Решение по делу № 2-1979/2012 от 18.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1979/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., при секретаре Тумаковой В.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 18 декабря 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Климовой <ФИО1>, Жукову <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО  «ЖКХ Северный поселок» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за ноябрь 2011 года, декабрь 2011 года в размере 8 724 руб. 34 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> является ответчик Климова <ФИО1>, также в данном жилом помещении зарегистрировал проживание член семьи собственника сын  Жуков <ФИО2>. В нарушение требований закона ответчики не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики Климова Н.Е., Жуков В.О. о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Климова Н.Е. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> на основании свидетельства о регистрации права 11 АА № 087760 от 26.11.2001.

В данном жилом помещении ответчик Климова Н.Е. зарегистрирована с 08.02.2002 года по настоящее время (л.д. 11). Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрированы и проживают сын - Жуков <ФИО2> и несовершеннолетняя дочь <ФИО3>, <ДАТА4> рождения.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 №123-ФЗ)

Собственники помещений (поименованные в приложении № 1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» № 1738 от 29.12.2010, в лице заместителя начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»Феневой И.А., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора Ермулина Н.В., с другой стороны, заключили 30.12.2010 договор № Вор-2010/10 управления многоквартирным домом <НОМЕР> (л.д. 15-20).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 27 числа оплачиваемого месяца.

В силу п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.

Согласно п. 4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственник вносит плату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).

Действие договора определено на один год с 01 января 2011 года по 01 января 2012 года (п. 9.1 договора).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> в 2011 году.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 25, 26).

14.01.2011 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор № 6, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения. 

Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Климовой Н.Е. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на 26.11.2012 у ответчиков имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 8 724 руб. 34 коп., а именно за ноябрь 2011 года в размере 1 647 руб. 28 коп., за декабрь 2011 года в размере 7 077 руб. 06 коп.

В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем - Климова Н.Е., получатель платежа ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

Учитывая, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента регистрации данного права собственности, а в силу положений ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, то есть с момента регистрации, судья находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 400 руб., которую суд взыскивает в размере 200 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Климовой <ФИО1>, <ДАТА13> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧЕНО><ОБЕЗЛИЧЕНО>, Жукова <ФИО2>, <ДАТА14> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧЕНО><ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированных по адресу: <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ № 8617 Воркутинское отделение № 7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за ноябрь 2011 г. и декабрь 2011 г.  в размере 8 724 руб. 34 коп. Взыскать с Климовой<ФИО1>, Жукова <ФИО2>  государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 200 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения решения.

Мировой судья                                                                                      В.М. Балин

<ОБЕЗЛИЧЕНО>