Решение по делу № 2-3081/2018 от 13.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца ФИО6,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики, пользуясь коммунальными услугами, оплату за них не производили, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме 150 710 руб. 22 коп. Просит суд взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 710 руб. 22 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 679 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4647 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «МИГ-ЖКХ» ФИО6, действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 требования не признали, пояснили, что задолженность была выплачена ранее по исполнительному производству, просили в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение (л.д. 10), а также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: просп. Победы, <адрес>, собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «МИГ-ЖКХ» и заключении с данной организацией с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом (л.д. 11-12).

На основании принятого решения ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «МИГ-ЖКХ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 13-17).

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживающие в жилом помещении лица, потреблявшие предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги, в нарушение вышеприведенных норм материального права, свои обязательства по внесению платы за поставляемые коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем допустили образование задолженности в сумме 150 710 руб. 22 коп., повлекшей начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 679 руб. 88 коп., что подтверждается расчетом задолженности и расчетом пени (л.д. 8, 9).

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиками суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.

Проверив представленные истцом расчеты суммы задолженности и пени, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность собственника, нанимателя и дееспособных членов их семьи по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «МИГ-ЖКХ» являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Ссылка ответчиков на то, что означенная задолженность была погашена ранее в рамках исполнительного производства, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, так как согласно представленным в материалы дела документам задолженность по исполнительному производству №-ИП в размере 73 549 руб. 42 коп. возникла до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины при предъявлении иска в суд в размере 4647 руб. 80 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 710 ░░░. 22 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 679 ░░░. 88 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4647 ░░░. 80 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 177 037 ░░░. 90 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░