Решение по делу № 2-980/2013 от 19.04.2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«21» июня 2013 г.                     Динской районный суд

Краснодарского края

в составе

председательствующего                     Семенихина Ю.В.

при секретаре                     Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.И. к Рябко С.Н. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что Ковалева Т.И. приобрела по договору купли-продажи у Рябко С.Н. земельный участок по <адрес>. Ковалева Т.И. взятые на себя обязательства по договору исполнила в полном объеме, произвела расчет за приобретенное имущество полностью до подписания договора купли-продажи в 2002 г.. Истец, совместно с ответчиком обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в виду разночтения в представленных документах ответчиком размера площади земельного участка.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на доводы иска.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Администрации Старомышастовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялись надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, в принятии решения полагаясь на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по КК – Георгиева Р.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК – Алишина Ю.Н., в судебном заседании так же не возражала против удовлетворения иска, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвовавших в процессе, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 16.05.2012 г. между Ковалевой Т.И. и Рябко С.Н. был заключен договор купли – продажи земельного участка по <адрес>. Ковалева Т.И. взятые на себя обязательства по договору исполнила в полном объеме, произвела расчет за приобретенное имущество полностью до подписания договора купли-продажи в 2002 г.. После заключения сделки, стороны обратились в Управление Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества. Однако, отвДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в виду разночтения в представленных документах ответчиком размера площади земельного участка.

Согласно выписки из Постановления главы Старомышастовской администрации местного самоуправления № 35 от 20.10.1993 г. «о предоставлении земельного участка», архивной справки № 1353 от 31.07.2012 г. и копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Рябко С.Н. предоставлялся земельный участок по <адрес>ю 0,14 га, из которых 0,10 га в собственность, 0,04 га в аренду.

Истица приобрела у ответчика земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. Остальная площадь земельного участка площадью 400 кв.м., принадлежащий ответчику на праве аренды, сторонами по сделке не рассматривался.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению исковые требования Ковалевой Т.И. о признании за нею права собственности на земельный участок, поскольку истица является добросовестными приобретателями спорного недвижимого имущества, выполнила все основные условия по его приобретению, о чем изложила суду, что является основанием признания за нею права собственности на него.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ковалевой Т.И. к Рябко С.Н. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от 16.05.2012 г. заключенным.

Признать за Ковалевой Т.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Динской отдел осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящейся по адресу: <адрес>А, на Ковалеву Т.И..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: