Решение по делу № 2-1436/2013 от 05.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2013 года город Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего Шакитько Р.В.,

при секретаре Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крыловой Ю.В. к Черниковой Л.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Ю.В. обратилась в суд с иском к Черниковой Л.А. о взыскании денежных средств в размере 1500000 рублей, мотивируя свои требования тем, что 06.09.2011 года между ними состоялась договоренность о заключении в будущем основного договора купли-продажи квартиры № общей площадью 108 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При этом стороны договорились, что договор будет заключен не позднее 30.04.2012 года.

Во исполнение указанных договоренностей Крылова Ю.В. передала Черниковой Л.А. в счет стоимости квартиры денежную сумму в размере 1500000 рублей.

Однако ответчиком обязательства по соглашению не исполнены и 24.06.2012 года сторонами был заключен договор о расторжении предварительного договора, в соответствии с условиями которого Черникова Л.А. обязалась возвратить истцу ранее уплаченную сумму 1500000 рублей в течение 2 месяцев со дня уведомления продавца.

До настоящего времени Черникова Л.А. денежную сумму за квартиру по договору не возвратила, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

Истец просит взыскать с Черниковой Л.А. в ее пользу денежные средства, переданные по предварительному договору в сумме 1 500 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шнеер С.Я. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Черникова Л.А. исковые требования признала в полном объеме, признание иска принято судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 06.09.2011 года Крыловой Ю.В. и Черниковой Л.А. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № общей площадью 108 кв.м., и 1\6 земельного участка, расположенные по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора Черникова Л.А. получила от истицы в качестве оплаты за продаваемые объекты недвижимости 1500000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи денег.

Согласно п.6 предварительного договора стороны договорились о том, что основной договор будет заключен в срок до 30.04.2012 года.

24.06.2012 года стороны пришли к соглашению о расторжении ранее заключенного предварительного договора от 06.09.2011 года. При этом продавец Черникова Л.А. обязалась возвратить истцу денежную сумму в размере 1500000 рублей в течение 2 месяцев с момента уведомления покупателем продавца.

В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с ч.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

С учетом того, что по соглашению сторон предварительный договор расторгнут, стороны обязаны возвратить все полученное по сделке. Однако Черникова Л.А. свои обязательства по возврату полученных денежных средств по предварительному договору от 06.09.2011 года не исполнила.

Суд находит заявленные исковые требования Крыловой Ю.В. о взыскании денежных средств, переданных по предварительному договору от 06.09.2011 года подлежащими удовлетворению, так как со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, взысканию с Черниковой Л.А. в пользу Крыловой Ю.В. подлежит денежная сумма, переданная по договору, в размере 1 500 000 рублей.

Кроме того, судом принято признание иска Черниковой Л.А., которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крыловой Ю.В. к Черниковой Л.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Черниковой Л.А. в пользу Крыловой Ю.В. денежные средства, переданные по предварительному договору от 06.09.2011 года в сумме 1 500 000 рублей ( один миллион пятьсот тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: