Решение по делу № 2-80/2023 (2-1079/2022;) от 09.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                              № 2-80/2023

г. Зима                                                                                     07 февраля 2023

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Дебольской Н.Л.,

с участием истца Сергеевой С.А.,

представителя ответчиков Шабалиной Т.К., Шабалиной Д.О.,                  Шабалина В.О. - адвоката Камоликовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Светланы Анатольевны к Шабалиной Тамаре Константиновне, Шабалиной Диане Олеговне, Шабалину Вадиму Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева С.А. обратилась в суд с иском к Шабалиной Т.К.,                    Шабалиной Д.О., Шабалину В.О., в котором просит признать Шабалину Т.К., **.**.** рождения, Шабалину Д.О., **.**.** рождения,                      Шабалина В.О., **.**.** рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного искового требования истец указала, что она является собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном <данные изъяты> на регистрационном учете состоят Шабалина Т.К., Шабалина Д.О., Шабалин В.О., которые с сентября 2006 г. в доме не проживают, бремя содержания данного жилого помещения не несут, не являются собственниками жилого дома, не являются членами семьи истца, вещи ответчиков в доме отсутствуют; соглашение о проживании и пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и пользованию жилым помещением.

В судебном заседании истец Сергеева С.А. заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнив, что <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> она приобрела у ФИО10 по расписке. После продажи дома ответчики выехали из него, забрав свои вещи, не снявшись при этом с регистрационного учета. Поскольку правоустанавливающих документов на <данные изъяты> у ФИО10 не было, она вынуждена была признавать право собственности на дом в судебном порядке в силу приобретательной давности.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Камоликова Т.В. просила отказать в удовлетворении заявленного искового требования, пояснив, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что они избрали данное жилое помещение своим постоянным местом жительства. Регистрация ответчиков в жилом помещении была произведена в установленном законом порядке. Удовлетворение заявленного искового требования приведет к нарушению гарантированногоКонституцией Российской Федерации прав ответчиков на спорное жилье

Выслушав истца, представителя ответчиков-адвоката Камоликову Т.В., допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.т 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ ).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Сергеевой С.А. на основании <данные изъяты> **.**.** о <данные изъяты>

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**.

Согласно справке от **.**.**, выданной специалистом администрации Буринского муниципального образования, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Шабалина Т.К., **.**.** рождения, Шабалина Д.О., **.**.** рождения, Шабалин В.О., **.**.** рождения; фактически по указанному адресу не проживают с сентября 2006 г.

Из показаний свидетелей <данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

В свете гражданского и жилищного законодательства оснований для сохранения за ФИО1, ФИО2, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование Сергеевой Светланы Анатольевны к Шабалиной Тамаре Константиновне, Шабалиной Диане Олеговне, Шабалину Вадиму Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать:

- Шабалину Тамару Константиновну, **.**.** рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>);

- Шабалину Диану Олеговну, **.**.**, уроженку <адрес> (<данные изъяты>

- Шабалина Вадима Олеговича, **.**.** рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>),

-утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков Шабалиной Тамары Константиновны, **.**.** рождения, Шабалиной Дианы Олеговны, **.**.** рождения, Шабалина Вадима Олеговича, **.**.** рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его принятия в окончательной форме направить участвующим в деле лицам.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                   О.В.Горбунова

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 г.