Решение по делу № 2-693/2024 от 20.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/2024 по исковому заявлению Администрации городского округа Октябрьск Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Октябрьск Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями Договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды - земельный участок, площадью 1500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно п. 2.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1. Договора суммы до истечении десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В срок, указанный в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатором не были исполнены обязательства, по внесению арендной платы.

Задолженность по договору аренды на 29.03.2023г. составляет 49023,23 рубля.

Задолженность по пени к договору аренды на 29.03.2023г. составляет 34446,38 рублей.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о.<адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. № в размере 49023,23 рубля и пени по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. № в размере 34446,38 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно представленного ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.<адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №.

Арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, севернее <адрес>.

Согласно п. 2.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п. 2.1. Договора суммы до истечении десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В силу п.2.5 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В срок, указанный в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатором не были исполнены обязательства, по внесению арендной платы.

Задолженность по договору аренды на 29.03.2023г. составляет 49023,23 рубля.

Задолженность по пени к договору аренды на 29.03.2023г. составляет 34446,38 рублей.

Суд также учитывает, что расчет задолженности по договору аренды произведен истцом в соответствии с условиями данного договора, по существу арендатором не оспаривался.

Истцом в адрес ФИО2 направлялось предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок. Ответа на предписание не последовало.

При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным и обоснованным взыскать с ФИО2 в пользу Администрации г.о.<адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. № в размере 49023,23 рубля и пени по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. № в размере 34446,38 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину, от оплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера 83469,61 рубль в размере 2704,09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 333, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 103, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <данные изъяты>, задолженность по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. № в размере 49023,23 рубля и пени по договору аренды земельного участка от 13.12.2010г. № в размере 34446,38 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 3608 981014, в доход муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 2704,09 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2024 года.

Судья И.А.Ключникова