Решение по делу № 2-9349/2015 от 29.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.В. к Акимовым А.В., Ал.В., Администрации ..... о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность и свидетельства права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Герасимов В.В. обратился в суд с иском о признании недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность в части площади земельного участка в размере 0,208 га и свидетельства о праве собственности на землю, выданному на основании постановления; прекращении права собственности Акимовых А.В., Ал.В. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС снятии его с кадастрового учета; прекращении права собственности Герасимова В.В. на земельный участок площадью 336 кв.м с кадастровым № расположенный по адресу: АДРЕС снятии его с кадастрового учета; признании права собственности за Акимовым А.В., Ал.В. на 3/8 доли за каждым, за Герасимовым В.В. на 1/4 долю земельного участка площадью 1930 кв.м по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками было признано право собственности в порядке наследования на долю жилого дома по указанному адресу. На основании оспариваемого постановления наследодателю ответчиков Акимову В.И. было выдано свидетельство на весь земельный участок при доме, без учета еще одного совладельца дома. Ссылаясь на то, что земельный участок при доме площадью 2000 кв.м должен был быть разделен в соответствии с долями в праве на дом, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования в части площади спорного участка, просил признать недействительным постановление о предоставлении земли ФИО1. и свидетельства о праве собственности на землю, прекратить право собственности Акимовых А.В., Ал.В. по 1/2 доли каждого на земельный участок кадастровым № расположенный по адресу: АДРЕС снять участок с кадастрового учета; признать право собственности за Акимовым А.В., Ал.В. на 3/8 доли за каждым, за Герасимовым В.В. на 1/4 долю земельного участка площадью 2095 кв.м по адресу: АДРЕС

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчиков с иском не согласился, поддержал письменные возражения.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители третьих лиц филиала "3-е лицо1", "3-е лицо2" в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Из представленных материалов дела и пояснений сторон установлено, что ФИО1 принадлежало при жизни 75/100 долей жилого дома по адресу: АДРЕС

На основании оспариваемого постановления Главы Администрации ..... с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0208 га и выдано свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками 1-й очереди являлись дети Акимов А.В. и Акимов Ал.В.

На основании решения ..... горсуда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Акимовых А.В., Ал.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество; за Акимовыми А.В., Ал.В. признано право собственности в равных долях на 75/100 долей жилого дома и земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: АДРЕС без указания площади участка.

Установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову В.В. принадлежит 25/100 долей жилого дома по адресу: АДРЕС

На основании постановления Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову В.В. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 336 кв.м при доме.

В соответствии со ст.30 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент издания оспариваемого постановления, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Статья 37 ЗК РСФСР (действовавшая в период с 29.05.1991 года до 03.10.2001 года) устанавливала, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из представленного в материалы технического паспорта по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по вышеназванному адресу усматривается, что при доме имеется земельный участок площадью 2077 кв.м.

Из представленных лицевых счетов похозяйственной книги на домовладение усматривается, что за ФИО2 (сын ФИО1 наследодатель ответчиков) с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. значится земельный участок 0,11-0,13 га соответственно.

За ФИО3 (в последующем ФИО4) значится участок при доле дома с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 0,06-0,07 га соответственно.

В период ДД.ММ.ГГГГ. доля дома принадлежала ФИО5, за которой числился участок площадью 0,01 га.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Таким образом согласно записям похозяйственной книги при домовладении имелся участок площадью на менее 2100 кв.м, что не противоречит сведениям техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ где площадь участка указана как 2077 кв.м.

Из лицевого счета похозяйственной книги за период ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что за ФИО1 значится участок площадью 0,07 га.

Между тем на основании оспариваемого постановления за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок площадью 2080 кв.м, за исключением участка площадью 336 кв.м, который в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен истцу. Соответственно общая площадь участка при домовладении составила 2416 кв.м, что превышает площадь участка, согласно сведениям похозяйственной книги и техпаспорта.

Таким образом суд приходит к выводу, что на основании оспариваемого постановления за ФИО1 был закреплен весь имеющийся при домовладении земельный участок, площадь которого на ДД.ММ.ГГГГ. составила 2080 кв.м, что соответствует записям похозяйственной книги и техпаспорта с учетом погрешности измерения. При этом не было учтено, что домовладение находилось в долевой собственности, а также сведения похозяйственной книги, что за долей ФИО2 был закреплен ранее земельный участок площадью 0,13 га.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ (действующего с 30.05.2001 года по настоящее время) установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая изложенное, суд полагает достоверно и объективно установленным возникновение у совладельцев дома права пользования расположенным при нем земельным участком площадью 2080 кв.м, соразмерно принадлежавшим им долям в праве собственности на расположенный на земельном участке жилой дом.

В связи с чем предоставление ФИО1 земельного участка площадью 2080 кв.м не обоснованно, постановление в данной части подлежит отмене.

Между тем неправильное указание площади земельного участка при домовладении не свидетельствует о незаконности возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок при доме и последующем его переходе в собственность ответчиков, как наследников ФИО1

Принимая во внимание, что закон не предусматривает такого способа защиты права как признание недействительным свидетельства, учитывая, что свидетельство само по себе является только правоподтверждающим документом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о признании недействительным свидетельства, выданного ФИО1

Указанием же площади земельного участка в правоустанавливающих документах полежит изменению в ином порядке, при подтверждении Акимовыми А.В., Ал.В. права на земельный участок конкретной площади, что также усматривается из ранее принятого решения суда, в котором площадь спорного земельного участка не определена.

В ходе судебного разбирательства истец просил прекратить право собственности Акимовых А.В., Ал.В. на земельный участок без указания его площади, при таких обстоятельствах суд полагает необоснованными требования истца о прекращении права собственности ответчиков на участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС снятии его с кадастрового учета, поскольку площадь земельного участка может быть уточнена, иных оснований для прекращения права судом не установлено.

Также суд не усматривает оснований для прекращения права собственности Герасимова В.В. на земельный участок площадью 336 кв.м с кадастровым № расположенный по адресу: АДРЕС поскольку участок был предоставлен Герасимову в установленном порядке, с момента предоставления участок с ДД.ММ.ГГГГ. истец не оспаривал факт его предоставления и основания возникновения права. При этом право истца на земельный участок при домовладении большей площади не свидетельствует о незаконности предоставления участка площадью 336 кв.м.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о неправильном определении площади земельного участка при домовладении, учитывая, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие земельного участка при доме площадью 2095 кв.м, а также учитывая, что в собственности Герасимова В.В. находится часть земельного участка при домовладении площадью 336 кв.м, суд не усматривает оснований для признания за истцом и ответчиками права долевой собственности на земельный участок площадью 2095 кв.м. Кроме того суд учитывая, что истцу не предоставлено право предъявлять требования в защиту и интересах Акимовы А.В., Ал.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Герасимова В.В. к Акимовым А.В., Ал.В., Администрации ..... о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность и свидетельства права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично;

признать недействительным постановление Главы Администрации ..... с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 в части площади земельного участка в размере 0,208 га;

отказать в удовлетворении иска в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; прекращении права собственности Акимовых А.В.,Ал.В. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС прекращении права собственности Герасимова В.В. на земельный участок площадью 336 кв.м с кадастровым № расположенный по адресу: АДРЕС признании права собственности за Акимовым А.В., Ал.В. на 3/8 доли за каждым, за Герасимовым В.В. на 1/4 долю земельного участка площадью 2095 кв.м по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.