Решение по делу № 2-30/2018 от 10.08.2017

                                                                                          Дело № 2-30/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года г.Воронеж

Левобережный районный суд г.Воронежа

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.,

при секретаре Науменко А.В.

с участием

представителя истца ООО «АВА-кров» по доверенности Аксенова А.А.

ответчика Курасовой И.Н.

представителя ответчика ПАО «Квадра-Генерирующая компания» по доверенности Назарова В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВА-кров» к Курасова И.Н. и Курасова И.Н. в интересах недееспособной Курасова В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее ООО «АВА-кров») обратилось в суд с иском к Курасова И.Н. и Курасова В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ответчики являются владельцами жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, Набережная Авиастроителей, <адрес>, а также зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «АВА-кров», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей данного жилого дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в солидарном порядке не производят оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, в том числе и отопление, расходы на (МОП) ОДН. Согласно выписке из лицевого счета № выданной ООО «МИВЦ», информацией расчетного центра «Филиал ПАО «Квадра» «Воронежская генерация» ответчикам начислена задолженность в размере 380413 руб. 82 коп. В ООО «АВА-кров» оплата ЖКУ установлена по 23 число следующего за истекшим месяцем, то есть в случае неоплаты до указанного числа, с 24 числа подлежит начислению и уплате пени в размер 1/300 за каждый день просрочки, а с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 за каждый день просрочки.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с Курасова И.Н. и Курасова В.В. в солидарном порядке в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и за отопление,                          за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 380413 руб. 82 коп.; пени за несвоевременную оплату в размере 161673 руб. 09 коп., исходя из суммы долга и 1/300, а с ДД.ММ.ГГГГ 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ 11% годовых, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12469 руб. 15 коп. (л.д. 3-5).

Ответчик Курасова И.Н. представила отзыв на исковое заявление, согласно которому Курасова И.Н. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, Набережная Авиастроителей, <адрес>. Совместно с ней проживает ее дочь Курасова В.В., которая признана судом недееспособной и не может нести солидарную ответственность.                 ДД.ММ.ГГГГ решением Левобережного районного суда <адрес> по делу № по иску ООО «АВА-кров» к Курасова И.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Курасова И.Н. в пользу ООО «АВА-кров» взыскана задолженность в размере 131978 руб. 01 коп., из которых задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 71109,74 руб., задолженность за коммунальные услуги отопления и горячее водоснабжение – за период с ДД.ММ.ГГГГ.                                          по ДД.ММ.ГГГГ 60868,27 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АВА-кров» уступило ООО «Воронежской ТСК» право требования задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление. В связи с чем, ООО «Воронежская ТСК» в Левобережном суде                    <адрес> взыскало с Курасова И.Н. задолженность за горячую воду и отопление по ДД.ММ.ГГГГ и пени по ДД.ММ.ГГГГ (Решение Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). Полагает, ООО «АВА-кров» не является надлежащим истцом по взысканию задолженности за горячую воду и отопление. В квартире ответчика не установлены приборы учета холодной и горячей воды, в связи с чем, услуга должна начисляться только по тарифу. Нормативы по тарифам учитывают расход на общедомовые нужды и возможные потери. Однако ООО «АВА-кров» начисляет еще и плату на ОДН, а также повышающий коэффициент 1,4. На основании ФЗ № от 25ДД.ММ.ГГГГ расходы на ОДН включаются в пределах утвержденного норматива на оплату ХВС, ГВС, электроэнергию. Истец в квитанциях за ноябрь 2015 г. предъявляет к оплате долг за Т/Э в сумме 550696 руб. 42 коп. Ответчик утверждает, что данной услуги в квитанциях никогда не было, не согласна с расчетом истца и просит суд самостоятельно произвести расчет суммы задолженности, руководствуясь нормами, утвержденными Правительством РФ. Кроме того, ответчик полагает, что истец не представил в суд надлежащие документы: протокол собрания собственников жилья, на котором согласно закона выбирается Управляющая компания; протокол собственников жилья, на котором согласно закона устанавливаются цены на те или иные виды услуг; акты снятия показаний общедомовых приборов учета коммунальных услуг; документ, на основании которого с ноября 2013 г. по октябрь 2015 г. начислялся целевой сбор в сумме 124 руб. 72 коп. за каждый месяц. Просила применить срок исковой давности к предъявленным истцом требованиям (л.д. 110-111).

В процессе судебного разбирательства представитель истца ООО «АВА-кров» по доверенности Черноусов И.С. уточнил исковые требования и по изложенным основаниям просил суд взыскать с Курасова И.Н. и Курасова И.Н. действующей от имени и в интересах недееспособной Курасова В.В. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174121 руб. 85 коп.; пени в размере 81580 руб. 52 коп., за отопление, горячее водоснабжение и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74388 руб. 03 коп, также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12469 руб. 15 коп. (л.д. 160-161).

Представитель истца ООО «АВА-кров» по доверенности Аксенов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Курасова И.Н. в своих интересах признала исковые требования частично - в пределах срока исковой давности                                                   с августа 2014 г. по май 2017 г. признала задолженность в размере 93916 руб. согласно произведенному ею расчету, за вычетом долга за ТЭ в ноябре 2015г. и целевого сбора с ноября по октябрь 2015 г. В остальной части возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковые требования. Просила снизить размер взыскиваемой пени с учетом её затруднительного имущественного положения.

Представитель третьего лица ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» по доверенности Заикин А.С. в разрешении спорного вопроса полагался на усмотрение суда.

               Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «АВА-кров» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по Набережной Авиастроителей <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчик Курасова И.Н. и ее дочь Курасова В.В. зарегистрированы проживающими в <адрес>. 38 по Набережной Авиастроителей                              <адрес> общей площадью 101,4 кв.м., жилой 54,4 кв.м., лицевой счет открыт на имя Курасова И.Н. (л.д.22-23, 24).

Вступившим в законную силу решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Курасова В.В. признана недееспособной.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Курасова И.Н. назначена опекуном над недееспособной Курасова В.В.(л. д. 124, 124 об).

ООО «АВА-кров» по договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ уступило обществу с ограниченной ответственностью «Воронежская теплосетевая компания» право требования уплаты задолженности к ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользования коммунальными услугами «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 89548 руб. 78 коп., а также пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ                    (л.д. 117).

           Вступившим в законную силу решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «АВА-кров» к Курасова И.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги исковые требования удовлетворены, с Курасова И.Н. в пользу ООО «АВА-кров» взыскана задолженность в размере 131978 руб. 01 коп., из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 71109,74 руб., задолженность за коммунальные услуги отопления и горячее водоснабжение – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 60868,27 руб. (л.д. 143-145).

Вступившим в законную силу решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «Воронежская теплосетевая компания» к Курасова И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени исковые требования удовлетворены, с Курасова И.Н. в пользу ООО «Воронежская теплосетевая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52268 руб. 12 коп., задолженность по оплате коммунальной услуги горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18499 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7597 руб. 82 коп. (л.д. 140-142).

    Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249, 290 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При этом согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ указанных норм права позволяет прийти к выводу о том, что обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, несет собственник и дееспособные члены его семьи независимо от того, использовали они жилое помещение или нет.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей в спорный период) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку Курасова В.В. является недееспособной, солидарную с собственником Курасова И.Н. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, она нести не должна, иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом представлены выписки из лицевого счета по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности за период после указанной даты не доказан истцом, выписки из лицевого счета по квартире с разбивкой по месяцам, с указанием наименования оказанных коммунальных услуг и размера начислений по ним в материалы дела и суду не представлены, ответчиком требования в этой части не признаны, проверить правильность взыскиваемых сумм суду не представляется возможным.

Ответчик Курасова И.Н. указала на необоснованное начисление ответчиком долга за ТЭ в ноябре 2015г. 55066,42 руб. и целевого сбора                        с ноября по октябрь 2015 г. Суд соглашается с доводами ответчика, поскольку истцом не представлено никаких доказательств в обоснование правомерности начисления этих сумм, в связи с чем из расчета взыскиваемых сумм они подлежат исключению.

Представленные истцом два расчета задолженности за период                                       с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ первый на сумму 174121,85 руб.. второй –на сумму 117802,35 руб. суд оценивает критически, поскольку они за один и тот же период, но на разные суммы, эти расчеты без разбивки по наименованию услуг и указания размера их стоимости, проверить их правильность, соответствие выписке из лицевого счета, включен ли долг за ТЭ в ноябре 2015г. 55066,42 руб. и целевой сбор с ноября по октябрь 2015 г., не представляется возможным ( л.д. 158-159, 169-170).

    Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, вместе с тем, суд приходит к выводу, что по заявленным истцом требованиям с учетом положений ст. ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, учитывая, что истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности пропущен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Курасова И.Н. в своих интересах признала исковые требования частично - в пределах срока исковой давности                                                   с августа 2014 г. по май 2017 г. признала задолженность в размере 93916 руб. согласно произведенному ею расчету, за вычетом долга за ТЭ в ноябре 2015г. и целевого сбора с ноября по октябрь 2015 г. (л. д. 123). Суд считает возможным при вынесении решения принять за основу расчет задолженности, представленный ответчиком, проверив который, считает, что он произведен правильно и рассчитан исходя из требований действующего законодательства.

    С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за отопление, горячее водоснабжение и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93916 руб. 97 коп.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени на основании ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74388 руб. 03 коп., суд приходит к следующему.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение в спорный период. В свою очередь ответчиком                                   не представлено доказательств исполнения в спорный период обязательств по оплате задолженности надлежащим образом в установленные сроки.

В связи с чем, суд считает, что требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.158-160) общий размер задолженности по пени 81580 руб. 52 коп. за отопление, горячее водоснабжение и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74388 руб. 03 коп.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения требований истца как потребителя, признает подлежащие уплате пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, полагает применительно к ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 10000 руб.

В остальной части исковых требований ООО «АВА-кров» суд полагает отказать.

    Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

             Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

    Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 12469 руб. 15 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 6).

    Солгасно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В связи с чем, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены частично, на ответчика должна быть возложена обязанность по возврату судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3278 руб. 33 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                   р е ш и л :

Удовлетворить частично исковые требования ООО «АВА-кров» к Курасова И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Взыскать с Курасова И.Н. в пользу ООО «АВА-кров»    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за отопление, горячее водоснабжение и подогрев воды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93916 рублей 97 копеек, пени 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3278 рублей 33 копейки, всего – 107195 рублей 30 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «АВА-кров» в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

         Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Судья                                                              О.И. Кочергина