Решение от 23.05.2023 по делу № 2-1753/2023 от 01.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-1753/2023

УИД 78RS0011-01-2023-001247-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                 23 мая 2023 года

Куйбышевский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при секретаре Бартоше И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Т.В. к Шустову О.В., Митиной Т.О., ТСЖ «Марата, 68» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Сахарова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что истец, ответчики Митина Т.О., Шустов О.В. являются собственниками комнат № в <адрес>, при этом соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просила определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнат №№ пропорционально принадлежащей доли в праве общей долевой собственности – истцу 20/42, Шустову О.В. – 15/42, Митиной Т.О. – 7/42; обязать ТСЖ «Марата, 68» заключить отдельные соглашения и выдавать истцу, ответчикам Шустову О.В., Митиной Т.О. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, посредством направления судебных извещений по адресу регистрации, юридическому адресу, однако за получением судебных извещений не являются; сведений об ином возможном местонахождении ответчиков у суда не имеется.

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 ГК РФ изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, возлагая риск наступления неблагоприятных последствий неполучения извещений на самих адресатов.

Изучив материалы дела, выслушав сторону истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан Сахаровой Н.А., Сахарову И.В., Сахаровой Т.В., Сахаровой И.И., Сахарову О.В., Сахаровой Т.О. переданы 42/90 доли в праве собственности на <адрес> - комнаты № - по 7/90 доли в праве каждому.

В настоящее время, Сахаровой Т.В. принадлежит 20/90 доли в праве собственности на квартиру (7/90, 1/36, 7/60 доли в праве); Шустову О.В. – 15/90 доли в праве собственности (1/20, 7/180, 7/90 доли в праве); Митиной Т.О. – 7/90 доли в праве. Оставшиеся доли 20/90 и 28/90 принадлежат собственникам других комнаты с отдельными лицевыми счетами.

Согласно объяснениям истца, не опровергнутым в ходе рассмотрения дела и не поставленным под сомнение, стороны совместное хозяйство не ведут, местонахождение Митиной Т.О. неизвестно, что исключает достижение соглашения о порядке участия в расходах по оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке. При этом, общий лицевой счет нарушает права истца, ввиду неисполнения обязанностей иными собственниками, что влечет обращение в суд за взысканием задолженностей, по которым истец вынуждена отвечать солидарно.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче отдельного платежного документа. Аналогичное толкование указанных правовых норм содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года №22.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Митиной Т.О., Шустова О.В., согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в свих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить для истца и ответчиков раздельный порядок оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в силу закона - пропорционально долям в праве собственности истца и ответчиков, исходя из принадлежащих истцу 20/90 доли в праве общей долевой собственности, ответчику Шустову О.В. – 15/90, ответчику Митиной Т.О. – 7/90. При этом суд учитывает, что установление истцу отдельного порядка оплаты не нарушает права и законные интересы ответчиков.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Аналогичная позиция выражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Судом установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет ответчик ТСЖ «Марата, 68».

При таких обстоятельствах, учитывая, что обращение истца в ТСЖ оставлено без ответа, совместное обращение собственников в ТСЖ невозможно, ввиду отсутствия Митиной Т.О., заявленные истцом в судебном порядке требования заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи собственникам отдельных платежных документов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №№ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 20/42 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. – 15/42 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░.░. - 7/42 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░, 68» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.05.2023.