Решение по делу № 2-233/2018 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовского Михаила Андреевича к Садовской Елене Николаевне, Садовской Екатерине Андреевне, Садовской Хадиче Фаттяхетдиновне, Садовской Наталье Геннадьевне о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом Садовским М.А. право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), и признать за истцом право собственности на 1/2долю жилого дома общей площадью жилого помещения 53,6 кв.м., из нее жилая 24,0 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес)

мотивируя просьбу тем, что (дата) умер отец истца – Садовский А.Г. Истец и ответчики, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу (адрес) Луговскому К.А., который открыл наследственное дело №, выдал истцу и ответчикам свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности, удостоверил соглашения об определении долей.

Наследственное имущество состоит, в том числе из: 1/2 доли земельного участка площадью 583 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего наследодателю Садовскому А.Г. на праве собственности на основании типового договора купли - продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного государственным нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы М. (адрес) Тарасенко В.С. (дата) по реестру №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от (дата), №, бланк №, выданным Рузским (адрес) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; и 1/4 доли жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 37,4 кв.м., из нее жилой 30,8 кв.м., находящегося по адресу: (адрес), принадлежащей наследодателю Садовскому А.Г. на праве собственности на основании договора купли - продажи доли жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы М. (адрес) Тарасенко В.С. (дата) по реестру №, зарегистрированного в Рузском Р. М. (адрес) (дата).

(дата) между истцом и ответчиками былo достигнуто соглашение о разделе наследства. В соответствии с этим соглашением за истцом признается право собственности на 1/4 долю дома и право собственности на 1/2 долю земельного участка. (дата) между истцом и Садовской Е.Н. был заключен договор дарения, в соответствии с которым Садовская Е.Н. дарила истцу принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю вышеуказанного земельного участка и 1/4 долю вышеуказанного жилого дома. По итогу заключения вышеуказанных соглашения о разделе наследства и договора дарения, истец стал единоличным собственником земельного участка и собственником 1/2 доли жилого дома.

(дата) Садовский М.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью регистрации права собственности на долю земельного участка и долю жилого дома, полученных по наследству, а также на доли земельного участка и жилого дома, полученных по договору дарения. Однако, (дата) и (дата) истцом были получены уведомления о приостановлении регистрации права собственности, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствует сведения о жилом доме; (дата) был получен отказ в государственной регистрации. Как выяснилось в дальнейшем, сведения в Кадастре действительно отсутствуют, однако, сведения о жилом доме присутствуют в справочной системе Росреестра.

Также была обнаружена следующая ошибка в свидетельствах о праве на наследство по закону, соглашении о разделе наследства и договоре дарения: в указанных документах адрес жилого дома: (адрес), а в выписке из ЕГРН – (адрес), кадастровый №. Однако, оба адреса относятся к одному и тому же жилому дому. Фактом, подтверждающим это обстоятельство, является наличие договора купли-продажи доли жилого дома от (дата), заключенного между Садовским Г.С. (дедушка истца) и Садовской Н.Г., Садовским А.Г. (наследодатель). В договоре также указан адрес: (адрес). Таким образом, несоответствие адресов является ошибкой, и единственным обстоятельством, не позволяющим истцу зарегистрировать свои права на спорное имущество.

Истец Садовский М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Садовская Х.Ф., Садовская Н.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Садовская Е.М., Садовская Е.А., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Луговский К.А., представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от (дата), удостоверенного нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы М. (адрес) Тарасенко В.С., зарегистрированного в реестре за №, отцу истца Садовскому А.Г. на праве собственности принадлежала 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). На основании типового договора купли-продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы М. (адрес) Тарасенко В.С., зарегистрированного в реестре за №, отцу истца Садовскому А.Г. на праве собственности принадлежала 1/2 доля земельного участка площадью 583 кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

(дата) Садовский А.Г. умер, завещания при жизни не оставил. Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего Садовского А.Г. наследниками, обратившимися в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства являются: истец Садовский М.А. и ответчики Садовская Е.Н. (жена), Садовская Е.А. (дочь) и Садовская Х.Ф. (мать). Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество.

(дата) между истцом и ответчиками Садовской Е.Н., Садовской Е.А. и Садовской Х.Ф. заключено соглашение о разделе наследства, которое зарегистрировано в УФСГРК и К по М. (адрес) в установленном законом порядке.

(дата) между Садовской Е.Н. и Садовским М.А. заключен договор дарения, согласно которому Садовская Е.Н. подарила принадлежащие ей на праве собственности 1/2 долю спорного земельного участка и 1/4 долю спорного жилого дома. Таким образом, истец Садовский М.А. является единоличным собственником земельного участка с кадастровым № и 1/2 доли жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Сособственником жилого дома (1/2 доля) является ответчик Садовская Н.Г. По независящим от него обстоятельствам, истец не может зарегистрировать свои права в установленном законом порядке.

Садовский М.А. принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию жилого дома. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садовского Михаила Андреевича удовлетворить.

Признать за Садовским Михаилом Андреевичем право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Признать за Садовским Михаилом Андреевичем право собственности на 1/2долю жилого дома общей площадью жилого помещения 53,6 кв.м., из нее жилая 24,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 28 марта 2018 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...