Решение от 03.07.2015 по делу № 2-1386/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-1386/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июля 2015 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Димовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Л. М. к ООО «ЮгЖилСервис», Шанцевой Т. Т. о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «ЮгЖилСервис», третье лицо Шанцева Т. Т., о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения ..., расположенного по адресу: ....

Согласно договору № от .... управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЮгЖилСервис».

.... истцом было обнаружено, что ее квартира залита. В результате осмотра вышерасположенной ... был обнаружен отопительный прибор, расположенный в одной из комнат, по причине прорыва которого и произошел залив. По факту произошедшего истец обратилась в аварийно-диспетчерскую службу ответчика на производственный .... Заявка была принята исполняющим обязанности начальника производственного участка Захаровой Н.Н.

Поскольку представитель ООО «ЮгЖилСервис» не явился для составления и подписания акта о причинении ущерба, то ... № было направлено уведомление телеграфом по адресу: ... ..., являющимся юридическим адресом ООО «ЮгЖилСервис». Телеграмма не была доставлена, в связи с отсутствием организации по данному адресу.

18.10.14г. исполняющая обязанности начальника производственного участка Захарова Н.Н., сообщила, что уполномоченных представителей управляющей компании в назначенное время не будет. Причину, по которой ООО «ЮгЖилСервис» не сможет обеспечить явку уполномоченных представителей, Захарова Н.Н. отказалась назвать.     Вследствие данных обстоятельств истцом и собственником жилого помещения, в котором и произошел прорыв отопительного прибора Шанцевой Т.Т. с участием свидетелей, был составлен акт от 18.10.14г. обследования жилого помещения ...

Согласно заключению СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» от ... было установлено, что причиной залива ..., расположенной по адресу: ... стало нарушение герметичности в месте присоединения чугунного радиатора к обратному трубопроводу системы отопления, вследствие повреждения структуры чугунного радиатора коррозией в вышерасположенной ....

По результатам экспертного исследования было установлено, что рыночная стоимость восстановительного ремонта отделочных покрытий помещений ..., расположенной по адресу: ..., поврежденных в результате залития, составляет ..., рыночная стоимость поврежденного имущества в результате залития ..., расположенной по адресу: ..., составляет ... руб, рыночная стоимость восстановительного ремонта кухонного гарнитура, пострадавшего в результате залития ..., расположенной по адресу: ..., составляет ....

В результате залива квартиры истца, телевизор ..., серийный номер ..., расположенный на стене одной из комнат, был залит водой. Попытка его включения не дала результатов. В связи с этим истец была вынуждена обратиться в ООО «МТСервис» для проведения диагностики и установления оценки ремонтопригодности телевизора. По результатам диагностики были обнаружены следы попадания влаги в области нижней части матрицы, что и явилось причиной возникновения неисправности. Общая стоимость ремонта составляет .... Расходы по оплате диагностики составили ...

В результате залива квартиры истца были испорчены: сорочка мужская, размер ...; блузка женская, размер ...; блузка женская ... куртка (пуховик) ..., темно-синего цвета, размер ... плед коричневого цвета с бежевым рисунком из цветов, двуспальное одеяло — на данных вещах были выявлены желтые пятна, многочисленные разводы, неприятный запах. Данные вещи были отражены в акте обследования жилого помещения № от .... В связи с этим истец была вынуждена обратиться в химчистку для устранения недостатков, возникших в результате залива квартиры истца. Однако химчистка сорочки мужской, размер ...; блузки женской, размер ...; блузки женской ... устранила недостатки. В следствие этого, данные вещи отражены в экспертном заключении по установлению рыночной стоимости поврежденного имущества в результате залития ..., расположенной по адресу: .... Расходы на оплату услуг химчистки составили ....

В результате залива квартиры истца водой была залита газовая варочная панель ..., серийный .... Ввиду данного залития начал постоянно срабатывать электророзжиг всех комфорок, истец была вынуждена отключить панель от электропитания. По истечению некоторого времени истец подключила панель к электропитанию и обнаружила, что заявленная выше неисправность сменилась отсутствием электророзжига на одной из комфорок. Истец была вынуждена обратиться в ООО «ТЦ «Комфорт-Сервис» для устранения недостатков работы панели. Расходы по оплате ремонта газовой варочной панели ... составили ...

На основании изложенного просила суд взыскать с ООО «ЮгЖилСервис» ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере ...., расходы по оплате услуг эксперта в размере ...., расходы по оплате услуг почты и телеграммы в размере ...., штраф в размере ... суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере ...

В последующем истец уточнила свои требования, просила взыскать ООО «ЮгЖилСервис» ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере ... руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере ...., расходы по оплате услуг почты и телеграммы в размере ...., штраф в размере ... от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере ...

Протокольным определением от ... Шанцева Т.Т. исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Дементьева Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Дементьевой Л.М. - Дементьев А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, в окончательном варианте просил взыскать с ООО «ЮгЖилСервис», Шанцевой Т.Т. ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере ...., расходы по оплате услуг эксперта в размере ... руб., расходы по оплате услуг почты и телеграммы в размере ...., штраф в размере ... суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в ...

Представитель "ЮгЖилСервис" - Сарана В.Ю. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, по доводам изложенным в возражениях на исковое заявление.

Шанцева Т.Т. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Шанцевой Т.Т. - Нестерова М.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований к своему доверителю просила отказать в полном объеме.

    Суд, выслушав представителя Дементьевой Л.М. - Дементьева А.Н., представителя "ЮгЖилСервис" - Сарана В.Ю., представителя Шанцевой Т.Т. - Нестерову М.А., свидетеля Кравченкова Н.П., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Пунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 134.08.2006 года №491, установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 5 этих же Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил).

Таким образом, по смыслу п.6 Правил во взаимосвязи с пп."д" п.2 и п.5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В судебном заседании установлено, что Дементьева Л.М. является собственником жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.204).

Согласно договору № от .... управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЮгЖилСервис» (л.д.169-175).

.... произошло залитие квартиры истца, что подтверждается актом о залитии (л.л.15-17).

Согласно представленному истцом заключению о результатах экспертного ...и от ... года, которое никем в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось, причиной залития ..., расположенной по адресу: ..., стало нарушение герметичности в месте присоединения чугунного радиатора к обратному трубопроводу системы отопления, вследствие повреждения структуры чугунного радиатора коррозией в вышерасположенной ..., которая принадлежит ответчику Шанцевой Т.Т.

Поскольку с учетом вышеприведенных норм права обеспечение исправности внутриквартирного оборудования, не являющимся общим имуществом, не относится к компетенции обслуживающей организации, радиатор отопления находящийся в квартире Шанцевой Т.Т., относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого возложено в соответствии со ст.210 ГК Ф, ст.30 ЖК РФ на собственника квартиры, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Шанцева Т.Т.

В соответствии ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно заключению о результатах экспертного исследования ... от ... рыночная стоимость восстановительного ремонта отделочный покрытий помещений ..., расположенной по адресу: ... поврежденных в результате залития составляет ...

Согласно заключению о результатах экспертного исследования ... от ... рыночная стоимость поврежденного имущества в результате залития ... составляет ... ...., рыночная стоимость восстановительного ремонта кухонного гарнитура, пострадавшего в результате залития ..., составляет ...

При определении подлежащего возмещению ответчиком ущерба, суд считает возможным положить в основу решения указанные заключения, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, а также размер ущерба, определенный в указанных заключениях, представителями ответчиков в судебном заседании не оспаривался.

Кроме того, в результате залива квартиры истца, телевизор ..., серийный ..., расположенный на стене одной из комнат, был залит водой. В связи с этим истец была вынуждена обратиться в ... для проведения диагностики и установления оценки ремонтопригодности телевизора. По результатам диагностики были обнаружены следы попадания влаги в области нижней части матрицы, что и явилось причиной возникновения неисправности. Общая стоимость ремонта составляет .... Расходы по оплате диагностики составили ...).

В результате залива квартиры истца также были испорчены: сорочка мужская, размер М... блузка женская, ...; блузка женская ...; мужская куртка (пуховик) ..., темно-синего цвета, размер ... коричневого цвета с бежевым рисунком из цветов, двуспальное одеяло — на данных вещах были выявлены желтые пятна, многочисленные разводы, неприятный запах, что подтверждается актом обследования жилого помещения № от ...

В связи с этим истец была вынуждена обратиться в химчистку для устранения недостатков, возникших в результате залива квартиры истца. Однако химчистка сорочки мужской, размер ...; блузки женской, размер ...; блузки женской ..., размер ... не устранила недостатки. Вследствие этого данные вещи отражены в экспертном заключении по установлению рыночной стоимости поврежденного имущества в результате залития ..., расположенной по адресу: .... Расходы на оплату услуг химчистки составили ...

В результате залива квартиры истца водой была залита газовая варочная панель ..., серийный номер .... Неисправность выразилась отсутствием электророзжига на одной из комфорок. Истец была вынуждена обратиться в ООО «ТЦ «Комфорт-Сервис» для устранения недостатков работы панели. Расходы по оплате ремонта газовой варочной панели ... составили ...д.27).

Поскольку залитие квартиры истца стало следствием ненадлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию внутриквартирного оборудования Шанцевой Т.Т., суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с нее денежных средств в размере ... в качестве возмещения вреда, причиненного залитием квартиры, являются законными, обоснованными а потому подлежащими удовлетворению.

В связи с необходимостью оплаты услуг специалиста истец понесла расходы в размере ...., что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д.180), в связи с чем указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика Шанцевой Т.Т. в пользу Дементьевой Л.Т.

Разрешая требования в части взыскания расходов на оплату услуг почты и телеграммы в сумме ...., суд считает необходимым в их удовлетворении отказать, поскольку несение указанных расходов явилось добровольным волеизъявлением истца и объективной необходимости в их несении не имелось. Так, в день залития работники ООО "ЮгЖилСервис" приходили по адресу ... для обследования квартир № и № и составления акта о залитии, однако собственники впустить их в свои квартиры отказались, что подтверждается актом от ..., а также пояснениям Шанцевой Т.Т.(л.д.222, 187-190).

Требования о взыскании штрафа в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 "О защите прав потребителей" удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае указанный закон не распространяется на спорные правоотношения.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Разрешая исковые требования в части взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере ...., суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку как следует из искового заявления страдания истца связаны с нарушением его имущественных прав, в то время как действующее законодательство не предусматривает возможности взыскания компенсации морального вреда в случае нарушения имущественных прав истца.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО "ЮгЖилСервис" суд считает необходимым отказать в полном объеме, поскольку обеспечение исправности внутриквартирного оборудования не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции обслуживающей организации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с Шанцевой Т.Т. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ...., ░ ░░░░░ ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░.

░░░░░