Решение по делу № 2-469/2016 от 10.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года                         с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой С.И. к Овчинникову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова С.И. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ей была предоставлена <адрес> в <адрес> совхозом <данные изъяты> но документы были ей утеряны. В Управлении Росреестра по Астраханской области отсутствуют сведения о данной квартире, так же отсутствуют сведения о квартире в администрации МО «Бирюковский сельсовет». Факт её проживания в квартире подтверждается её регистрацией по месту жительства. Овчинников В.С. является бывшим мужем, семейные отношения с которым прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Членом её семьи ответчик не является, общее хозяйство с ней (истцом) не ведет, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выехал их жилого помещения в 2011 г. в другое место жительства и в течение длительного времени постоянно не проживает в жилом помещении. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Она (истец) не заключала с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. В связи с чем, просила признать Овчинникова В.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии Овчинникова С.И. от исковых требований к Овчинникову В.С. о выселении и снятии с регистрационного учета отказалась.

Определением от 28.03.2016 гражданское дело в указанной части прекращено.

В судебном заседании Овчинникова С.И. исковые требования о признании Овчинникова В.С. прекратившим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Овчинников В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уполномочил на представление своих интересов в суде Рабиновича С.М.

Представитель ответчика Рабинович С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что выезд ответчика из адреса <адрес>, носило вынужденный характер, в связи с неприязненными отношениями с бывшей супругой, а также в связи с аварийностью жилого помещения и невозможности в нем проживания. Истец в настоящее время не проживает по указанному адресу, поскольку ей на всех членов семьи было предоставлено иное помещение в <адрес>. В связи с чем, считает, что заявленные требования может предъявить только администрация МО «Бирюковский сельсовет», признавшая дом аварийным, либо администрация МО «Приволжский район», вынесшая постановление о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «Приволжский район» Астраханской области Курбатова О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель Приволжского отдела УФМС России по Астраханской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3).

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой ОУФМС России по Астраханской области и Республике Калмыкия в Приволжском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете истец Овчинникова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Овчинников В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Щербинин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Щербинин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Овчинникова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Овчинникова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Овчинникова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Овчинников П.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Овчинниковым В.С. и Овчинниковой С.И. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «Бирюковский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным.

Постановлением главы администрации МО «Приволжский район» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены по договорам социального найма жилые помещения гражданам, в целях переселения из аварийного жилищного фонда, согласно приложению №, в п. 33 которого указано Овчинниковой С.И. на состав семьи 8 человек, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Приволжский район» и Овчинниковой С.И. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Приволжский район», состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совестно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Щербинин А.А., Щербинин С.А., Овчинникова А.В., Овчинникова Е.В., Овчинникова М.В., Овчинников П.В. и иное лицо. Данный договор истец подписала.

Таким образом, истец и члены её семьи, в том числе иное лицо (ответчик) прекратили право пользования аварийным жилым помещением. Заявленные исковые требования права и законные интересы истца не нарушают.

Из пояснений истца следует, что решение о прекращении права пользования жилым помещением необходимо ей для приватизации жилья. Вместе в силу закона приватизация аварийного жилья не возможна.

Если истец полагает нарушенными её жилищные права относительно жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, то и исковые требования должны быть заявлены относительно предмета спора: жилого помещения по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Овчинниковой С.И. к Овчинникову В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2016 г.

Судья                                Л.И. Бавиева