Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2760/2018 ~ М-2543/2018 от 13.12.2018

Дело № 2 - 2760/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 20 декабря 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием: представителя истца Уманской Е.Г., действующей на основании ордера № от 13.12.2018г., удостоверение 4938,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиной Н.Б. к Стариковской Ольге Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи. В указанной квартире значится зарегистрированной ответчица, которая является родственницей бывших собственников данной квартиры, но не является членом её семьи. В п.5.5 договора купли-продажи указано, что Стариковская О.С. в течение 60 дней с 01.10.2018г. обязуется сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом доме вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что ограничивает её права как собственника, а также ставит в затруднительное материальное положение.

Представитель истца Уманская Е.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Стариковская О.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

От представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Абинскому району по доверенности И.А. Малышко поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:

Согласно материалам дела, <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит Селиной Н.В. на основании договора купли- продажи квартиры от 01.10.2018г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.10.2018г.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с 02.12.1997г. в ней значится зарегистрированной Стариковская О.С.

Однако из письменных показаний свидетелей (соседей истца) К.Л.И., З.Д.А., Г.Т.М., Ш.В.И. следует, что Стариковская О.С. по адресу регистрации не проживает с 2015г.

Согласно п. 5.5. договора купли- продажи квартиры от 01.10.2018г. в указанной квартире значится зарегистрированной Стариковская О.С., которая будет снята с регистрационного учета в течение 60 дней с даты 01.10.2018г. В случае, если в оговоренный срок снятия с регистрационного учета не произойдет, это будет решено в судебном порядке.

Кроме того, из материалов дела следует, что Стариковская О.С. обращалась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району с заявлением о снятии её с регистрационного учета по месту жительства, в связи с регистрацией по новому месту жительства, однако перерегистрация не произошла, поскольку в отношении неё была избрана мера пресечения в виде содержания под стражей и в настоящее время она отбывает наказание.

При таких обстоятельствах исковые требования Селиной Н.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Селиной Н.Б. к Стариковской О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Стариковскую О.С. утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять Стариковскую О.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Абинский районный суд Краснодарского края.

Судья Абинского

районного суда М.В. Бондаренко

Краснодарского края