Решение от 18.05.2022 по делу № 2-2009/2022 от 18.03.2022

Дело №2-2009/2022

50RS0036-01-2022-001791-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Л. А. к Арутюнян М. Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Евсеева Л.А. обратилась суд с иском к Арутюнян М.Г. о взыскании денежных средств в размере 260000 руб. по договору купли-продажи.

В обоснование иска указано, что <дата> между Евсеевой Л.А. и Арутюнян М.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка, покупатель Арутюнян М.Г. обязалась оплатить часть цены земельного участка в размере 840000 руб. на расчетный счет продавца при подписании договора купли-продажи от <дата>, а оставшуюся часть цены земельного участка в размере 460000 руб. - в течении 6 месяцев, выплачивая ежемесячно 76 666,66 руб. После подписания договора купли-продажи земельного участка в течение четырех месяцев Арутюнян М.Г. платила по 50000 руб., было выплачено 200000 руб., затем выплаты были прекращены.

Истец просит суд взыскать с Артутюнян М.Г. задолженность по договору купли-продажи земельного участка от <дата> - 260000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5800 руб.

    Истец Евсеева Л.А. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что до настоящего момента ответчик не уплатил деньги. Ответчик не собирается отдавать деньги, потому что считает, что через территорию земельного участка проходит газопровод СНТ. Ответчик просили, чтобы она убрала газопровод, но это невозможно, тогда ответчик заявил, что потратит деньги, которые она должна, на перенос газопровода. Газопровод проходит через весь участок в пяти метрах от его края. О том, что в этой части участка нельзя строить, истец сообщала ответчику при продаже участка. Из-за газопровода участок продан дешевле. Кадастровая стоимость участка составляет 2 000 000 рублей, а продан за 1 300 000 рублей. Когда ответчик передавала денежные средства, она (истец) выдавала ей расписки.

    Ответчик Арутюнян М.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ст. 424 ГК РФ).

Как следует из п.1 ст.485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи,

На основании п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, <дата> между Евсеевой Л.А. и Арутюнян М.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за сумму 1300000 руб. (л.д. 5).     

Согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка, покупатель Арутюнян М.Г. обязалась оплатить часть цены земельного участка в размере 840000 руб. на расчетный счет продавца при подписании договора купли-продажи от <дата>, оставшуюся часть цены земельного участка в размере 460000 руб. покупатель обязалась оплатить в течение 6 месяцев, выплачивая ежемесячно 76 666,66 руб.

Договор зарегистрирован в Росреестре <дата>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, собственником земельного участка является Арутюнян М.Г.

<дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору в размере 260000 руб. (л.д.7). Задолженность ответчиком не была погашена. Ответчик доказательств обратного не представил.

    На основании изложенного суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 5800руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 260000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5800 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

░░░░░: