Решение по делу № 2-423/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-423/2019

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года                                                  <адрес>

<адрес>

<адрес>

Краснослободский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гудковой Е.С.

при секретаре Лепилиной Е.Г.

с участием представителя истца Галочкиной Ю.И., представителя ответчика Илясова Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цекатуновой Т.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Проектировщик» о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

     Цекатунова Т.Г. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Проектировщик», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 1635+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Проектировщик», <адрес>, уч.186.

Свои требования Цекатунова Т.Г. мотивировала тем, что в 1995 году из земель общего пользования СНТ «Проектировщик», ей был выделен в пользование земельный участок под № площадью 1639 кв.м. С момента предоставления Истцу земельного участка и до настоящего времени, то есть на протяжении более 20 лет, она открыто и добросовестно пользуется им, уплачивая все необходимые членские взносы и платежи, а также использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением.

       В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что по неизвестным ей причинам, не было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

       Спорный земельный участок находится в границах СНТ и входит в состав земель, находящихся в собственности граждан в размере 15, 62 га, переданных на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации садоводческих и потребительских обществ на территории <адрес>».

В судебное заседание истец Цекатунова Т.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представление своих интересов адвокату Галочкиной Ю.И.

Представитель истца – адвокат Галочкина Ю.И. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Проектировщик»- председатель правления Илясов Е.Ф. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

В судебное заседание представители третьих лиц- Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес>, ГБУ <адрес> «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», ФГБУ «Федеральная кадастровая службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца Галочкиной Ю.И., представителя ответчика Илясова Е.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 28 от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления гражданина, к которому прилагается описание местоположения такого земельного участка, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином; сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам (согласно прилагаемому списку) бесплатно переданы земельные участки, в том числе в садоводческом товариществе «Проектировщик».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Проектировщик» отведен земельный участок площадью 6,0 га под расширение товарищества.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное пользование садоводческого потребительского общества «Проектировщик» закреплен земельный участок площадью 16,42 га.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации садоводческих обществ, в котором указано, что земли садоводческого общества «Проектировщик» составляют 16,42 га, из которых в коллективно-совместной собственности 1,26 га, собственности граждан – 15,16 га.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому обществу «Проектировщик» выдано свидетельство на право коллективно-совместной собственности на земельный участок общей площадью 1,20 га.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № Цекатунова Т.Г. принята в члены садоводческого товарищества «Проектировщик» и ей в пользование предоставлен садовый участок № площадью 1639 кв.м.

С этого времени открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. На протяжении всего время владения и пользования спорным земельным участком претензий и притязаний со стороны третьих лиц не поступало.

На садовом участке Цекатунова Т.Г. возвела жилой дом общей площадью 120 кв.м., прав собственности на который зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Согласно утвержденному ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного собрания членов СНТ «Проектировщик» списку под № п/п 188 числится Цекатунова Т.Г. как член товарищества и землепользователь садового участка №.

В 2013 году утвержден План организации и застройки территории СНТ «Проектировщик», утверждено описание местоположения границ земельного участка, занимаемого Цекатуновой, и выдано заключение о соответствии описания местоположения границ земельного участка фактически используемому Цекатуновой земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРП, установлены размер, площадь и местоположение спорного земельного участка, с кадастровым номером: 34:28:100028:2623, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Проектировщик», <адрес>, участок №, площадью 1635+/-14 кв.м.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

       В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что отсутствует спор в отношении имущества, спорный земельный участок предоставлен товариществу в 1994 г. до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Цекатуновой Т.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Проектировщик» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Цекатуновой Т.Г. право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 1635+/-14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Проектировщик», <адрес>, уч.186.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Волгоградского областного суда через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  Е.С.Гудкова