Решение по делу № 2-682/2015 ~ М-391/2015 от 17.02.2015

К делу № 2 – 682/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Данилейченко И.Н.

при секретаре                                         Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семка С.К. к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», з\лица – Хорт В.Г., Забродин А.А., Робандиров В.Н. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

З\лица – Хорт В.Г., Забродин А.А., Робандиров В.Н. являются собственниками других квартир в жилом доме (л.д.21).

Истец в принадлежащей ему квартире в целях улучшения жилищных условий с согласия собственников других квартир, а также выданного Управлением архитектуры разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию квартиры в виде возведения двухэтажной пристройки с размещением в ней кухни и санузлов, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 98,8 кв.м, данный факт подтверждается представленным суду технической документацией (л.д.5-13).

В настоящее время истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры.

Письмом МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения истцу отказано, т.к. изменение параметров многоквартирного жилого дома его частей, в том числе перестройка является реконструкцией такого дома (л.д.40).

Истец считает отказ необоснованным, в результате реконструкции не было произведено присоединение общего имущества дома, обратился в суд. Просит суд признать сохраненной <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского краяв реконструированном состоянии с общей площадью 98,8 кв.м., и признать за ним право собственности на указанную квартиру с общей площадью 98,8 кв.м.

Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» решение оставляют на усмотрение суда.

З\лица – Хорт В.Г., Забродин А.А., Робандиров В.Н. с исковыми требованиями согласны, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает, что реконструкция квартиры в виде возведения пристройки выполнена истцом в целях улучшения жилищных условий, на основании полученного в установленном законом порядке разрешения уполномоченного органа, суду представлено выданное ответчиком разрешение на строительство, произведенная реконструкция не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, имеется согласие всех владельцев квартир жилого дома на произведенную реконструкцию, с 1998 года никаких претензий собственники квартир жилого дома к истцу не предъявляли, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь    ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,     суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, общей площадью 98,8 кв.м, принадлежащую Семка С.К., в реконструированном состоянии.

        Признать за Семка С.К. право собственности на <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, общей площадью 98,8 кв.м в реконструированном состоянии.

       Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и постановке на кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в      Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий …………………