Решение от 28.01.2020 по делу № 2-1092/2020 (2-9092/2019;) от 23.12.2019

Дело №2-1092/2020

УИД № 50RS0026-01-2019-014828-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой О. В. к Гусеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с п. 15 договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГ., однако по настоящее время обязательство не исполнил.

Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гусев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Содействие», в судебное заседание не явился, извещен. Представил письменный отзыв, в котором исковые требования Черновой О.В. поддержал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., заключенным с Гусевым Д. В., действующим от себя и от имени Гусевой Е. Д., истице Черновой О. В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности Черновой О.В. на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.).

В соответствии с п. 15 договора ответчик Гусев Д.В. принял на себя обязательство освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГ. и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрирован Гусев Д. В. (с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время).

Судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает его право на пользование квартирой.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом как собственника.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.02.2020░.