Решение от 18.05.2022 по делу № 33-2066/2022 от 19.04.2022

Судья Еина Н.Н.      № 2-4/2022

УИД 35RS0021-01-2021-000368-94

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2022 года № 33-2066/2022

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Жгутовой Н.В.,

судей Смыковой Ю.А., Ширяевской Е.С.

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Лобановой Г.Н., Ерофеева П.Н. Бараева П.В. на решение Тарногского районного суда Вологодской области от 14 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ширяевской Е.С., объяснения истца Рязанова М.Ф., судебная коллегия

установила:

ссылаясь на наличие препятствий в пользовании земельным участком, Рязанов М.Ф. обратился в суд с иском к Лобановой Г.Н., Ерофееву П.Н., Ерофееву В.Н., уточнив который, просил признать находящиеся на арендуемом им земельном участке с кадастровым номером №... постройки ответчиков –баню, гараж, дровяник, металлический вагончик (автомобильный кузов) самовольными, обязать ответчиков в срок в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу их снести.

В обоснование заявленных требований указал, что пользуется земельным участком с кадастровым номером №... на основании договора аренды, заключенного им с Комитетом по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района на срок 49 лет. В настоящее время на участке истца расположены чужие постройки, принадлежащие ответчикам - баня, гараж, дровяник, металлический вагончик, которые лишают его права владения и пользования земельным участком в полной мере. Способом восстановления его нарушенных прав является освобождение земельного участка путем сноса самовольных построек.

Определением суда от 06 декабря 2021 года в качестве соответчиков по делу привлечены администрация Тарногского муниципального района, администрация Тарногского сельского поселения, Комитет по управлению имуществом администрации Тарногского сельского поселения.

Решением суда первой инстанции исковые требования Рязанова М.Ф. удовлетворены частично. Постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: <адрес> здание гаража, баня и дровяник, признаны самовольными. На Лобанову Г.Н., Ерофеева П.Н. возложена обязанность снести здание бани и дровяник, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №... за счет их средств в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу. На Ерофеева В.Н. возложена обязанность снести здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №... за счет его средств в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу. С Ерофеева В.Н., Лобановой Г.Н., Ерофеева П.Н. в солидарном порядке в пользу Рязанова М.Ф. взыскана госпошлина в порядке возврата в сумме 300 рублей. В остальной части требований истцу отказано.

В апелляционной жалобе представитель Лобановой Г.Н., Ерофеева П.Н. Бараев П.В., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, просит решение отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Рязанова М.Ф. в полном объеме. Указывает, что ответчики в собственности спорных построек не имеют, не пользуются ими, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу Рязанов М.Ф., председатель Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района Наволочная Е.С. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Истец Рязанов М.Ф. в суде апелляционной инстанции просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражений на них, полагает, что оно принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, Рязанову М.Ф. на срок 49 лет с 28 марта 2018 года по 27 марта 2067 года предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №... из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, площадью 265 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании распоряжения администрации Тарногского муниципального района от 28 марта 2018 года №... «О заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов» и договора аренды земельного участка №...-З от 28 марта 2018 года (том 1 л.д. 50, 51-53).

Обременение (ограничение) в виде аренды земельного участка с кадастровым номером №... в пользу Рязанова М.Ф. зарегистрировано в ЕГРН 16 апреля 2018 года.

В границах земельного участка с кадастровым номером №... расположен объект недвижимости, нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №..., площадью 21,5 кв.м, находящийся в собственности Рязанова М.Ф.

Кроме того, на части земельного участка с кадастровым номером №... расположены нежилые здания – дровяник, баня и гараж.

Вступившим в законную силу решением Тарногского районного суда Вологодской области от 11 октября 2019 года исковые требования Ерофеева П.Н., Лобановой Г.Н. о признании недействительным договора аренды №...-З от 28 марта 2018 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района Вологодской области и Рязановым М.Ф., оставлены без удовлетворения на том основании, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих их право на использование земельного участка, который предоставлен в аренду Рязанову М.В., и на котором правопредшественниками истцов были возведены строения.

Решением Тарногского районного суда Вологодской области от 30 июля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда от 03 ноября 2020 года, отказано в удовлетворении иска Лобановой Г.Н., Ерофеева П.Н. к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, администрации Тарногского муниципального района, Рязанову М.Ф., кадастровому инженеру Кузнецовой Н.Г. о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №... оформленные межевым планом от 26 января 2018 года, подготовленным государственным инженером Кузнецовой Н.Г., признании недействительным распоряжения администрации Тарногского муниципального района от 25 декабря 2017 года № №... об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №..., признании недействительным распоряжения администрации Тарногского муниципального района №...-ор от 28 марта 2018 года о заключении договора аренды.

Решением Тарногского районного суда Вологодской области от 12 мая 2021 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 16 августа 2021 года в удовлетворении исковых требований Лобановой Г.Н. и Ерофееву П.Н. о признании в порядке наследования по ? доле в праве общей долевой собственности на дровяник площадью 9 кв.м и баню площадью 14 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №..., отказано.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в рассмотрении настоящего спора участвуют те же лица, вышеперечисленные судебные акты имеют преюдициальное значение по данному делу.

Указанными судебными постановлениями установлено, что у Ерофеева Н.П. (умершего отца ответчиков), осуществившего постройку дровяника и бани, отсутствовало право собственности на данные строения; доказательств выделения уполномоченным органом Лобановой Г.Н. и Ерофееву П.Н. в дальнейшем в собственность или в пользование земельного участка в границах, включающих в себя спорные дровяник и баню, не имеется.

Кроме того, сторонами не оспаривалось, что на части земельного участка с кадастровым номером №... Ерофеев В.Н. разобрал старые гараж и баню и возвел на этом месте деревянный гараж, обшитый железом. Часть территории данного земельного участка огорожена Ерофеевым В.Н. металлическим забором.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела об административном правонарушении №... в отношении Ерофеева В.Н. по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Тарногского района по использованию и охране земель Вячеславовой О.И. от 24 июня 2019 года №... Ерофеев В.Н. привлечен к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное использование части земельного участка с кадастровым номером 35:08:0102003:55 под зданием гаража.

Решением судьи Тарногского районного суда Вологодской области от 02 июля 2019 года указанное постановление оставлено без изменения, жалоба Ерофеева В.Н. – без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 06 августа 2019 года.

Разрешая заявленные Рязановым М.Ф. исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 9, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР, разъяснениями, изложенными в пунктах 24, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что баня и дровяник возведены на земельном участке с кадастровым номером №... отцом ответчиков Лобановой Г.Н., Ерофеева П.Н., Ерофеева В.Н.- Ерофеевым Н.П. без уста░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9 ░░.░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №...

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 23 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2022 ░░░░.