Решение по делу № 2-8303/2024 от 06.11.2024

дело 2- 8303/2024

50RS0036-01-2023-003700-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» ноября 2024 года

г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                        Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                   Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роденко Е. П. к Журавлеву Н. Н.чу, Журавлеву А. А.овичу, Шевчук Н. Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Роденко Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к Журавлеву Н.Н., Журавлеву А.А., Шевчук Н.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3131 общей площадью 639 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 59:13:0080213:1340, который также принадлежит истцу. Истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана по перераспределению границ земельных участков. Однако, по результатам замеров это сделать не представилось возможным, поскольку фактическая граница земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0080213:3131 и участка с кадастровым номером 50:13:0080213:519 не соответствуют сведения, имеющимся в ЕГРН. Кадастровый инженер сделал вывод о наличии возможной реестровой ошибки, которую необходимо установить и исправить в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080213:519 и 50:13:0080213:3131 путем внесения изменений в сведения ЕГРН.

Истец Роденко Е.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Журавлев Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении от 06.11.2024 года представитель ответчика Журавлева Н.Н. по доверенности, представляющей полномочия быть представителем истца, в том числе в судах общей юрисдикции со всеми правами, представленные законом истцу, в том числе признание иска, Ахметова Н.Я., указывает на то, что в связи с тем, что требования законны и обоснованы, не нарушают права и законные интересы ответчика, ответчик Журавлев Н.Н. признает требования в полном объеме. Положения ст. ст. 39, 68, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ ему известны. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела без его присутствия.

Ответчик Журавлев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении от <дата> представитель ответчика Журавлева А.А. по доверенности, представляющей полномочия быть представителем истца, во всех судебных органах со всеми правами, в том числе на признание иска, Ахметова Н.Я., указывает на то, что в связи с тем, что требования законны и обоснованы, не нарушают права и законные интересы ответчика, ответчик Журавлев А.А. признает требования в полном объеме. Положения ст. ст. 39, 68, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ ему известны. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела без его присутствия.

Ответчик Шевчук Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика Шевчук Н.Н. по доверенности, представляющей полномочия быть представителем истца, во всех судебных органах со всеми правами, в том числе, на признание иска, Ахметова Н.Я., указывает на то, что в связи с тем, что требования законны и обоснованы, не нарушают права и законные интересы ответчика, ответчик Шевчук Н.Н. признает требования в полном объеме. Положения ст. ст. 39, 68, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ ей известны. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её присутствия.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс;

земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 7 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, со земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:3131 площадью 639 +/-9, расположенный по адресу: МО, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, на праве собственности принадлежит Роденко Е.П. дата и номер государственной регистрации права: <дата> №.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:3131 следует, что ранее решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> были удовлетворены исковые требований Данилова В.А. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Установлен юридический факт владения и пользования Даниловой О.В. земельным участком площадью 603 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. За Даниловым В.А. признано право собственности на земельный участок 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр, Клязьма, ул. д. 8, в порядке наследования по закону после смерти Даниловой О.В., умершей <дата>.

Постановлением Администрации Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> № земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:3131, площадью 639 кв.м, расположенный по адресу: Р. Ф., <адрес>, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов».

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по иску Данилова В.А. к Волковой В.В., Федосеевой М.К. о выделе земельного участка, по встречным исковым требованиям Волковой В.В. к Данилову В.А., Федосеевой М.К., о частично недействительным постановления № от 14.07.1998г., выделе участка, по встречным исковым требованиям Федосеевой М.К. к Волковой В.В. о выделе земельного участка, произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес> по варианту № экспертного заключения. В собственность Данилова В.А. выделен участок площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> м-н Клязьма, <адрес>. В собственность Волковой В.В. выделен земельный участок площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> м-н Клязьма, <адрес>. В собственность Федосеевой М.К. выделен земельный участок площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> м-н Клязьма, <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого <адрес> от <дата>, Данилов В.А. продал, а Роденко Е.П. купил земельный участок и часть жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:519 следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> удостоверенного нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> Карповой С.И., наследниками указанного в завещании имущества Журавлевой А.И., умершей <дата> являются в ? доле каждый: Журавлев Н.А., Журавлев А.А. Наследство на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит: из земельного участка площадью 914 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080213:519, по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании постановления Главы Администрации <адрес> т <дата> № «О закреплении земельного участка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

    В соответствии со свидетельствами праве на наследство по закону от <дата>, выданными нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес>, наследниками указанного в настоящих свидетельствах имущества Журавлева Н. А., умершего <дата> по ? доле каждый являются сын Журавлев Н. Н.ч, дочь Шевчук Н. Н.. Наследство, на которое выданы настоящие свидетельства состоит из ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0080213:519, объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации <дата> регистрационный №.

    Согласно выписке из ЕГРН: по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:519, площадью 914+/- 11 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, принадлежит: Журавлеву Н.Н. дата государственной регистрации права: <дата>, документ основание: свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>; за Шевчук Н.Н. дата государственной регистрации права: <дата>, документ основание: свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>.

На основании изложенного, судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:3131, расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, является Роденко Е.П.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080213:519 расположенный по адресу: МО, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: Журавлеву А.А.- ? доля, Журавлеву Н.Н.- ? доля, Шевчук Н.Н. – ? доля.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-топограф» Гоманова А.Н. от <дата> № следует, фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами 50:13:0080213:519 и 50:13:0080213:3131 не соответствует кадастровым границам. Указанное несоответствие при отсутствии споров является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах и площадях указанных участков. Для исправления указанного несоответствия необходимо обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в границах и площадях земельных участков в соответствии с Планом фактических границ.

Доводы заключения кадастрового инженера подтверждаются планом наложений фактических и кадастровых границ земельных участков, а также планом фактических границ земельных участков.

    В соответствии с планом фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080213:519 и 50:13:0080213:3131 по адресу: МО, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> МО, <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, каталог координат земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:519, площадью 900 кв.м.:

№ точек	Дирекц. углы град. мин.	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х(м)	Координата У(м)
1	104 25.5	24.327	494214.39	2210367.16
2	195 4.3	12.883	494208.33	2210390.72
3	166 22.9	1.996	494195.89	2210387.37
4	197 43.6	29.427	494193.95	2210387.84
5	194 43.3	6.886	494165.92	2210378.88
6	285 10.1	14.982	494159.26	2210377,13
7	16 16.0	30.845	494163.18	2210362.67
8	288 49.3	3,751	494192.79	2210371.31
9	16 5.6	7.431	494194.00	2210367.76
10	286 3.1	5.172	494201.14	2210369,82
11	16 5.6	8.514	494202.57	2210364,85
12	293 21.3	0.959	494210.75	2210367.21
13	14 21.0	2.219	494211.13	2210366.33
14	14 9.5	1.145	494213.28	2210366,88

А также каталог координат земельного участка с кадастровый номером 50:13:0080213:3131, площадью 653 кв.м.:

№ точек	Дирекц. углы град. мин.	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х(м)	Координата У(м)
2	104 27.1	1.002	494208.33	2210390.72
15	85 59.1	1.714	494208,08	2210391.69
16	83 19,0	1.289	494208.20	2210393,40
17	194 0.6	5.452	494208.35	2210394,68
18	283 55,0	1.164	494203,06	2210393.36
19	193 34.9	7.026	494203,34	2210392.23
20	150 39.5	1.939	494196.51	2210390.58
21	115 29.9	0,720	494194.82	2210391.53
22	104 27.1	2.003	494194.51	2210392.18
23	100 35.1	5.117	494194.01	2210394.12
24	104 28.7	4,720	494193.07	2210399.15
25	193 52.1	3.296	494191,89	2210403.72
26	199 45,6	11.890	494188,69	2210402.93
27	223 55.1	0.375	494177,50	2210398.91
28	196 24.5	23.789	494177.23	2210398.65
29	285 48.9	9.614	494154.41	2210391.93
30	291 53.4	5.981	494157.03	2210382.68
6	14 43.3	6.886	494159.26	2210377.13
5	17 43.6	29.427	494165.92	2210378.88
4	346 22.9	1.996	494193.95	2210387.84
3	15 4.3	12.883	494195.89	2210387.37

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (часть 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от <дата>).

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом установлено, что фактическая граница между земельными участками сторон не соответствует кадастровым границам, что свидетельствует о реестровой ошибке в части несоответствия границ.

Разрешая исковые требования суд учитывает, что между сторонами отсутствует спор по смежной границе земельных участков, ответчики направил в суд письменные заявления о признании иска.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики Журавлев Н.Н., Журавлев А.А., Шевчук Н.Н. признали исковые требования Роденко Е.П. в полном объеме и просили удовлетворить иск. Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.

Таким образом, признание иска ответчиками является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Роденко Е.П. к Журавлеву Н.Н., Журавлеву А.А., Шевчук Н.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роденко Е. П. к Журавлеву Н. Н.чу, Журавлеву А. А.овичу, Шевчук Н. Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080213:519 и 50:13:0080213:3131 путем внесения изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат земельных участков, содержащихся в плане фактических границ земельных участков, изготовленном кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-топограф» Гомановым А.Н., в соответствии с которым:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080213:519, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>:

№ точек	Дирекц. углы град. мин.	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х(м)	Координата У(м)
1	104 25.5	24.327	494214.39	2210367.16
2	195 4.3	12.883	494208.33	2210390.72
3	166 22.9	1.996	494195.89	2210387.37
4	197 43.6	29.427	494193.95	2210387.84
5	194 43.3	6.886	494165.92	2210378.88
6	285 10.1	14.982	494159.26	2210377,13
7	16 16.0	30.845	494163.18	2210362.67
8	288 49.3	3,751	494192.79	2210371.31
9	16 5.6	7.431	494194.00	2210367.76
10	286 3.1	5.172	494201.14	2210369,82
11	16 5.6	8.514	494202.57	2210364,85
12	293 21.3	0.959	494210.75	2210367.21
13	14 21.0	2.219	494211.13	2210366.33
14	14 9.5	1.145	494213.28	2210366,88

Установить границы земельного участка с кадастровый номером 50:13:0080213:3131, площадью 653 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>:

№ точек	Дирекц. углы град. мин.	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х(м)	Координата У(м)
2	104 27.1	1.002	494208.33	2210390.72
15	85 59.1	1.714	494208,08	2210391.69
16	83 19,0	1.289	494208.20	2210393,40
17	194 0.6	5.452	494208.35	2210394,68
18	283 55,0	1.164	494203,06	2210393.36
19	193 34.9	7.026	494203,34	2210392.23
20	150 39.5	1.939	494196.51	2210390.58
21	115 29.9	0,720	494194.82	2210391.53
22	104 27.1	2.003	494194.51	2210392.18
23	100 35.1	5.117	494194.01	2210394.12
24	104 28.7	4,720	494193.07	2210399.15
25	193 52.1	3.296	494191,89	2210403.72
26	199 45,6	11.890	494188,69	2210402.93
27	223 55.1	0.375	494177.50	2210398.91
28	196 24.5	23.789	494177.23	2210398.65
29	285 48.9	9.614	494154.41	2210391.93
30	291 53.4	5.981	494157.03	2210382.68
6	14 43.3	6.886	494159.26	2210377.13
5	17 43.6	29.427	494165.92	2210378.88
4	346 22.9	1.996	494193.95	2210387.84
3	15 4.3	12.883	494195.89	2210387.37

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

Судья: