Решение по делу № 2-12877/2015 от 04.08.2015

№ 2-12877/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

22 октября 2015г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гасымов И.М. оглы оглы к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Гасымов И.М. оглы обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж № по <адрес>, ссылаясь на то, что данный гараж был построен силами истца на земельном участке, выделенном в аренду ПГСК «Руслан-94», членом которого он является. Он пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, является членом ПГСК «Руслан-94». На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца Кокряцкий А.И. иск поддержал, не возражала против заочного производства. Представитель ответчика, третьих лиц ПГСК «Руслан-94», Управления архитектуры г. Красноярска в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом (л.д.59-62). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ (в редакции от 13.07.2015г., действующей с 01.09.2015г.), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено судом, постановлением мэра № 221 от 30.06.1993г. для проведения проектно-изыскательных работ предварительно согласовать Администрацией Советского района место расположения гаражей для грузовых автомобилей на земельном участке до 0.75 га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме во <адрес> (л.д. 9).

Постановлением № 714 от 15.05.1995г. Администрацией Советского района г. Красноярска постановлено зарегистрировать общество «Руслан-94» по строительству и эксплуатации гаражей в Советском районе в Зеленой роще, южнее кооператива «Северный» (л.д. 10).

Распоряжением № 257-р от 06.07.1995г. земельный участок закреплен за ГСО «Руслан-94» (л.д. 11).

В материалы дела представлен ответ Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по КК от 01.09.2011г. согласно которому комплекс гаражей боксового типа, вместительностью 41 машино-место ГСК «Руслан-94», расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» соответствует санитарным правилам и нормативам на основании экспертного заключения от 20.07.2006г. за 5444 (л.д. 15-16).

По данным Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, информация о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию спорного гаража в Департаменте отсутствует (л.д. 34).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемым спорным гаражом, по состоянию на 14.03.2014г. в Департаменте не оформлялись (л.д. 36).

Согласно справке ПГСК «Руслан-94» от 16.10.2015г., истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевый взнос 08.06.1999г. за гараж № строение № по <адрес>

По данным МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», сооружению гаражному боксу, обозначенному в техническом паспорте литерой «Г», расположенном в <адрес> с адресом до переадресации: <адрес>, ПГСК «Руслан-94», <адрес>; присвоен адрес: <адрес>, № «а», стр.№, бокс №.

Согласно техническому паспорту, спорный гараж имеет общую площадь 80.3 кв.м.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, информация о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствует.

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 22.10.2008 года № 19033 о возможности сохранения самовольной постройки, размещение возведенного гаража по адресу: <адрес> индивидуальные гаражные боксы с 1 по 80, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года (л.д. 13).

Из заключения ООО СПГ «Ермак» от 15.01.2014 года следует, что одноэтажное нежилое строение (гараж) № по адресу: <адрес>, № «а», строение № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 21).

Согласно техническому заключению АПК «Альфа-Проект» от 14.01.2014 года, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № «а», стр.№, бокс №.

Представитель истца суду пояснил, что истец построил гараж в 1996г., является членом ПГСК «Руслан-94», платит членские взносы, несет расходы по его содержанию.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес>.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, материалами дела установлено, что истец, являясь членом ПГСК «Руслан-94», выстроил данный гараж на земельном участке, отведенном ПГСК «Руслан-94», гараж соответствует действующим нормам в строительстве, требованиям пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, его сохранение возможно.

Названные обстоятельства подтверждены справкой ПГСК «Руслан-94», заключениями АПК «Альфа-Проект», ООО СПГ «Ермак», Управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения комплекса гаражей по указанному адресу.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного имущества не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на гараж по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Гасымов И.М. оглы оглы удовлетворить.

Признать за Гасымов И.М. оглы оглы право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 80.3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.