Решение от 23.06.2016 по делу № 2-957/2016 от 20.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

23 июня 2016г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре Алимовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вольского В.А., Вольской Л.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Вольского Д.В. и Вольского Н.В., Вольского С.А., Вольского Е.А. к муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством <адрес> (МКУ «УКХ <адрес>»), Администрации <адрес> о признании права пользования и проживания в квартире на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Вольский В.А., Вольская Л.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Вольского Д.В. и Вольского Н.В., Вольский С.А., Вольский Е.А. обратились в суд с иском к МКУ «УКХ <адрес>», Администрации <адрес> о признании права пользования и проживания в квартире на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Вольской В.П. - был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., на право занятия двух комнатной <адрес>, общей площадью, жилой площадью № кв.м, на состав семьи из четырех человек: Вольская В.П., Вольский А.А., Вольский В.А., ФИО11

Согласно техническому плану на дом квартира является трехкомнатной и имеет номер №. Квартира состоит из следующих помещений: № - кухня, площадью № кв.м, № - жилая комната, площадью № кв.м, № - жилая комната площадью № кв.м., № - жилая комната, площадью № кв.м.

В ордере допущены ошибки в части указания номера квартиры, количества комнат и площади квартиры.

Нумерация квартиры была изменена в соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы перерегистрировались по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МКУ «УКХ <адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, но получили отказ ввиду выявленного несоответствия представленных документов. Поскольку ордер выдан на занятие двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., а фактически квартира состоит из трех комнат, общей площадью № кв.м.

Истцы пользуются жилым помещением с момента вселения открыто и добросовестно, оплачивают за наем жилого помещения и коммунальные услуги исходя из занимаемой площади № кв.м., несут бремя его содержания, производят текущий ремонт жилого помещения. С момента вселения истцов перепланировки или переоборудования в квартире не производилось.

Другой жилой площади истцы не имеют, по указанному адресу зарегистрированы и проживают постоянно. Однако не имеют возможности заключить договор социального найма в связи с выявленными ошибками в, документах.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования и проживания в трехкомнатной <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью №.м, в том числе жилой №.м. на условиях социального найма и обязать МКУ «УКХ <адрес>» заключить с ними договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истцы Вольский В.А., Вольская Л.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Вольского Д.В. и Вольского Н.В., Вольский С.А., Вольский Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации <адрес> и МКУ «УКХ <адрес>», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Вольской В.П. - был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., на право занятия двух комнатной <адрес>, жилой площадью № кв.м, на состав семьи из четырех человек: Вольская В.П., Вольский А.А., Вольский В.А., ФИО11 (л.д. 36).

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ООО «Перспектива» истцы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>: Вольский В.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Вольская Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ., Вольский Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Вольский Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Вольский С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и Вольский Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).

Согласно техническому плану на дом квартира №№ является трехкомнатной и имеет номер №. Квартира состоит из следующих помещений: № - кухня, площадью № кв.м, № - жилая комната, площадью № кв.м, № - жилая комната площадью № кв.м., № - жилая комната, площадью № кв.м, имеет общую площадь №.м, жилую №.м. (л.д. 15-22).

Истцы обратились в МКУ «УКХ <адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано ввиду выявленного несоответствия представленных документов. Поскольку ордер выдан на занятие двухкомнатной квартиры жилой площадью № кв.м., а фактически квартира состоит из трех комнат, общей площадью № кв.м, жилой №.м. (л.д. 23).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО12 к МКУ «УКХ <адрес>», Администрации <адрес>, Вольскому В.А., Вольскому С.А. о признании права пользования и проживания в квартире на условиях социального найма, вступившим в законную силу, установлено, что при предоставлении квартиры семье Вольских изначально была допущена ошибка в нумерации квартир, и это в последствие повлекло неправильную регистрацию лиц, в них проживавших. Данная ошибка носит технический характер, является устранимой и не влечет нарушения жилищных прав Вольских (л.д. 8-11).

Во исполнение решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. истцы перерегистрировались в <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д. 14).

Вольские пользуются жилым помещением с момента вселения, добросовестно, оплачивают за наем жилого помещения и коммунальные услуги исходя из занимаемой площади № кв.м., несут бремя его содержания, производят текущий ремонт жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг (29-35).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается ответом Управления муниципального имущества и землепользования <адрес> (л.д. 46).

Поскольку установлено, что Вольские были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, постоянно проживают в спорной квартире, зарегистрированных иных лиц в данной квартире нет, право проживания истцов в данной квартире никем не оспорено, суд приходит к выводу, что заявленные истицами требования о признании права пользования и проживания на условиях социального найма в трехкомнатной <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью №.м, в том числе жилой №.м., и возложении на МКУ «УКХ <адрес>» обязанности заключить с ними договор социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ №.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ №.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2016░.