Решение от 30.07.2014 по делу № 2-5276/2014 от 24.06.2014

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2014 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5276/2012

в производстве Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2013 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Поповой К.Д.,

с участием представителя истцов ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена родителям ФИО4 - ФИО8 и ФИО7 на основании решения начальника гарнизона от 21.03.1983, послужившего основанием для выдачи Екатеринбургской квартирно-эксплуатационной частью района ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия указанного жилого помещения на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 При обращении в ЕМУП «Городской комитет по приватизации, продаже, обмену жилья и высвобождению земельных участков под застройку» за заключением договора о приватизации, им в устной форме было отказано, ввиду отсутствия в муниципальной собственности данной квартиры. В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение в виде <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержал, в обоснование их привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание истцы не явилась, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным требованиям своевременно в суд не представили.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 и члену его семьи – супруге ФИО7 на основании ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в бессрочное владение и пользование отдельная <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно справке центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и пребывания <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 (дочь) с 28.07.1989, ФИО1 9внук) с 11.08.2000, ФИО3 (внучка) с 24.07.2001, ФИО5 (зять) с 28.07.1989, ФИО2 с 05.02.2010. ФИО8 и ФИО7 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в связи со смертью.

Совокупность выше приведенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что зарегистрированные в <адрес> городе Екатеринбурге истцы ФИО11 вселены в нее в соответствии с требованиями закона и приобрели права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Возражений относительно исковых требований ответчиками не заявлено.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно уведомлениям справкам ЕМУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право бесплатной приватизации не использовали, жилых помещений, принадлежащих ем на праве собственности, не имеют.

С учетом изложенного, суд находит, что истцы вправе требовать от ответчиков передачи спорной квартиры ем в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № ****** передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданами, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Истцам отказано в заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» жилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 02.13-16/698).

Между тем, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья собственность граждан.

Квартира отвечает требованиям ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть является изолированной, на спорные правоотношения распространяется действие Закона Российской Федерации «О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы правом приватизации жилого помещения ранее не воспользовалась, в собственности жилых помещений не имеют.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Разрешая заявленные требования о признании за ФИО12 права общей равнодолевой собственности на спорное жилое помещение, суд находит, что по смыслу выше приведенных норм, предоставление гражданам права на приобретение в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого помещения предполагает создание для них равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Таким образом, учитывая, что истцы ФИО11 в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным помещением на условиях договора социального найма, требование о признании за ними права общей равнодолевой собственности на <адрес> в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, а потому настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истцов на <адрес> городе Екатеринбурге.

В связи с изложенным, заявленный ФИО12 иск о признании права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в равных долях в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд,

Решил:

░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░