Решение от 16.11.2022 по делу № 2-820/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-820/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Ивановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше       16 ноября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Л.А. к Помыкалову Ю.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, взыскание расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Помыкалову Ю.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, взыскание расходов на оплату услуг представителя в сумме 32 000 руб., мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1570 кв. м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Граница данного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рядом с её земельным участком находится участок, принадлежащий Дмитриеву С.А. Ранее эти земельные участки разделял забор, но Дмитриев С.А. снес его, частично истец его восстановила. Зимой 2020-2021 г.г. Дмитриев С.А. построил строение, которое частично расположено на её земельном участке. По заказу Дмитриева С.А. кадастровый инженер Помыкалов Ю.А. произвел межевание земельного участка с нарушением действующего законодательства, так как она не была извещена о проводимом межевании. Указывает, что адрес её проживания и постоянной регистрации: <адрес>, указан в ЕГРН, так же адрес и номер телефона имеются в Администрации <адрес>.

Истец Морозова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в <адрес> приезжает в конце апреля-начале мая, обрабатывает огород, живет некоторое время, потом уезжает в свою квартиру в <адрес>, за лето до октября несколько раз еще приезжает в <адрес>. Зимой она не приезжает, дом и двор закрывает на замок, доступа посторонним нет.

Представитель истца по доверенности Чупуштанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении судебного извещения.

Истец не возражает провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

Ответчик Помыкалов Ю.А. в судебном заседании с исковыми требования не согласился, пояснил, что в феврале 2022 года провел кадастровые работы, связанные с уточнением границы и площади земельного участка (межевание) с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> по заказу Дмитриева С.А. Геодезическая съемка проводилась по границам земельного участка, фактическое местоположение которых на местности 15 и более лет, что подтверждается выкопировкой из материалов инвентаризации земель <адрес>, а так же с учетом пояснений заказчика Дмитриева С.А. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, в связи с чем им был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 03.02.2022 г. была получена выписка из ЕГРН, из которой следовало, что правообладателем земельного участка является Морозова Л.А., информация об адресе её места жительства, электронной почты отсутствовала, в соответствии с действующим законодательством он опубликовал извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в газете «Куртамышская Нива» за № 6 (12206) от 17.02.2022 г., которая является общественно-политической газетой Куртамышского МО Курганской обл. В опубликованном извещении изложена полная информация, то есть указана дата и время проведения собрания по поводу согласования границ земельного участка, месте проведения собрания, срок ознакомления с проектом межевания и месте ознакомления, номер телефона, срок и место предъявления претензий. Указывает, что отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие расходы Морозовой Л.А. на оплату услуг представителя, указанные расходы считает завышенными. Специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области была проведена экспертиза подготовленного им межевого плана земельного участка, никаких замечаний, в том числе по поводу согласования границы земельного участка, не последовало и в Единый государственный реестр недвижимости по <адрес> были внесены соответствующие сведения по поводу границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Работы по проведению межевания он начал в январе 2022 года, было видно, что в <адрес> никто не проживает, подход к дому был занесен снегом, так было на протяжении всего времени проведения им работ.

Третье лицо Дмитриев С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что фактический адрес проживания истца и её телефон ему не известны. С осени до мая каждого года истец в <адрес> не приезжает, дом ее пустует. Захвата земельного участка Морозовой Л.А. не осуществлял, новые постройки поставил на месте разрушенных старых.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Морозовой Л.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Морозовой Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов-для личного подсобного хозяйства, площадью 1570 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка является Морозова Л.А., иные сведения отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является Дмитриев С.А.

    В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

     В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно ч. 1 ст. 30.5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственное регулирование кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и национального объединения осуществляется органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Согласно ч. 1 ст. 35 названного Федерального закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 37 вышеназванного Федерального закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.ч.1, 2,,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

    В соответствии с ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Согласно ч. 9, ч 10 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что 19.01.2022 г. между Дмитриевым С.А. и ИП Помыкаловым Ю.А. был заключен договор на выполнение кадастровых работ, согласно которому ИП Помыкалов Ю.А. обязался обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

    В выписке из ЕГРН, запрошенной кадастровым инженером для получения сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером 45:09:030601:139, расположенном по адресу: <адрес>, указан правообладатель Морозова Л.А., никаких данных об ее почтовом адресе, телефоне нет. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Эти обстоятельства истцом не оспорены.

    Более того, истец пояснила, что приезжает в <адрес> в весенне-летне-осенний период на непродолжительный срок, постоянно проживает в <адрес>, в ее доме в <адрес> никто не проживает.

    Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, проводимого кадастровым инженером Помыкаловым Ю.А., с указанием информации, требуемой законодательством ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 "О кадастровой деятельности", и в установленный срок, опубликовано в общественно-политической газете Куртамышского МО «Куртамышская Нива» № 6 (12 206) от 17.02.2022 г.

    Ввиду отсутствия возражений о согласовании местоположения границ земельного участка был составлен Акт согласования и проведена процедура межевания земельного участка с кадастровым номером 45:09:030601:446.

    Суд считает, что ответчиком межевание земельного участка заказчика Дмитриева С.А. проведено в соответствии с требованиями закона.

Отсутствие согласования с истцом границ земельного участка не свидетельствует об установлении границ, не соответствующих требованиям земельного законодательства, поскольку отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении её прав и законных интересов, суд считает необходимым принять решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░