Решение по делу № 2-1409/2013 от 08.04.2013

К делу № 2-1409/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 21 мая 2013 года             

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Пивоваровой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярёва Ю.А. к Дегтярёву В.А., Дегтярёвой Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Дегтярёв Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Дегтярёву В.А, Дегтярёвой Е.А. с требованиями признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <...> по <...>; обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Дегтярёва В.А. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что с <...> зарегистрирован и проживает по адресу г. Армавир Краснодарского края, <...>., в настоящее время он является основным квартиросъёмщиком, нанимателем квартиры по данному адресу

Брат – Дегтярёв В.А., ответчик по делу, с <...> и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <...>. Однако он выехал из спорной квартиры более 5 лет назад, забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. В настоящее время о месте нахождения брата Дегтярёва В.А. истцу ничего не известно. С 1987 года сестра – Дегтярёва Е.А., <...> г.р., также добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительство на тот момент в республику Туркмению. С момента снятия её с регистрационного учёта в 1987 году она не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением. Однако, поскольку ответчики Дегтярёва Е.А. и Дегтярёв В.А. включены в ордер на квартиру от <...> года, а Дегтярёв В.А. имеет постоянную регистрацию в данном жилом помещении, в настоящее время истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию квартиры. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, попыток вселиться в квартиру обратно никто не предпринимал.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Т. настаивала на удовлетворении заявленного иска в полном объеме по доводам, изложенным в нём.

Ответчики Дегтярёв В.А., Дегтярёва Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Из представленной справки Отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире от _22.04.2013 г. ответчица Дегтярёва Е.А. не значится.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков, место жительство которых неизвестно, адвокат К.просил о принятии решения в соответствии с законом, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления уведомлялся надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Дегтярёва Ю.А. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на квартиру, расположенную по адресу: г. Армавир Краснодарского края, <...> выдан ордер <...> от <...> на семью в составе 5-ти человек: отца Дегтярёва А.П. мать – Дегтярёву С.Н. сына - Д., сына – Д. дочь - Д.

Дегтярёв А.П. <...> г.р. и Дегтярёва С.Н. <...> г.р.умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти <...> от <...> (дубликат), <...> от <...>

На основании выписки из лицевого счёта жилого помещения ООО «Управляющая компания – Жилсервис» от <...> <...> основным квартиросъёмщиком <...> по адресу: г. Армавир Краснодарского края, <...> является истец – Дегтярёв Ю.А., <...> г.р. Кроме того, в спорной квартире с <...> г.р. и по настоящее время зарегистрирован Дегтярёв В.А. <...> года рождения. Ответчица Дегтярёва Д., <...> г.р. согласно адресной справке ОУФМС по г. Армавиру от 22. 04. 2013 г. с 1987 г. выписана по данному адресу.

В августе 2009 г. истцом было подано заявление о розыске Дегтярёва В.А. Согласно ответу ОМВД России <...> в отношении Дегтярева В.А. было заведено розыскное дело, <...> местонахождение Дегтярева В.А. было установлено, в связи с чем, розыск прекращен.

В соответствии с адресной справкой от <...> <...> Управления архитектуры и градостроительства - земельный участок с находящимся на нём многоквартирным жилым домом, с расположенной в нём квартирой № 48, принадлежащей Дегтярёву Ю.А. на основании выписки из лицевого счёта жилого помещения ООО «Управляющая компания – жилсервис» от 26.02.2013 г. № 58, в соответствии с официальным адресным реестром муниципального образования г. Армавир, имеет адрес: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...> что соответствует ранее применяемому адресу <...>.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что ответчики Дегтярёв В.А. и Дегтярёва Е.А. длительное время не пользуются спорной квартирой, они забрали все свои вещи, что свидетельствует об их намерении больше не возвращаться. Ответчики не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи. Дегтярёв В.А. и Дегтярёва Е.А. не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования квартирой, а Дегтярёв Ю.А. со своей стороны препятствий для проживания ответчикам не чинил.

В судебном заседании допрошен свидетель Т., которая пояснила, что проживает длительное время в военном городке г. Армавира в соседнем доме с истцом по адресу: <...>. Семью Дегтярёвых знает давно, более 15 лет. Последний раз ответчика Дегтярёва В.А. по адресу: <...> видела более 10 лет назад, его вещей в <...> нет, Дегтярёва Е.А. не проживает в спорной квартире более 20 лет, она уехала с мужем за рубеж. В квартире по данному адресу проживает только Дегтярёв Ю.А.

В судебном заседании допрошен свидетель У., которая суду пояснила, что также длительное время проживает в районе военного городка г. Армавира по адресу: <...>. Знает семью Дегтярёвых более 20 лет, так знала умерших отца и мать Дегтярёвых. В квартире по адресу: <...> настоящее время проживает только Дегтярёв Ю.А. Ответчиков Дегтярёву Е.А. и Дегтярёва В.А. знает, но не видела давно. Дегтярёв В.А. ведёт беспорядочный образ жизни, знает со слов соседей, что уехал в неизвестном направлении.

Из изложенного имеются основания сделать вывод, что ответчики Дегтярёв В.А. и Дегтярёва Е.А. имели право пользования квартирой, но ответчик Дегтярев В.А. около 5 лет назад, а ответчица Дегтярева Е.А. более 25 лет назад прекратили право пользования квартирой. Регистрация Дегтярёва В.А. создает истцу помехи в пользовании и распоряжении квартирой.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п.1 ст. 69 ЖК РФ). На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (п.3).

Из изложенного следует, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения, не проживающий в нём по причине добровольного выезда на другое место жительства, может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, поскольку отсутствие ответчиков по месту жительства в течение длительного времени нельзя расценивать временным, учитывая, что Дегтярёв В.А. и Дегтярёва Е.А. добровольно покинули данное место жительство в г. Армавире, то есть в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, требование истца о признании Дегтярёва В.А. и Дегтярёвой Е.А. прекратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан на свободу передвижения снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика Дегтярёва В.А. прекратившим право пользования квартирой <...> по <...> в <...> является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтярёва Ю.А. удовлетворить.

Признать Дегтярёва В.А., <...> г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Армавир Краснодарского края, <...>.

Обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Дегтярёва В.А., <...> г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Армавир Краснодарского края, <...>.

Признать Дегтярёву Светлану А., <...> г.р., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Армавир Краснодарского края, <...>.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Судья-подпись Решение вступило в законную силу 24.06.2013 года