Решение от 25.08.2021 по делу № 2-644/2021 от 06.08.2021

Дело № 2-644/2021

22RS0037-01-2021-001146-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2021 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Бронниковой Д.А.,

с участием представителя истца Беляева В.И. - Горемыкина В.Т.,

ответчиков Ткаченко В.И., Ткаченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева В.И., Беляевой Л.И. к Ткаченко В.И., Ткаченко И.В., Ткаченко А.В. о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Беляев В.И. и Беляева Л.И. обратились в суд с иском к Ткаченко В.И., Ткаченко И.В., Ткаченко А.В. о сохранении жилого дома по <адрес>, общей площадью 150,8 кв.м. в переустроенном состоянии, с учетом возведенного пристроя площадью 10,1 кв.м., о

признании за каждым из них права собственности на 53/200 долей указанного жилого дома.

В обоснование заявленных требований указывают, что владели на праве общей равнодолевой собственности 1/2 долей жилого дома расположенного по <адрес> общей площадью 140,1 кв.м., а также земельным участком площадью 2100 кв.м., расположенным по <адрес>. В процессе эксплуатации жилого дома с предварительного разрешения Павловского сельсовета они утеплили часть веранды общей площадью 10,1 кв.м., в которой разместили комнату площадью 8,9 кв.м. и два шкафа площадью 0,6 кв.м. Общая площадь дома увеличилась и составила 150,8 кв.м., в том числе, общая площадь их квартиры составляет 81 кв.м., их доли в праве обшей собственности на дом изменились и составили по 53/100 у каждого (81/150,8 =0,5371 =53/100).

За каждым из ответчиком, в том числе ныне умершей Ткаченко Л.Г. зарегистрировано право собственности на 1/8 долю спорного жилого дома. После смерти Ткаченко Л.Г. ответчики в наследство не оформили, право собственности на доли не перерегистрировали, из –за этого они не могут зарегистрировать в Росреестре изменившиеся доли не имеют возможности в связи с тем, что ответчики не перерегистрировали свои доли на дом после смерти Ткаченко Л.Г. От взыскания судебных расходов с ответчиков отказываются.

Истцы Беляев В.И. и Беляева Л.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Беляева В.И. Горемыкин В.Т. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ходе обследования жилого дома, проведенного БТИ, угрозы жизни и здоровью граждан произведенным переустройством не выявлено. Уточнил иск в части размера долей жилого дома, право собственности на которые просят признать истцы – 27/100 вместо 53/100.

Ответчики Ткаченко В.И. и Ткаченко И.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцами требований не возражали.

Ответчик Ткаченко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд признал возможным рассмотрение данного дела по существу в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав явившихся участников производства по делу, исследовав материалы дела, суд установил, что истцам Беляеву В.И. и Беляевой Л.И., каждому, принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 140,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За ответчиками Ткаченко В.И., Ткаченко И.В., Ткаченко А.В., а также за Ткаченко Л.Г., за каждым, зарегистрировано право собственности на 1/8 долю вышеуказанного жилого дома.

Как следует из технического заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <номер> от 11.08.2021, в ходе эксплуатации жилого дома истцами выполнены следующие работы по переустройству: в кухне площадью 10,2 кв.м. демонтирована раковина, в кухне площадью 11,2 кв.м. установлена раковина. К дому возведен пристрой общей площадью 10,1 кв.м., в котором размещена топочная площадью 8,9 кв.м., и два шкафа площадью 0,6 кв.м.

В результате переустройства и возведения пристроя общая площадь жилого дома увеличилась до 150,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 82,0 кв.м. до 81,2 кв.м.

Сведений о том, что истцы в соответствии с положениями ст.ст. 26-28 Жилищного кодекса Российской Федерации перед проведением переустройства жилого дома получили в органе местного самоуправления решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, суду не представлено.

Вместе с тем, истцами в порядке, предусмотренном ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в администрации Павловского сельсовета получено Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности <номер> от 08.07.2021.

Кроме того, согласно вышеуказанному техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <номер> от 11.08.2021, выполненное переустройство в жилом доме по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (Литер А1) по <адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право собственности на земельный участок, на котором расположена 1/2 доля переустроенного жилого дома, принадлежит истцам на право общей долевой собственности на основании постановления Администрации Павловского сельсовета от 04.08.2004 № 530, что следует из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права №№ 22 ВЖ 617096 и 22ВЖ 617097 от 08.09.2004.

На основании изложенного, суд сохраняет жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 150,8 кв.м., с учетом возведенного пристроя площадью 10,1 кв.м.

В связи с произведенными работами по переустройству, строительству пристроя, доли истцов в праве собственности на вышеуказанный дом изменились. Исследовав выписку из технического паспорта на жилой дом от 28.06.2021, техническое заключение БТИ № 2231/130821/010016 от 11.08.2021, суд пришел к выводу, что истцам в настоящее время принадлежит часть жилого дома общей площадью 81, 2 кв.м. Доля каждого из истцов в праве собственности на жилой дом составляет 27/100 (81, 2/150,8 =0,5371 =54/100:2 = 27/100).

Суд признает за Беляевым В.И. и Беляевой Л.И. право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд не производит по правилам ст. 98 ГПК РФ взыскание с ответчиков понесенных истцами расходов по оплате госпошлины при обращении в суд, поскольку от взыскания понесенных судебных расходов с ответчиков истцы отказались.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 150,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ 27/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 150,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.08.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░