Решение по делу № 2-633/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-633/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2018 г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Горшковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозорова Сергея Владимировича, Тихомирова Евгения Михайловича, Прозоровой Оксаны Владимировны, Мешалкина Николая Васильевича, Погребного Александра Ивановича, Медведева Александра Владимировича, Мельникова Владимира Ивановича, Комочкина Владимира Георгиевича, Луниной Натальи Львовны, Петрикеева Михаила Валерьевича, Боровковой Елены Викторовны, Пачкалева Александра Юрьевича, Пачкалева Василия Юрьевича к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о признании за истцами права собственности на гаражные боксы и право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ....., а именно: за Прозоровым Сергеем Владимировичем на 2/161 доли, за Прозоровой Оксаной Владимировной, Тихомировым Евгением Михайловичем, Мешалкиным Николаем Васильевичем, Погребным Александром Ивановичем, Медведевым Александром Владимировичем, Мельниковым Владимиром Ивановичем, Комочкиным Владимиром Георгиевичем, Луниной Натальей Львовной, Петрикеевым Михаилом Валерьевичем, Боровковой Еленой Викторовной, по 1/161 доле в праве собственности за каждым, за Пачкалевьм Александром Юрьевичем и Пачкалевым Василием Юрьевичем по 1/322 доле в праве собственности за каждым. На гаражные боксы следующим образом, на гаражный бокс № 148 площадью 18,0 кв.м. и № 149 площадью 18,4 кв.м. за Прозоровым Сергеем Владимировичем, на гаражный бокс № 25 площадью 19,2 кв.м. за Тихомировым Евгением Михайловичем, на гаражный бокс № 150 площадью 18,4 кв.м. за Прозоровой Оксаной Владимировной, на гаражный бокс № 155 площадью 18,4 кв.м. за Мешалкиным Николаем Васильевичем, на гаражный бокс № 162 площадью 18,4 кв.м. за Погребным Александром Ивановичем, на гаражный бокс № 173 площадью 18,4 кв.м. за Медведевым Александром Владимировичем, на гаражный бокс № 43 площадью 19,1 кв.м. за Мельниковым Владимиром Ивановичем, на гаражный бокс № 151 площадью 18,4 кв.м. за Комочкиным Владимиром Георгиевичем, на гаражный бокс № 136 площадью 18,8 кв.м. за Луниной Натальей Львовной, на гаражный бокс № 163 площадью 18,4 кв.м. за Петрикеевым Михаилом Валерьевичем, на гаражный бокс № 167 площадью 18,4 кв.м. за Боровковой Еленой Викторовной, на гаражный бокс № 100 площадью 19,2 кв.м. за Пачкалевым Александром Юрьевичем и Пачкалевым Василием Юрьевичем.

В обоснование иска указано, что решением исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов от 29.11.1978 года № 750 в бессрочное пользование ГСК «Гараж-2» был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га.

В 2010 году, решив оформить документы надлежащим образом с целью регистрации прав собственности на принадлежащие гаражи, члены ГСК "Гараж-2" (1 очереди) осуществили межевание земельного участка, занятого 13 гаражными боксами первой очереди, а также произвели инвентаризацию гаражей. Земельному участку площадью 788 кв.м, на котором расположены 13 гаражных боксов первой очереди, был присвоен кадастровый номер ......

Ввиду ненадлежащего ведения списочного состава ГСК «Гараж-2» присоединиться к оформлению права собственности на гаражные боксы и земельный участок члены ГСК «Гараж-2» второй очереди в 2010- 2012 годах совместно с членами ГСК «Гараж-2» первой очереди не имели возможности. В связи с этим, членами ГСК «Гараж-2» второй очереди было принято решение осуществить межевание земельного участка, на котором располагается 161 гаражный бокс, отдельно от 13 гаражных боксов первой очереди, а также произвести инвентаризацию гаражных боксов по итогам формирования уточненного списочного состава, поскольку к 2012 г. часть владельцев гаражных боксов - бывших работников Ярославского судостроительного завода ввиду преклонного возраста умерли и их наследники своевременно не представили свои персональные данные председателю ГСК.

07.09.2015 года ООО «.....» подготовила межевой план земельного участка, на котором расположены гаражные боксы ГСК "Гараж-2" 2 очереди, которая составила 7 444 кв.м. Смежными землепользователями земельного участка ГСК «Гараж-2» второй очереди являются земли не разграниченной государственной собственности (с двух сторон гаражный кооператив окружают дороги) и гаражно-строительный кооператив "Гараж-6", гаражные боксы которого располагаются на земельном участке площадью 1805 кв.м. с кадастровым номером ....., споров о границе земельного участка с которым не имеется.

В соответствии с результатами инвентаризации 161 гаражного бокса, выполненной кадастровым инженером Космач Мариной Вячеславовной, был составлен технический план здания по состоянию на 07.10.2015 года на 161 бокс ГСК «Гараж-2», состоящие из литера Б площадью 262 кв.м., включающего в себя 13 гаражных боксов , литера В площадью 271 кв.м., включающего в себя 13 гаражных боксов , литера Д площадью 271,1 кв.м., включающего в себя 14 гаражных бокса , литера Е площадью 269.4 кв.м., включающего в себя 14 гаражных боксов , литера Ж площадью 209 кв.м., включающего в себя 10 гаражных боксов , литера З площадью 492,7 кв.м., включающего в себя 23 гаражных бокса (с 79 по 101 гаражные боксы), литера И площадью 776 кв.м., включающего в себя 40 гаражных боксов , литера К площадью 95,2 кв.м., включающего в себя 5 гаражных боксов , литера Л площадью 386 кв.м., включающего в себя 21 гаражный бокс , литера М площадью 126 кв.м., включающего в себя 7 гаражных боксов .

Поскольку у истцов отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов, а в настоящее время его невозможно получить, признание за истцами права собственности на принадлежащие им гаражные боксы во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истцов Белянкина А.В. (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители мэрии г. Ярославля, департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ГСК «Гараж-2», Управления Росреестра по Ярославской области, Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ГСК «Гараж-6» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Ранее представитель Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав Белянкину А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы являются членами ГСК «Гараж-2», полностью выплатившими паевой взнос за гаражи, что подтверждается справками №№ 149, 148, 25, 50, 155, 162, 43, 173, 151, 136, 167, 163, 100 от 24.02.2017 .

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22.03.2016 № 2-1006/2016 удовлетворены исковые требования Тищенко Анатолия Дмитриевича, Базанова Сергея Леонидовича, Пелевина Николая Александровича, Зобкова Вадима Леонидовича, Суворова Дмитрия Валерьевича, Хохлановой Анны Владимировны, Шитова Юрия Аркадьевича, Кавченкова Вадима Викторовича, Родионова Александра Вадимовича, Базановой Ирины Витальевны о признании права собственности на земельный участок и гаражные боксы в ГСК «Гараж-2».

Данным решением установлено соответствие возведенных гаражных боксов требованиям строительных норм и правил, что гаражные боксы пригодны для эксплуатации, не нарушают санитарные, противопожарные нормы и правила.

Истцы, как члены гаражно-строительного кооператива, приобрели право собственности на гаражные боксы. На основании вышеизложенного, исковые требования о признании за истцами права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанные гаражные боксы расположены на земельном участке общей площадью 7444 кв.м. по адресу: ....., что подтверждается межевым планом ООО «.....» от 03.03.2016г.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта недвижимого имущества в соответствии с целями предоставления земельных участков.

Земельный участок общей площадью 7444 кв.м. по адресу: ..... находится в фактическом пользовании истцов, как членов ГСК «Гараж-2», для эксплуатации гаражных боксов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з истцы имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 7444 кв.м. по адресу: г.Ярославль, Тормозное шоссе, в районе д. 109.

Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.

Сведений о реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено. Требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7444 кв.м. по адресу: ....., согласно межевому плану ООО «.....» от 03.03.2016 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Прозоровым Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № 148 площадью 18,0 кв.м., гаражный бокс № 149 площадью 18,4 кв.м по адресу: по адресу: ......

Признать за Тихомировым Евгением Михайловичем право собственности на гаражный бокс № 25 площадью 19,2 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Прозоровой Оксаной Владимировной право собственности на гаражный бокс № 150 площадью 18,4 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Мешалкиным Николаем Васильевичем право собственности на гаражный бокс № 155 площадью 18,4 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Погребным Александром Ивановичем право собственности на гаражный бокс № 162 площадью 18,4 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Медведевым Александром Владимировичем право собственности на гаражный бокс № 173 площадью 18,4 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Мельниковым Владимиром Ивановичем право собственности на гаражный бокс № 43 площадью 19,1 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Комочкиным Владимиром Георгиевичем право собственности на гаражный бокс № 151 площадью 18,4 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Луниной Натальей Львовной право собственности на гаражный бокс № 136 площадью 18,8 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Петрикеевым Михаилом Валерьевичем право собственности на гаражный бокс № 163 площадью 18,4 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Боровковой Еленой Викторовной право собственности на гаражный бокс № 167 площадью 18,4 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать за Пачкалевым Александром Юрьевичем и Пачкалевым Василием Юрьевичем право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве у каждого на гаражный бокс № 100 площадью 19,2 кв.м. по адресу: по адресу: ......

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7444 кв.м. по адресу: ....., согласно межевому плану ООО «.....» от 03.03.2016 для размещения индивидуальных гаражей:

- за Прозоровым Сергеем Владимировичем на 2/161 доли.

- за Прозоровой Оксаной Владимировной на 1/161 долю,

- за Тихомировым Евгением Михайловичем на 1/161 долю,

- за Мешалкиным Николаем Васильевичем на 1/161 долю,

- за Погребным Александром Ивановичем на 1/161 долю,

- за Медведевым Александром Владимировичем на 1/161 долю,

- за Мельниковым Владимиром Ивановичем на 1/161 долю,

- за Комочкиным Владимиром Георгиевичем на 1/161 долю,

- за Луниной Натальей Львовной на 1/161 долю,

- за Петрикеевым Михаилом Валерьевичем на 1/161 долю,

- за Боровковой Еленой Викторовной на 1/161 долю,

- за Пачкалевым Александром Юрьевичем на 1/322 долю,

- за Пачкалевым Василием Юрьевичем на 1/322 долю.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова