Решение по делу № 2-1119/2015 ~ М-1300/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-1119/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                 14 июля 2015 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Балашовой Л.А.,

при секретаре Вартанян Г.В.,

с участием:

истца                     Филатова Александра Александровича,

ответчика                     Кадыгровой Екатерины Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления Филатова Александра Александровича к Кадыгровой Екатерине Владимировне о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Филатов А.А. обратился в суд с иском к Кадыгровой Е.В. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности, указав в обосновании своих доводов, что 20 октября 2014 года между ним и Кадыгровой Екатериной Владимировной был заключен в простой письменной форме договор в получении денежных средств в размере пятьсот тысяч рублей, за жилой дом с пристройками общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером <№> на земельном участке площадью 5400 кв.м с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью 5400 кв.м., с кадастровым номером <№> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для личного подсобного хозяйства и жилой дом с пристройками общей площадью 63, 20 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат Кадыгровой Екатерине Владимировне на праве собственности. Стоимость жилого дома и земельного участка была определена в пятьсот тысяч рублей, которые им уплачены полностью. При этом стороны Кадыгрова Е.В. и Филатов А.А. в письменной форме обязались заключить договор купли-продажи указанного объекта недвижимости не позднее декабря 2014 года. Истцом были выполнены все существенные условия сделки, однако до настоящего времени ответчик Кадыгрова Е.В. всячески уклоняется от регистрации сделки в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без объяснения причин. В связи с вышеизложенным вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Филатов А.А. настаивал на требованиях искового заявления, просил суд признать сделку купли - продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Кадыгровой Екатериной Владимировной и Филатовым Александром Александровичем - состоявшейся. Признать за Филатовым Александром Александровичем право собственности на земельный участок площадью 5400 кв.м. с кадастровым номером <№> и жилой дом общей площадью 63,2 кв.м с кадастровым номером 23:31:1002061:159, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации <№>

Ответчик Кадыгрова Е.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения судом требований искового заявления Филатова А.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

20 октября 2014 года между Филатовым Александром Александровичем и Кадыгровой Екатериной Владимировной был заключен в простой письменной форме договор в получении денежных средств в размере пятьсот тысяч рублей, за жилой дом с пристройками общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером <№> на земельном участке площадью 5400 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью 5400 кв.м., с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для личного подсобного хозяйства и жилой дом с пристройками общей площадью 63, 20 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат Кадыгровой Екатерине Владимировне на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06.02.2002 года, зарегистрированного в Тимашевском отделе Учреждения Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07. 2002 года сделаны записи регистрации <№>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права Серия <№> от 29.05.2012 года, <№> от 8.07.2002 года, выданные Тимашевским отделом Учреждения Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Судом установлено, что стоимость жилого дома и земельного участка в соответствии с представленным суду договором была определена в пятьсот тысяч рублей, которые истцом Филатовым А.А. уплачены полностью, что также подтвердили в судебном заседании и стороны. При этом стороны Кадыгрова Е.В. и Филатов А.А. в письменной форме обязались заключить договор купли-продажи указанного объекта недвижимости не позднее декабря 2014 года.

Однако до настоящего времени договор купли-продажи между сторонами не заключен, поскольку ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи, при этом истцом были выполнены все условия сделки и полностью оплачена стоимость приобретаемого объекта недвижимости.

Из п.2 т.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Филатова Александра Александровича к Кадыгровой Екатерине Владимировне о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <№>

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.