Решение от 05.07.2021 по делу № 2-5876/2021 от 08.04.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сургутский городской суд ханты-<адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре Апкадыровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалев К.А. к Гулай Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ковалев К.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гулай Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что Ковалев К.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Ковалев К.А. ДД.ММ.ГГГГ. по квартире была зарегистрирована знакомая Гулай Е.Н. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение истцу не известно.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Ковалев К.А. в судебном заседании не участвовал,, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Гулай Е.Н. в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ковалев К.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Ковалев К.А., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрирована Гулай Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается справкой выданной ООО УК «Запад» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поскольку ответчик не является собственником указанного жилого помещения, членом семьи собственника не является, каких-либо договоров, дающих право пользования ею с собственником не заключалось, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за Гулай Е.Н. суд не усматривает, каких-либо доводов и обстоятельств ответчиком в обоснование своих возражений, как того требует положение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не приведено.

При указанных выше обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░