,8 кв.м., общей площадью 65,7 кв.м. в литере «СМ»; Пашков И.В. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 27,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 27,3 кв.м., общей площадью 55,2 кв.м.; Вощинская С.К. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 28,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,1 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м. в литере «СМ»; Дюнов А.Н. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 28,7 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 28,4 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м. с литере «СМ»; Халимонов В.В. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 31,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 31,4· кв.м., общей площадью 63,3 кв.м. в литере «СН»; Егоров С.В. - гаражным боксом №,289 состоящим из помещения № первого этажа площадью 45,5 кв.м., помещения №подвального этажа площадью 45,5 кв.м., общей площадью 91,0 кв.м. в литере «СН». Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Просили суд признать за Зяблиным В.Н. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 33,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., общей площадью 65,1 кв.м. в здании гаража литера «СО» по адресу: <адрес>. Признать за Бобылевым В.Е. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 29,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,8 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м. в здании гаража литера «СБ» по адресу: <адрес>. Признать за Грецкой Т.Д. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,3 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м. в здании гаража литера «СА» по адресу: <адрес>. Признать за Лобода И.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,0 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м. в здании гаража литера «Д» по адресу: <адрес>. Признать за Маслий И.И. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 13,4 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м. в здании гаража литера «СО» по адресу: <адрес>. Признать за Мирошниченко С.Г. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 27,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,0 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>. Признать за Стрельцовой Е.Д. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,1· кв.м., помещения № подвального этажа площадью 28,1 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>. Признать за Лавренюк П.П. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 32,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 32,8 кв.м., общей площадью 65,7 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>. Признать за Пашковым И.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 27,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 27,3 кв.м., общей площадью 55,2 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>. Признать за Вощинской С.К. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,0 кв.м.,
помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,1 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>. Признать за Дюновым А.Н. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,7 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 28,4 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>. Признать за Егоровым С.В. право собственности на гаражный бокс №№, 289 состоящий из помещения № первого этажа площадью 45,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 45,5 кв.м., общей площадью 91,0 кв.м. в здании гаража литера «СН» по адресу: <адрес>. Признать за Халимоновым В.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 31,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 31,4 кв.м., общей площадью 63,3 кв.м. в
здании гаража литера «СН» по адресу: <адрес>.

Вощинская С.К., Лобода И.А., Грецкая Т.Д., Халимонов В.В., Пашков И.В., Донов А.Н., Лавренюк П.П., Стрельцова Е.Д., Маслий И.И., Мирошниченко С.Г., Бобылев В.Е., Егоров С.В., Зяблин В.Н., представитель третьего лица: НПВГ «Станичник» не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации города Новочеркасска от <дата> № «О закреплении границ и площади земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию и передаче в аренду ПГСК «Станичник» под строительство в эксплуатацию гаражей», земельный участок площадью 28974,0 кв.м. по <адрес> был закреплен и передан в аренду НПВГ «Станичник» (л.д.142,143). Между КУМИ Администрации города Новочеркасска и НПВГ «Станичник» <дата> заключен договор аренды земельного участка № (л.д.144-151).

В соответствии с Постановлением Мэра города Новочеркасска № от <дата> земельному участку с расположенными на нем гаражами НПВГ «Станичник» по <адрес> был присвоен адрес: тупик Осенний, 4.

Как установлено судом, истцы являются членами НПВГ «Станичник», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, о чем свидетельствуют справки, выданные председателем НПВГ «Станичник», приобщенные к материалам дела.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, истцы владеют следующими гаражными боксами: Зяблин В.Н.- гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 33,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., общей площадью 65,1 кв.м. в литере «СО»; Бобылев В.Е. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 29,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,8 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м. в литере «СБ»; Грецкая Т.Д.- гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа
площадью 21,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,3 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м. в литере «СА»; Лобода И.А.- гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 22,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,0 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м. в литере «Д»; Маслий И.И. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 22,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 13,4 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м. в литере «СО»; Мирошниченко С.Г. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 27,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,0 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. в литере «СМ»; Стрельцова Е.Д. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 28,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 28,1 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м. в литере «СМ»; Лавренюк Н.П. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 32,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 32,8 кв.м., общей площадью 65,7 кв.м. в литере «СМ»; Пашков И.В. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 27,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 27,3 кв.м., общей площадью 55,2 кв.м.; Вощинская С.К. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 28,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,1 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м. в литере «СМ»; Дюнов А.Н. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 28,7 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 28,4 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м. с литере «СМ»; Халимонов В.В. - гаражным боксом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 31,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 31,4· кв.м., общей площадью 63,3 кв.м. в литере «СН»; Егоров С.В. - гаражным боксом №,289 состоящим из помещения № первого этажа площадью 45,5 кв.м., помещения №подвального этажа площадью 45,5 кв.м., общей площадью 91,0 кв.м. в литере «СН».

Между тем, строение гаражных боксов литеры «СО», «СН», «СМ», «СБ», «СА» в эксплуатацию не сданы, в связи с чем, по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска числятся самовольно возведенными.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, решениями Новочеркасского городского суда от <дата>; <дата>; <дата>; <дата>, вступившими в законную силу (л.д.21-44), строения гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> признаны капитальными, не подлежащими сносу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно обстоятельствам, установленным указанными решениями суда, конструктивные решения зданий литеры «СО», «СН», «СМ», «СБ», «СА» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67а сборника № 19 УПВС, не ведут к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожают жизни и здоровью граждан. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Назначение зданий соответствуют установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Как установлено судом, земельный участок, площадью 28974,0 кв.м. по адресу: <адрес>, передан Постановлением Главы Администрации города Новочеркасска от <дата> № под строительство и эксплуатацию НПВГ «Станичник», и в соответствии с представленным в материалы дела кадастровым паспортом земельного участка, используется в соответствии с его целевым назначением (л.д.135-141).

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вощинской С.К., Лобода И.А., Грецкой Т.Д., Халимонова В.В., Пашкова И.В., Донова А.Н., Лавренюк П.П., Стрельцовой Е.Д., Маслий И.И., Мирошниченко С.Г., Бобылева В.Е., Егорова С.В., Зяблина В.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: некоммерческое партнерство владельцев гаражей «Станичник» о признании права собственности на строение,удовлетворить.

Признать за Зяблиным В.Н. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 33,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., общей площадью 65,1 кв.м. в здании гаража литера «СО» по адресу: <адрес>.

Признать за Бобылевым В.Е. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 29,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,8 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м. в здании гаража литера «СБ» по адресу: <адрес>.

Признать за Грецкой Т.Д. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,8 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,3 кв.м., общей площадью 42,7 кв.м. в здании гаража литера «СА» по адресу: <адрес>.

Признать за Лобода И.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 22,0 кв.м., общей площадью 44,3 кв.м. в здании гаража литера «Д» по адресу: <адрес>.

Признать за Маслий И.И. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 13,4 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м. в здании гаража литера «СО» по адресу: <адрес>.

Признать за Мирошниченко С.Г. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 27,3 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 20,0 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>.

Признать за Стрельцовой Е.Д. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,1· кв.м., помещения № подвального этажа площадью 28,1 кв.м., общей площадью 56,2 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>.

Признать за Лавренюк П.П. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 32,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 32,8 кв.м., общей площадью 65,7 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>.

Признать за Пашковым И.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 27,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 27,3 кв.м., общей площадью 55,2 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>.

Признать за Вощинской С.К. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 15,1 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>.

Признать за Дюновым А.Н. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,7 кв.м., помещения № подвального этажа, площадью 28,4 кв.м., общей площадью 57,1 кв.м. в здании гаража литера «СМ» по адресу: <адрес>

Признать за Егоровым С.В. право собственности на гаражный бокс №№, 289 состоящий из помещения № первого этажа площадью 45,5 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 45,5 кв.м., общей площадью 91,0 кв.м. в здании гаража литера «СН» по адресу: <адрес>.

Признать за Халимоновым В.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 31,9 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 31,4 кв.м., общей площадью 63,3 кв.м. в здании гаража литера «СН» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2016 года.

Судья: Н.М.Калашникова