Решение по делу № 2-2742/2017 от 12.04.2017

Дело №2-2742/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 15 июня 2017 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сортова В.А.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко Т.Н.,

с участием пом. прокурора Ольгинского района Приморского края Бойко А.В.,

истца Дмитровской Т.В.,

ответчика Ильясова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитровской Т.В. к Ильясову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дмитровская Т.В. обратилась в суд с иском к Ильясову Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновав тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

03 апреля 2014 года с её согласия в её квартире был зарегистрирован Ильясов Г.В., с которым на тот момент она совместно проживала.

В настоящее время более 10 месяцев они не проживает совместно с Ильясовым Г.В., какие либо отношения между ними прекращены, ей не известно его место нахождения. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не осуществляет. Все обязательства возложены на истца. Регистрация ответчика в указанном помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно ответчик выписываться не желает.

Истец Дмитровская Т.В. просит суд признать ответчика Ильясова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Дмитровская Т.В. просила иск удовлетворить, пояснив, что она является собственником жилого дома, который приобрела за собственные средства, в том числе часть по ипотечному кредиту, при этом все коммунальные услуги оплачиваются ею, бремя содержания жилого помещения несет только она. Далее истец пояснила, что с ответчиком ни в родственных, ни в брачных отношениях она не состоит, ответчик на протяжении 10 месяцев в данном помещении не проживает.

Пом. прокурора Ольгинского района Приморского края Коняхин Е.П. не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая иск законным и обоснованным.

Ответчик Ильясов Г.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что

Выслушав доводы истца, ответчика и представителя прокуратуры Ольгинского района, исследовав материалы дела, оценивая фактические обстоятельства дела, все имеющиеся доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вступает в процесс и дает заключение, в том числе и по делам о выселении.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 и 5 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия № от 14 июня 2013 года следует, что Дмитровская Т.В. является собственником 1/3 общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия № от 14 июня 2013 года следует, что ФИО3 является собственником 1/3 общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серия № от 14 июня 2013 года следует, что ФИО4 является собственником 1/3 общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>. зарегистрированы: Ильясов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит Дмитровской Т.В., ФИО3, ФИО4, ограничений права на данную квартиру, кроме ипотеки в силу закона не имеется, суд считает, что ей как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доказательств того, что выезд из жилого помещения носил вынужденный и временный характер, что чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком по делу суду не представлено. Уважительность причин отсутствия ответчика в спорном помещении в ходе рассмотрения дела не установлена.

То, что ответчик в течение нескольких месяцев не пользуется квартирой, в настоящее время находится в розыске, при этом лишь сохраняет в ней регистрацию, также не может свидетельствовать о временном характере его отсутствия. Указанные обстоятельства дают суду основания для вывода о добровольном выезде ФИО9 из указанного жилого помещения.

Суд, принимая во внимание, что ответчик с конца мая 2016 года добровольно выехал с занимаемой площади в другое место жительство, которое в настоящий момент не известно, какого-либо участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, что подтверждается копиями квитанций, приложенных истцом, истец и ответчик ни в брачных, ни в родственных отношениях не состоят, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, признав Ильясова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитровской Т.В. к Ильясову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ильясова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Судья Сортов В.А.