Решение по делу № 2-405/2013 (2-7689/2012;) от 15.08.2012

Дело № 2-405/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Шахбазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Телеховой Е.Я. к Баранову В.В. о признании договоров купли-продажи земельного участка и фундамента сгоревшего дома незаключенными

УСТАНОВИЛ:

Телехова Е.Я. обратилась в суд с иском к Баранову В.В., просит признать договору купли-продажи земельного участка и фундамента сгоревшего дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Телеховой Е.Я. и Барановым В.В. незаключенным.

Свои исковые требования Телехова Е.Я. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Барановым В.В. были подписаны договора купли-продажи фундамента сгоревшего дома и земельного участка, по адресу: АДРЕС. Указанные договора являются недействительными, в связи с тем, что несогласованны существенные условия договора о предмете и цене проданной недвижимости. Кроме этого, истица недополучила от ответчика 700 000 руб., то есть ответчик не исполнил свои обязательства по договору.

Истица: Телехова Е.Я. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик: Баранов В.В. в судебное заседание не явился, его представитель Федянин И.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

ДД.ММ.ГГГГ между Телеховой Е.Я. и Барановым В.В. заключены договора купли-продажи земельного участка, общей площадью 1633 кв.м., №, а также фундамента сгоревшего дома, общей площадью 30,2 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 10-12, 13-15).

В договоре купли-продажи фундамента дома указано, что стоимость фундамента составляет 100 000 руб. и расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора п.2.2 Договора.

В договоре купли-продажи земельного участка указано, что Баранов В.В. купил у Телеховой Е.Я. спорный земельный участок за 800 000 руб., расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п.2.2 Договора).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Баранова В.В. к Телеховой Е.Я. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество удовлетворены, принято решение зарегистрировать переход права собственности за Барановым В.В. на земельный участок, общей площадью 1633 кв.м., № в границах кадастрового плана земельного участка, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС; зарегистрировать переход права собственности за Барановым В.В. на фундамент сгоревшего дома по адресу: АДРЕС общей площадью 30,2 кв.м., условный номер № (л.д. 40-44).

Указанное решение суда вступило в законную силу (л.д. 45-47).

Доводы истицы о том, что расчет между ней и Барановым В.В. произведен не в полном объеме, суд находит не состоятельными, доказательств тому представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме этого, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ..... суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что цена фундамента и земельного участка была согласована между сторонами в момент заключения договора и расчеты произведены до подписания договора.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Телеховой Е.Я. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Телеховой Е.Я. к Баранову В.В. о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Телеховой Е.Я. и Барановым В.В. и договора купли-продажи фундамента сгоревшего дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Телеховой Е.Я. и Барановым В.В., незаключенными – ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова